Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированное здание многофункционального торгового комплекса (5 очередь) – двухэтажное, состоящее из двух секций, соединенных переходной галереей в уровне 2 этажа. Размеры здании в крайних осях – 192,0 х 27,0 м, максимальная высота от уровня земли до верха выступающих конструкций – 11,9 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 10.20. На 1 этаже на отметке 0,000 запроектированы: помещения основного назначения – торговые залы с выделенными секциями для одиночных торговых мест; административно-бытовые помещения – обеденный зал для сотрудников комплекса с сопутствующими вспомогательными помещениями; помещения вспомогательного и обслуживающего назначения – гардеробная персонала, санузлы, душевые, кладовые уборочного инвентаря, кладовая для хранения люминесцентных ламп; инженерно-технические помещения – тепловой пункт с водомерным узлом, насосная системы пожаротушения. Высота этажа в чистоте (от пола до потолка) – 3,0 м. На 2 этаже на отметке +4,050 запроектированы: торговые залы с выделенными секциями для одиночных торговых мест; административно-бытовые помещения – кабинеты, помещения персонала, помещение для отдыха, помещения для приема пищи, гардеробные, архив, кассовый блок, санузлы, душевые, кладовые уборочного инвентаря; инженерно-технические помещения – электрощитовые, серверная. Высота этажа в чистоте – 3,0 м. Для связи между этажами запроектированы 8 лестниц типа Л1, 2 внутренних лестницы 2 типа и 2 эскалатора. На кровле запроектированы: 5 венткамер, котельные, чиллерная, свето-аэрационные фонари. Покрытие - плоское, с внутренним водостоком. Кровля – рулонная с защитным слоем из каменной крошки. Выход на кровлю – непосредственно из объема лестничных клеток. На перепадах высот предусмотрены металлические стремянки. Наружные стены – навесные стальные трехслойные сэндвич-панели заводского изготовления с облицовкой фасадными кассетами и витражи из алюминиевых конструкций.. Цоколь – облицовка керамогранитной плиткой. Перегородки – сэндвич-панель, остекленные витражные конструкции, кирпич, газобетонные блоки, ГКЛ по металлическому каркасу. Окна – металлопластиковые стеклопакеты с однокамерным заполнением. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения (МГН). На главных входах в здание запроектированы пандусы для инвалидов-колясочников с уклоном 8 %, оборудованные поручнями с двух сторон. Над входами – навесы с водоотводами. Запроектирована универсальная санитарная кабина.

 Конструктивные и объемно-планировочные решения

Здание многофункционального торгового комплекса 5-ой очереди строительства – 2-этажное, нормального уровня ответственности, разделено температурным деформационным швом и запроектировано по каркасной конструктивной схеме. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов здания с жесткими дисками перекрытия и покрытия, вертикальными связями колонн, горизонтальными связями покрытия и ядрами жесткости, образованными стенами лестничных клеток. Расчет здания выполнен на программном комплексе SCAD. Версия 11.3 и по программам Арбат 11.3.1.1, Кристалл 11.3.1.1. Наружные стены – навесные стальные трехслойные сэндвич-панели толщиной 150 мм заводского изготовления с облицовкой фасадными кассетами и витражи. Закрепление панелей предусмотрено к стальному фахверку. Цоколь - монолитный железобетонный из бетона класса В 25, W 6, F150, арматура класса А 240, А 400 С. Стены лестничных клеток – кирпичные толщиной 380 мм из кирпича полнотелого марки КОРПо 1НФ/200/2,0/ 25/ ГОСТ 530-2007 на растворе М150 высотой 800 мм от уровня фундаментной плиты, выше – из пустотелого кирпича марки КОРПу 1НФ/200/1,2/25/ ГОСТ 530-2007 на растворе М 150. Перегородки – стальные сэндвич-панели толщиной 50 мм, гипсокартонные толщиной 100 мм и остекленные витражные из алюминиевых конструкций с закреплением перегородок к стальному каркасу. Перекрытие – сборные железобетонные пустотные предварительно напряженные