Архитектурные решения

Проектируемое здание объекта розничной торговли и общественного питания представляет собой прямоугольный в плане объем с размерами в осях 42,00 х 27,00 м. Основной объем здания — трехэтажный с техническим этажом (мансарда). С западной стороны здания располагается одноэтажная часть, в которой предусмотрены технические помещения. Здание имеет четко выраженное угловое решение. Акцент сделан на юго-восточной части, выходящей непосредственно на перекресток проспекта и улицы. Угол организован с помощью стеклянной почти квадратной башни, которая заметно выделяется из общего объема здания и имеет нарочито увеличенную высоту. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 4,00 м. Высота здания от уровня земли до парапета второго этажа составляет 12,66 м, высота в коньке 16,73м. Высота первого этажа - 4,50 м. Высота второго этажа - 3,60 м. Высота третьего этажа - от 3.0 м до 8.80 м.(в осях 1-2, А-Б). На первом этаже высотой запроектированы: вестибюль с гардеробом и туалетами для посетителей и инвалидов, магазин кулинарии, винный бутик, торговый зал, кладовые, санитарно-бытовые помещения персонала, загрузочная, административные и технические помещения. На втором этаже располагается вестибюль (лифтовый холл), обеденный зал с баром, производственные блоки с технологическими участками, обеспечивающими розничную торговлю полуфабрикатами , административные и служебные помещения, санитарные узлы для посетителей. На третьем этаже размещены обеденный зал с местами для отдыха посетителей, служебные и административные помещения, санитарные узлы для посетителей. Верхний технический этаж предназначен для размещения венткамер и выходов на кровлю. Проектом предусмотрены соответствующие мероприятия для жизнедеятельности маломобильных групп населения. Для вертикальной связи между этажами предусмотрены 2 лестничные клетки. Со второго этажа дополнительно предусмотрена наружная металлическая лестница для эвакуации при пожаре. В здании запроектированы пассажирский лифт (на 630кг.- 8 пассажиров) и два грузовых подъемника по 500 кг. каждый. Главный вход в здание торгового центра имеет угловое решение и организован со стороны проспекта. Служебные и технические входы и выходы размещаются на северном и западном фасадах, что позволяет исключить движение основного потока посетителей через служебную и техническую зоны. К служебным зонам обеспечена возможность подъезда автотранспорта. Для обеспечения доступности моломобильных групп населения в здание, проектом предусмотрен отдельный вход, оборудованный пандусом. Фасады торгового центра выполнены из сэндвич-панелей заводского производства, окрашенных в цвет слоновой кости. Отделка цоколя — керамический гранит. Основные фасады торгового центра (южный и восточный) выходят на улиуц. В их отделке активно применяется витражное остекление, сходящееся к стеклянной башне на юго-восточном углу здания. Лестничные клетки облицовываются плитами из алюкобонда. Угловой вход для клиентов подчеркнут глубоким порталом и декоративным козырьком с коваными элементами. Северный и западный фасады (со стороны жилого массива и магазина) решены более лаконично. Вертикальная навеска панелей и зауженные окна второго этажа придают зданию стройность. В отделке фасадов используются кованные декоративные элементы. Внутренняя отделка помещений соответствует их функциональному назначению и заданию на проектирование. Потолок: Административные, офисные помещения, коридоры, тамбуры, кладовые - подвесной потолок, типа "Армстронг”. Туалеты, кладовые уборочного инвентаря - металлический реечный потолок. Вспомогательные и технические помещения, лестничные клетки - штукатурка с последующей окраской водоэмульсионными красками. Пол: Административные, офисные помещения, коридоры офисной зоны - ламинат. Производственные помещения кухни, туалеты, кладовые уборочного инвентаря, тамбуры, кладовые, венткамеры - напольная керамическая плитка. Технические помещения - износостойкая краска по бетону, Вестибюли, холлы - керамический гранит. Стены и перегородки: Наружные стены: поверхность — металлический профилированный лист, цвет белый. Административные, офисные помещения, коридоры, тамбуры, кладовые - выравнивание стен гипсокартонными листами "Gyproc" с последующей окраской водоэмульсионными красками. Помещения кухни, туалеты, кладовые уборочного инвентаря, кладовые, технические помещения - облицовка керамической плиткой. В помещениях туалетов также предусмотрены модульные сантехнические перегородки типа Hidroline, Н=2,00м. Тамбуры, лестничные клетки вспомогательные помещения - штукатурка с последующей окраской водоэмульсионными красками. В помещениях венткамер предусмотрено устройство плавающего пола. Естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей обеспечивается через существующие оконные проемы. Декоративно-художественная и цветовая отделка интерьеров заданием на проектирование в разделе АР не предусматривалась и выполняется по отдельному дизайн-проекту.

