Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированные здания многофункционального торгового комплекса (универсального рынка) размещены на участке, не относящемся к категории земель историко - культурного назначения, и находятся за пределами зон охраны объектов культурного наследия. Проектной документацией предусмотрено строительство многофункционального комплекса, который включает в себя сельскохозяйственный рынок, два непродовольственных рынка и рынок автотоваров и запчастей с зоной автосервиса, а также открытую стоянку автомобилей. Все здания запроектированы без подвала. Наружные стены всех зданий запроектированы из сендвич- панелей производства с минераловатным утеплителем, толщиной 120 мм. Цокольная часть всех зданий запроектирована с отделкой плитами керамогранита. Кровля во всех зданиях запроектирована плоской совмещенной с внутренним водостоком, покрытие - кровельный ковер- полимерная мембрана. В зданиях универсального рынка проектом предусмотрен необходимый набор помещений для приема, хранения и реализации продовольственных и непродовольственных товаров, пищевых продуктов, а также подсобных, служебных, административных и бытовых помещений. В проектной документации разработаны мероприятия по обеспечениюдоступности всех зданий комплекса для инвалидов - для колясочников. Теплозащита ограждающих конструкций и элементов заполнений предусмотрена с учетом требования СНиП 23.02.2003 « Тепловая защита зданий». Строительство торгового комплекса предусмотрено в два этапа. На первом этапе предусматривается строительство одноэтажного здания сельскохозяйственного рынка со встроенным двухэтажным блоком вспомогательных помещений, двухэтажного здания непродовольственного рынка и строительство БКРТП. Здание сельскохозяйственного рынка запроектировано одно - двухэьажным без подвала, с размерами в плане 96,0 х60,0 м., со сборным железобетонным каркасом. Высота помещений одноэтажной части здания до низа выступающих конструкций – 6,41 м, первого этажа двухэтажной части - 3,6 м, второго этажа - до низа несущих конструкций покрытия - 3,76 м. Высота здания от отметки земли до верха парапета - 9,75 м. Внутренние перегородки – гипсокартонные по оцинкованному каркасу с заполнением минеральной ватой слоем толщиной 75 мм. Заполнение оконных проемов - однокамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом – 6мм. Витражи входных групп и тамбуров – алюминиевый профиль с однокамерными стеклопакетомами.Полы в здании сельскохозяйственного рынка запроектированы с покрытием керамической плиткой или керамогранитом. На первом этаже здания запроектированы следующие помещения: торговый зал площадью 4681,11 м2, зона разгрузки и расфасовки продовольственных товаров, кладовые, холодильные камеры, санитарные узлы, помещения лаборатории ветеринарной экспертизы, производственные помещения, помещения мойки, хранения, технические помещения. В торговом зале для реализации продукции запроектировано торговое оборудование: стеллажи, прилавки, витрины. Ряд торговых точек в соответствии с санитарными правилами, обеспечиваются горячим и холодным водоснабжением. В торговый зал здания сельскохозяйственного рынка запроектировано семь входов снаружи. Загрузка продуктов рынка предусмотрена со стороны хозяйственного двора через три загрузочных дока, оборудованных уравнительными платформами и подъемно –секционными воротами. Доки оборудуются герметизаторами проемов для сохранения температурного режима. Для прохода на второй этаж запроектированы лестницы в лестничных клетках типа Л1. На втором этаже размещены помещения холодильного и вентиляционного оборудования, санитарно- бытовые помещения для продавцов и обслуживающего персонала, помещения администрации. Отделка стен и перегородок в помещениях с влажным режимом – керамическая плитка. В остальных помещениях – окраска водоэмульсионной краской. С восточной стороны вдоль оси «17» к зданию сельскохозяйственного рынка примыкает двухэтажное здание непродовольственного рынка. Здание двух торговых рынков (сельскохозяйственного и непродовольственного) отделены противопожарными стенами с дверными