толщиной 220 мм производства ЗАО ПО «Баррикада» по стальным балкам , монолитным железобетонным поясам стен лестничных клеток и монолитные участки. Проектной документацией предусмотрена анкеровка плит к стальным балкам и стенам лестничных клеток. Балки перекрытия и покрытия – стальные из прокатных профилей. Сечение балок из двутавра № 40К4, № 40К1, № 35К1, № 35Ш2, № 40Б1, № 35Б1. Колонны – стальные из квадратных и прямоугольных труб. Основной шаг колонн 6х9 м, 7,5х9 м. Сечение колонн из труб 300х12 мм, 350х300х12 мм, 250х7 мм. Проектной документацией предусмотрено заполнение колонн на всю высоту бетоном марки класса В 12,5. Фахверк для закрепления стеновых панелей, витражей и связи – стальные из труб квадратных и прямоугольных профилей. Лестницы – сборные железобетонные и монолитные марши, монолитные плиты лестничных площадок по стальным косоурам и балкам. Покрытие – стальной профилированный лист Н75-750-0,9 с закреплением к балкам покрытия. В месте устройства крышной котельной предусмотрена монолитная железобетонная плита покрытия толщиной 180 мм по стальному профилированному листу. Материал плиты покрытия - бетон класса В25, W6, F150, арматура класса А400С. Материал стальных конструкций – сталь С 235, С 255 ГОСТ 27772-88. Фундаменты запроектированы по результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке строительства. Конструкция фундаментов – монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм с утолщениями под колонны и стены до 600 мм. По периметру фундаментной плиты предусмотрены балки сечением 1000х600(h) мм и утепление плитами Пеноплэкс. Под фундаментами предусмотрена бетонная подготовка толщиной 80 мм по щебеночной подготовке толщиной 300 мм и песчаная подсыпка из среднезернистого песка до насыпных грунтов. В основании песчаной подсыпки – насыпные грунты с характеристиками е= 0,818, I L=0,34, Е=115 кг/см2. Характеристики насыпных грунтов определены по результатам статических испытаний штампом. Расчетное сопротивление грунта основания -3,0 кг/см2, среднее давление на основание - 0,5 кг/см2. Материал монолитных конструкций – бетон класса В 25, W6, F 150, арматура класса A 400С. Ожидаемая осадка здания – 5,0 см. Дополнительная осадка существующих зданий (корпус 1а и корпус 1б), построенных в 2011 году и расположенных на расстоянии 10 м от площадки строительства составит до 2, 0 см. Проектной документацией предусмотрен мониторинг за состоянием конструкций и осадками существующих зданий. Максимальный уровень грунтовых вод на абсолютных отметках +5,3 м +7,0 м. Грунтовые воды слабоагрессивные по отношению к бетону нормальной проницаемости. Проектной документацией предусмотрена антикоррозионная защита подземных конструкций: применение бетона пониженной проницаемости, оклеечная и обмазочная гидроизоляции. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке + 10, 200 м. Газовая крышная котельная. Расположение крышной котельной предусмотрено на монолитную железобетонную плиту покрытия торгового комплекса. Пространственная жесткость и устойчивость котельной обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов с жестким диском покрытия, вертикальными связями стоек и горизонтальными связями покрытия. Котельная запроектирована по каркасной конструктивной схеме из стальных конструкций. Стены – навесные стальные трехслойные сэндвич-панели толщиной 80 мм с закреплением к каркасу. Стойки, связи и распорки – стальные из замкнутых сварных квадратных труб сечением 80х80х5 мм. Покрытие – стальные трехслойные сэндвич-панели толщиной 100 мм с закреплением к балкам покрытия. Балки пола и покрытия – стальная система (главные и второстепенные балки) из прокатных профилей. По балкам пола предусмотрен стальной лист толщиной 4 мм. Материал стальных конструкций - сталь С 245 ГОСТ27772-88. Две дымовые трубы диаметром 350/250 мм, высотой 5,0 м запроектированы из нержавеющей стали. Опирание труб предусмотрено на консоли с закреплением к балкам каркаса.

Инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения, инженерно-технические мероприятия

Инженерное оборудование, сети ИТО. Электроснабжение электроприёмников бизнес клуба всех категорий по надежности электроснабжения в нормальном режиме, согласно ТУ, предусматривается от сетей общего пользования системы централизованного электроснабжения по пяти кабельным вводам, от однотрансформаторной ТП мощностью 1600 кВ·А, в аварийном режиме - от автономного источника бесперебойного питания, но только электроприёмников систем безопасности (первой категории по надежности электроснабжения). Полная расчетная мощность электроустановки 1323 кВ·А, в том числе расчетная мощность электроприёмников систем безопасности 92,5кВ·А. Система заземления открытых проводящих частей ТN-S (раздельная, РЕ проводником кабеля, соответствующего электроприёмника). Схемно-конструктивные решения проектируемой электроустановки обеспечивают электробезопасность некатегорированного и эксплуатационного персонала (твёрдая изоляция, отключение нестационарных процессов, отсутствие напряжения прикосновения и др.), система заземления и уравнивания потенциалов запроектированы в соответствии с нормативами. Водоснабжение и канализация потребителей объектов предусмотрены в соответствии с условиями подключения. Водоснабжение (ХВС) потребителей объекта предусмотрено по двум водопроводным вводам диаметром 110 мм от проектируемой кольцевой внутриплощадочной сети водопровода диаметром 160 мм, с подключением к существующей внутриплощадочной кольцевой сети водопровода диаметром 160 мм. К проектируемой внутриплощадочной кольцевой сети переключаются существующие корпуса 1а и 1б. Для прокладки водопроводных вводов выбраны трубы полиэтиленовые по ГОСТ 18599-2001. Для организации технического (некоммерческого) учета воды на хозяйственно-питьевые нужды, на трубопроводе ХВС после закольцовки вводов, предусмотрен водосчетчик. Коммерческий учет воды предусмотрен на существующем водомерном узле (листы 74,75 ЦИРВ 02А.00.00.00) для всего комплекса, расположенном в отдельном здании. Существующий счетчик воды рассчитан на пропуск дополнительного расхода воды 5-й очереди строительства. Гарантированный напор в точке присоединения к коммунальной сети водопровода диаметром 300 мм со стороны улицы – 28 метров водяного столба. Расход холодной воды, с учетом приготовления горячей – 18,42 м3/сут., в том числе: 8,63 м3/сут на хозяйственно-питьевые нужды ИТР и рабочих, 3,60 м3/сут на нужды столовой, 3,62 м3/сут на хозяйственно-питьевые нужды промтоварного магазина, 0,44 м3/сут на полив территории, 2,13 м3/сут на подпитку крышной котельной. Периодические нужды: 0,1 м3/сут на уборку котельной (1 раз в месяц), 15,0 м3/сут на заполнение котлового контура котельной и тепловой сети (1 раз в год). Для корпуса запроектирована раздельная система водопровода. Хозяйственно-питьевой водопровод – тупиковый, с нижним розливом. Система противопожарного водопровода – совмещенная с системой АУПТ. Потребный напор для системы хозяйственно-питьевого водопровода – 26,39 метров водяного столба. Потребный напор для системы противопожарного водопровода – 49,78 метров водяного столба. Для создания необходимого напора в системе противопожарного водопровода предусмотрена повысительная насосная установка (подача 16,8 л/с, напор 42,0 метров водяного столба, 1 рабочий, 1 резервный). Расход воды на нужды внутреннего пожаротушения – 2х2,6 л/с. Общее количество пожарных кранов диаметром 50 мм - более 12 шт. Предусмотрено спринклерное пожаротушение в с расходом 11,6 л/с. Для устройства системы хозяйственно-питьевого водопровода выбраны трубы стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75 и полипропиленовые. Для устройства системы противопожарного водопровода выбраны трубы стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Для полива территории, по периметру здания, устанавливаются поливочные краны диаметром 25 мм. Наружное пожаротушение предусмотрено от проектируемых пожарных гидрантов на проектируемой внутриплощадочной сети водопровода. Расход воды на наружное пожаротушение – 15 л/с. Приготовление горячей воды - в котельной. Система ГВС – закрытая, независимый от тепловой сети водоразбор, с циркуляцией по магистрали. Потребный напор в системе ГВС – 20 метров водяного столба. Расчетный расход горячей воды – 6,69 м3/сут, в том числе: 1,58 м3/сут – на промтоварный магазин, 1,2 м3/сут – на столовую, 3,91 м3/сут – на нужды ИТР и рабочих. Температура горячей воды у потребителя – 65°С. Для устройства систем горячего водопровода выбраны трубы стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75 и полипропиленовые. Отведение бытовых сточных вод в объеме 