Конструктивные решения

Здание запроектировано по каркасной конструктивной системе из монолитного железобетона. Уровень ответственности здания -11. Пространственная жесткость здания обеспечивается жестким сопряжением колонн с фундаментами и наличием ядер жесткости, образованных стенами лестничных клеток в сочетании с неизменяемыми горизонтальными дисками железобетонных перекрытий и покрытия. Колонны каркаса - сечением 60x60 см и 40x40 см (колонны в уровне технического этажа). Сетка колонн - 9 х 9(6) м, 18x9 в осях 3-4, А-В. Стены лестничных клеток и пристройки по оси Г из монолитного железобетона толщиной 200 мм и лифтовой шахты 160 мм. Проектом предусмотрена утепление и облицовка участков наружных стен лестничных клеток композитным материалом. Цоколь - из монолитного железобетона толщиной 300 мм, слоя утеплителя, с облицовкой керамогранитом. Перекрытия и покрытие - ребристые плиты из монолитного железобетона, толщиной 200 мм - в средней зоне и толщиной 350 мм, шириной 2000 и 1300 мм - в межколонных зонах во взаимоперпендикулярных направлениях. В зоне 2-х-светной части здания в осях 2-5...А-В покрытие - монолитная железобетонная плита по профнастилу и стальным балкам с подвеской последних к фермам покрытия Ф1 пролетом 18м. Покрытие технического этажа здания - кровельные сэндвич-панели по стальным прогонам; несущие конструкция покрытия - стальные стропильные фермы пролетом 9,0 м, шаг ферм - 3,0 м, и подстропильные балки. Покрытие в осях 1 -2, А-Б - кровельные сэндвич-панели по стальным прогонам, опирающимся на стальную ферму пролетом 12,7 м и балки покрытия. Указанное покрытие не участвует в расчете общей жесткости здания и поэтому при пожаре обеспечивается геометрическая неизменность конструкции здания в целом. Бетон монолитных конструкций здания В25, W6, арматура класса А500С. Стеновые сэндвич-панели толщиной 150 мм с креплением к элементам фахверка и несущим конструкциям здания. Лестницы запроектированы из монолитных железобетонных ступеней по металлическим косоурам. Расчёт несущих конструкций выполнен с использованием программного комплекса SCAD лицензия № 8128М. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке +4.00 м. Фундамент здания запроектирован в виде сплошной ж.б.плиты мелкого заложения толщиной 0,7 м (абс. отм. подошвы 2.95 м). Часть намывных грунтов под подошвой фундамента заменяется на искусственную песчаную подушку из песка средней крупности толщиной 0,6м. Под фундаментом предусмотрена бетонная подготовка кл. В10 толщиной 100мм по слою щебня фракции 20-40 мм толщиной 300 мм и песчаная подушка из песка средней крупности Купл.= 0,95. Максимальное расчетное давление под подошвой фундаментной плиты от нагрузок здания 0,06МПа (0,6 кг/см2). Максимальная конечная осадка сооружения -8,5 см, что не превышает предельной осадки для данного типа фундамента -12 см.