проемами. Здание непродовольственного рынка запроектировано каркасным, состоящим из двух объемов, разделенных противопожарной стеной. Первый объем с размерами в плане 66,0 х36,0 м относится к первому этапу. Оба объема здания разделены противопожарной стеной с дверями. Высота первого этажа непродовольственного рынка до уровня чистого пола второго этажа запроектирована -4,5 м. Высота второго этажа от уровня чистого пола до низа выступающих конструкций -3,70 м. Высота здания от поверхности земли до верха парапета - 9,75 м. На первом этаже запроектировано кафе на 50 посадочных мест с необходимым набором производственных, подсобных и служебно- бытовых помещений. Торговые места для сдачи в аренду на первом и втором этажах запроектированы с ограждением остекленными перегородками в алюминиевом переплете высотой 2,5 м от пола. Технические помещения выделены противопожарными перегородками. Внутренние перегородки – гипсокартонные по оцинкованному каркасу, заполненному минеральной ватой. Заполнение оконных проемов - металлопластиковые оконные блоки с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим стеклом толщиной – 6 мм. Витражи и тамбурные двери- из алюминиевого профиля со стеклопакетами. Отделка стен и перегородок в помещениях с влажным режимом – керамическая плитка. В остальных помещениях – окраска поверхностей водоэмульсионной краской. Полы – с покрытием курамической плиткой или керамогранита. В непродовольственном рынке запроектированы подвесные потолки. Загрузка товара предусмотрена со стороны хозяйственного двора. Для подъема на второй этаж запроектированы лестницы в лестничных клетках типа Л1.

Второй этап: На втором этапе строительства предусматривается строительство здания непродовольственного рынка и здания рынка автотоваров и автозапчастей с зоной сервиса, открытая стоянка автомобилей. Здание непродовольственного рынка запроектировано двухэтаж-ным, с габаритами в плане 46,0 х 30,0 м. Высота первого этажа от уровня чистого пола до пола второго этажа -4,5 м , высота второго этажа от уровня чистого пола второго этажа до низа выступающих конструкций совмещенного покрытия -3,70 м. Высота здания от отметки поверхности двора до парапета -9,75 м. Здание непродовольственного рынка запроектировано аналогичным, зданию первого этапа и является его продолжением. На первом и втором этажах запроектированы технические и санитарно - бытовые помещения, и помещения, а так же торговые места для сдачи в аренду под торговлю промышленными товарами: одеждой, обувью и товарами для дома. Торговые места на первом и втором этажах запроектированы с ограждением остекленными перегородками в алюминиевом переплете высотой 2500 мм от пола этажа. Технические помещения выделены противопожарными перегородками. Внутренние перегородки технических и бытовых помещений – гипсокартонные по оцинкованному каркасу заполненному минеральной ватой. Отделка стен и перегородок в помещениях с влажным режимом – керамическая плитка. В остальных помещениях – окраска поверхностей водоэмульсионной краской. В здании запроектированы подвесные потолки. Загрузка товара со стороны хозяйственного двора. Для связи со вторым этажом запроектированы лестницы в четырех лестничных клетках. Здание рынка автотоваров и автозапчастей с зоной сервиса запроектировано одно - двухэтажным с габаритами в плане 128,1х 34,0м без подвала и разделено температурно-осадочным швом на два блока размерами 66,0х34,0м и 74,2х 34,0 м. Все архитектурные и объемно- планировочные решения здания запроектированы по аналогии со зданием непродовольственного рынка. Высота одноэтажной части от чистого пола до низа стропильных конструкций - 4,71 м. Высота первого этажа двухэтажной части от уровня чистого пола до пола второго этажа -3,30 м, а высота второго этажа до низа несущих конструкций покрытия -2,60 м. На первом этаже запроектированы торговые помещения (места), огражденные модульными светопрозрачными перегородками на высоту 2,50 м от пола и санитарные узлы. Общая площадь торговых помещений - 2788,90 м2. В торговые помещения запроектировано восемь входов снаружи. Над частью торговых