Архитектурные и объемно-планировочные решения:

Здание универсального рынка запроектировано из двух частей – существующей реконструируемой части (административный блок с торговым за-лом сельхозпродукции) и 2-х этажной вновь возводимой пристройки. Реконструкция рынка включает увеличение высоты чердака существующего здания на 1,17 м, перепланировку существующего здания и новое строительство двухэтажной пристройки с подвалом. Здание – прямоугольное в плане, с размерами в осях 40,97 х 50,43 (м), высотой от планировочной отметки земли до верха карниза – 11,05 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 103.98м. В подвале здания запроектированы складские помещения и холодильные камеры для хранения запаса пищевых продуктов и продовольственных товаров. На первом этаже запроектированы входные зоны для персонала и посетителей, пост охраны с видеонаблюдением, зона загрузки продовольственных и промышленных товаров, торговые предприятия в виде киосков и павильонов для реализации пищевых продуктов, зал торговли сельскохозяйственными продуктами, кафе на 30 посадочных мест, помещения службы ветеринарного контроля, санузлы для посетителей и персонала, гардероб персонала, помещение уборочного инвентаря и инженерно-технические помещения (тепловой пункт, водомерный узел и электрощитовая). На втором этаже, на отметке + 2,800, запроектированы административные помещения, мужской и женский гардеробы, комната приема пищи, санузлы персонала и кладовая уборочного инвентаря. На втором этаже, на отметке + 5,600, запроектированы торговые павильоны и киоски для продажи промышленных и продовольственных товаров, кладовые промтоваров, санузлы для персонала и посетителей, кладовая уборочного инвентаря и технические помещения в чердачной зоне реконструируемой части. В здании предусмотрены три закрытые лестничные клетки типа Л1, пассажирский и грузовой лифты грузоподъемностью 1000 кг. Кровля – плоская, совмещенная, с внутренним водостоком. Покрытие – наплавляемая рулонная гидроизоляция ICOPAL «Вилла Эласт Соло Вент». Наружные стены – навесной вентилируемый фасад (сэндвич-панели). Окна – металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Витражи – стоечно-ригельная алюминиевая система с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Наружные двери – металлопластиковые и остекленные алюминиевые. Для обеспечения условий жизнедеятельности маломобильных групп населения в проекте предусмотрены следующие проектные решения: планировка и оборудование помещений запроектированы с учетом возможности пребывания в них инвалидов; пороги в помещениях не превышают 2,5 см; глубина входных тамбуров не менее 1,5 м, ширина не менее 2,2 м; ширина коридоров не менее 1,5 м; устройство поручней лестниц на высоте 0,7 м и 0,9 м; на верхней поверхности поручней предусмотрены рельефные обозначения этажей; ширина дверных проемов (в том числе и в санузлах) не менее 0,9 м; все помещения, доступные для инвалидов, отмечены специальными  знаками или символами; высота прохода до низа выступающих конструкций не менее 2,1 м; на путях эвакуации МГН предусмотрены пожарозащищенные зоны.

Конструктивные и объемно-планировочные решения:

В соответствии с техническим заключением по обследованию строительных конструкций здания, существующее здание рынка построено в 2001 году по каркасно-стеновой конструктивной схеме. На момент обследования здание эксплуатируется. Категория технического состояния здания – 2. Уровень ответственности здания - II. Колонны каркаса и наружные стены – армированная кладка из пустотелых бетонных стеновых камней. Наружные стены – толщиной 200мм с пилястрами сечением 400х400мм, слоем утеплителя и облицовкой фибробетонными блоками. Колонны внутреннего каркаса – сечением 400х400 (мм). Перекрытие – плита толщиной 150мм по балкам сечением 250х400(h) (мм) и 400х550(h) (мм) (в зоне арочного проезда) из монолитного железобетона, бетон В15. Несущие конструкции кровли – стальная стропильная система. Состояние колонн, стен, перекрытий и покрытия – работоспособное. Наружные лестницы – стальные, из прокатных профилей. Состояние лестниц - работоспособное. Фундаменты – на естественном основании в виде монолитной железобетонной плиты неглубокого заложения толщиной 200мм, с утолщениями под стены и колонны до 400мм. Основанием фундаментов служит насыпной грунт с расчетным сопро-тивлением R0= 0,8кг/см2. Выполнен поверочный расчёт существующих конструкций. Несущая способность стен, колонн, перекрытий и фундаментов основа-ния достаточна для восприятия проектных нагрузок, конструкции не требуют усиления. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов стен и колонн в сочетании с неизменяемым горизонтальным диском железобетонного перекрытия. Проектом предусмотрена замена существующих конструкций двускатной кровли на плоскую кровлю с надстройкой (увеличением высоту верхнего этажа). Основные несущие конструкции запроектированной надстройки – стальные стойки и балки покрытия из прокатных профилей двутаврового сечения. Сталь С245. Покрытие – монолитная железобетонная плита (бетон В15) по несъемной опалубке из профнастила, общей толщиной 150мм, по стальным прогонам. Для опирания стоек надстройки проектом предусмотрено устройство монолитного железобетонного пояса (по наружным стенам) и монолитных железобетонных подушек (по верху существующих колонн). Участки наружных стен надстройки – сэндвич-панели толщиной 150мм. Проектом предусмотрено утепление наружных стен существующего здания с облицовкой вентилируемыми фасадами. Конструктивные решения крепления системы вентилируемого фасада к несущим конструкциям здания разрабатываются в рабочей документации в соответствии с действующим техническим свидетельством Министерства регионального развития РФ. Пристраиваемое двухэтажное здание запроектировано по каркасной конструктивной схеме. Колонны - монолитные железобетонные. Максимальная сетка колонн 8,0 х 7,65(м), сечение колонн 40х40(см), бетон В25, F100. Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные плиты толщиной 220мм с капителями сечением 1,51,50,32(h)(м) и, частично, балками сечением 250400(h)(мм). Бетон В25. Стены лестничных клеток и лифтовых шахт - из монолитного железобетона (бетон В25) толщиной 300мм с утеплением наружных участков стен. Наружные ограждающие стены - навесные сэндвич-панели толщиной 150мм с последующей облицовкой вентилируемым фасадом. Панели крепятся к колоннам каркаса и элементам фахверка. Цоколь – из полно-телого кирпича с внутренним слоем утеплителя. Наружные стены подвала - из монолитного железобетона толщиной 300мм с наружным слоем утеплителя. Внутренние лестницы – из монолитного железобетона, бетон В25. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой монолитных вертикальных несущих элементов стен и колонн в сочетании с неизменяемыми горизонтальными дисками железобетонных перекрытий и покрытия. Уровень ответственности запроектированной пристройки - II. Расчёт несущих конструкций выполнен на программном комплексе Лира 9.2. Фундаменты пристраиваемой части здания приняты на естественном основании, столбчатыми и ленточными из монолитного железобетона, бетон В25, W6, F100. Среднее давление на основание - 230 кПа. Под фундаментом предусмотрена щебеночная подготовка толщиной 100мм с проливкой битумом до полного насыщения. Вдоль зоны примыкания запроектированного здания к существующему зданию рынка предусмотрено устройство шпунтового ограждения,  погружаемого методом вдавливания. Основанием фундаментов служат суглинки легкие пылеватые с гравием и галькой, с обломками песчаника, с гнездами песка, твердые - ИГЭ 5 (φ=25град, с=0.47кг/см2, е=0.519, Е=240кг/см2, =2.12 т/м3). Для защиты бетона от грунтовых вод проектом предусмотрена обмазочная гидроизоляция поверхностей бетонных конструкций, соприкасающихся с грунтом. Ожидаемая средняя осадка 21мм. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке +103.98м.