15,85 м3/сут., дождевых стоков с кровли и прилегающей территории с расходом 67 л/с, а так же периодических стоков от котельной и тепловой сети - 15,0 м3/сут (1 раз в год), от уборки котельной – 0,1 м3/сут (1 раз в месяц) предусмотрено по проектируемым выпускам в проектируемую внутриплощадочную общесплавную сеть канализации, со сбросом стоков в сеть коммунальной общесплавной канализации диаметром 400 мм по улице. В проектируемую сеть внутриплощадочной канализации переключаются существующие корпуса 1а и 1б, с расходом стоков 4,91 м3/сут. Для прокладки внутриплощадочной канализационной сети выбраны трубы полипропиленовые диаметром 200-400 мм. На выпуске в систему коммунальной канализации предусмотрен колодец с шиберной запорной арматурой. Для объекта запроектированы системы: хозяйственно-бытовой канализации корпуса, хозяйственно-бытовой канализации столовой, производственной от столовой, внутренних водостоков, производственной от котельной, производственной от фанкойлов, венткамер, водомерного узла, насосной. Для устройства системы хозяйственно-бытовой канализации выбраны трубы ПВХ. Для устройства системы внутренних водостоков выбраны трубы полиэтиленовые низкого давления и ПВХ. Для устройства систем производственной канализации выбраны трубы ПВХ и полиэтиленовые напорные, а так же чугунные канализационные (канализация от крышной котельной). Для удаления случайных стоков из помещений водомерного узла, насосной, венкамер предусмотрены трапы. Для теплоснабжения торгового павильона многофункционального торгового комплекса запроектирована автоматизированная, газовая, крышная котельная. По степени взрывопожарной опасности и огнестойкости помещение котельной относится к категории «Г» и «II». Установленная мощность котельной – 1.2 МВт. В качестве легкосбрасываемых конструкций из расчета 0,03 м2 на 1 м3 объема котельного зала предусмотрены окна с одинарным остеклением. Потребители тепла относятся ко второй категории по надежности теплоснабжения. В котельной устанавливаются два водогрейных котла Logano SK645 мощностью 600 кВт каждый с газовыми горелками GZ4.1N-4106, производства фирмы "BBT", Германия. Расчетная теплопроизводительность котельной, с учетом потерь в сетях и собственных нужд котельной - 1,064 МВт, в том числе: на отопление – 299 кВт; вентиляцию – 347 кВт; тепловые завесы – 348 кВт; горячее водоснабжение (среднее) – 45 кВт; на потери в тепловых сетях и собственные нужды котельной - 25 кВт. Основной вид топлива - природный газ QpН = 33520 кДж/м3 (8000 ккал/м3). Режим работы котельной – круглогодичный. Схема присоединения тепловых сетей предназначенных для транспортировки теплоносителя к системам теплоснабжения - независимая через теплообменники. Предусматривается регулирование температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Регулирование работы котлов и поддержание необходимых параметров теплоносителя обеспечивается автоматикой котельной. Работа котельной – в автоматическом режиме, без постоянного присутствия обслуживающего персонала. Температура воды на выходе из котлов 105°С. Теплоноситель на выходе из котельной: на системы теплопотребления - 90°С; на систему ГВС - 65°С. Для компенсации температурных расширений воды в котловом контуре предусмотрена установка расширительного бака Reflex NG80/6, объемом V=80 л. Для компенсации температурных расширений воды во вторичном контуре предусмотрена установка расширительного бака Reflex NG80/6, объемом V=1000 л. В котельной устанавливаются вспомогательное оборудование: насосы подмешивающие котлового контура – TOP-S 40/4; сдвоенный насос первичного контура для систем отопления и вентиляции DPL 65/120-2,2/2; сдвоенный сетевой насос контура системы отопления DPL 40/130-2,2/2; сдвоенный сетевой насос контура систем вентиляции - DL 32/150-2,2/2; сдвоенный сетевой насос контура тепловых завес DL 32/150-2,2/2; сдвоенный сетевой насос контура первичного контура для систем ГВС с частотным преобразователем DP-E 32/110-0,75/2-R1; насос рециркуляции контура ГВС MVI 102/ PN16; повысительные насосы ХВС с частотным преобразователем; мембранные расширительные баки для компенсации температурных расширений воды котлового контура V=80 л, NG 80/6 Reflex; мембранный расширительный бак для компенсации температурных расширений воды сетевого контура V=1000 л, N 1000/6Reflex; мембранный расширительный бак для компенсации температурных расширений воды контура ГВС V=80 л, DE 80Reflex; мембранные расширительные баки для предотвращения гидроудара при запуске повысительного насоса V=25 л, DE25Reflex ...Для учета расхода тепловой энергии предусмотрена установка узла учета расхода тепла на прямом и обратном трубопроводе котлового кон