помещений запроектированы (в техническом этаже) помещения венткамер. Предусмотрено отделение технических помещений и помещений автосервиса противопожарными стенами и перегородками. Так же на первом этаже запроектирована зона сервиса с организацией четырех рабочих помещений - постов для оказания населению сервисных услуг по ремонту и техническому обслуживанию легковых автомобилей. В помещениях автосервиса проектом предусматривается выполнение диагностических, крепежно-регулировочных, сборочных, смазочно-заправочных и электромонтажных работ. Выполнение сварочных и кузовных работ проектом не предусмотрено. Запроектированы помещения кладовых для инструментов и деталей. В каждое помещение автосервиса запроектированы отдельные от торговых площадей входы снаружи. Зона сервиса отделена от торговых площадей противопожарными стенами. Отделка стен и перегородок в помещениях с влажным режимом – керамическая плитка. В остальных помещениях – окраска поверхностей водоэмульсионной краской. На втором уровне запроектированы помещения для приема пищи, конторские помещения автосервиса. Предусмотрены мероприятия по обеспечению обеспечению доступности здания для инвалидов колясочников. Объемно-планировочное решение всех запроектированных зданий многофункционального торгового комплекса (универсального рынка) соответствуют строительным нормам и правилам, а высотные параметры -3 Правилам землепользования и застройки.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Здание запроектировано из пяти разнопролётных блоков с устройством температурно-осадочных швов между блоками. Конструктивная схема одноэтажного блока сельскохозяйственного рынка - каркасно-связевая. Каркас - смешанный трёхпролётный. Крайние пролёты - по 18 м, средний -24 м. В осях «8-17» / «Р-У» - здание двухэтажное. Колонны - сборные железобетонные индивидуального изготовления сечением 400 х 400 мм с шагом в продольном направлении: по средним осям - 12м, по крайним осям - 6 м. Колонны - с жёсткой заделкой в стаканы ростверков на глубину 750 мм из бетона В25, F75 и рабочей арматуры А400с. Перекрытие – плита из монолитного железобетона (бетон В25) толщиной 150 мм по несъёмной опалубке из профилированного настила Н75 по системе перекрёстных балок. Главные балки – из прокатных двутавров 50Б1 и 40Б2 пролётом 6 м с шарнирным креплением к закладным деталям железобетонных колонн монтажными уголками, второстепенные балки - из прокатных двутавров 40Б2 - 25Б1 пролётом 3, 6, 9 м с шагом 2 м с креплением к главным балкам и колоннам по типу главных балок. Стальные балки перекрытия - с оштукатуриванием по сетке. Покрытие - из профилированного настила H114-750-0.9 с опиранием на фермы покрытия. Жёсткий диск покрытия образован распорками и горизонтальными ветровыми фермами. Профилированный настил рассчитан по многопролетной схеме. Фермы покрытия - пролётом 18 и 24 м с шагом 6 м. Фермы пролётом 24 м - двухскатные высотой 1,4-2,0 м, пролётом 18 м – односкатные высотой 1,4-2,0 м. Подстропильные фермы - высотой 1,25 м пролётом 12 м. Балки покрытия - пролётом 9 м. Все фермы запроектированы из замкнутых гнуто-сварных профилей. Опирание ферм на колонны верхними поясами через стальной надколонник из прокатного двутавра 25К1, жёстко закреплённый к железобетонным колоннам. Связи жёсткости покрытия (горизонтальные по верхнему и нижнему поясу ферм и вертикальные из плоскости ферм) и распорки по верхнему и нижнему поясу ферм – из замкнутых гнуто-сварных профилей. Конструктивная схема двух двухэтажных блоков непродовольственного рынка – каркасно-связевая. Каркас – смешанный. Колонны - сборные железобетонные индивидуального изготовления сечением 400 х 400 мм с шагом 6 х 6 м. Колонны - с жёсткой заделкой в стаканы ростверков на глубину 750 мм из бетона В25, F75 и рабочей арматуры А400с. Главные балки перекрытия - из прокатных двутавров 40Б2 и 35Б1 пролётом 6 м с шарнирным креплением к закладным деталям железобетонных колонн монтажными уголками. Главные балки покрытия - из прокатных двутавров 30Б1 и 25Б1 пролётом 6 м с шарнирным креплением к стальным надколонникам, жёстко закреплённым к железобе