Объёмно-планировочные решения.

Проектируемый жилой дом состоит из четырех крупнопанельных блок-секций в конструкциях серии Э-600, запроектированных на основе типовой рядовой блок-секции П0-05-145 (2 шт.), угловой секции П0-05-20у (1шт.) и рядовой блок-секции П0-05-102 (1 шт.). Жилой дом запроектирован с 10-ю жилыми этажами, техническими этажами: в верхней части (технический чердак) и в нижней части (техническое подполье). Технические этажи предназначены для устройства инженерных систем и прокладки коммуникаций. Здание имеет форму плана, близкую к г-образной. Примыкание секций дома предусмотрено с устройством деформационного шва по блокировочным осям В, Г с перепадом по высоте уровня пола 1-го этажа. В месте деформационного шва в секциях запроектированы наружные торцевые стены, расстояние между осями В, Г принято 0,74м. Габариты дома в блокировочных осях 1-3/А-Д составляют 49,94x12,6м, осях 2-6/А-Б - 70,80х 12,6м. Секция ПО-05-145 (в блокировочных осях 4-5/А-Б, 5-6/А-Б) имеет размеры в осях 1с-7с/Ас- Дс - 24,0x12,6м. Секция П0-05-20у (в блокировочных осях 2-4/А-В) имеет размеры в осях 1с- 11 с/Ас-Дс - 24,0x12,6м, в осях 2с-7с/Ас-Жс - 19,2x10,8м. Секция ПО-05-102 (в блокировочных осях 1-3/Г-Д) имеет размеры в осях 1с-7с/Ас-Дс - 30,0x12,6м. За относительную отметку 0,000 принят уровень верха плиты перекрытия техподполья, соответствующий в системе высот г. Перми абсолютным отметкам: 148,20 для секций ПО-05-145, ПО-5- 20у (в осях 2-6/А-В); 146,90 для секции ПО-05-102 (в осях 1-3/Г-Д). Планировочные отметки земли по углам здания 147,85 - 145,40, существующие отметки поверхности земли 147,85 - 145,70. Высота 1-10-го этажей принята 2,8м; высота помещений ("в свету"): 1-10-го этажей - не менее 2,5м, техподполья - 2,03м; верхнего технического этажа (технического чердака) - 1,78м. Входы в жилые подъезды запроектированы со стороны дворового фасада непосредственно на 1-й этаж (+0,060). При входах предусмотрено устройство крылец с наружными открытыми лестницами и подъемниками для МГН, двойные тамбурвт Ограждения лестниц и крылец приняты высотой 1,2м. В качестве козырька служит плита лоджии 2-го этажа. Для обеспечения эвакуации в каждой секции запроектирована лестничная клетка типа Л1 с естественным и искусственным освещением. Выходы из лестничной клетки, в т.ч. на Пом этаже запроектированы в поэтажные коридоры. Из лестничной клетки на Пом этаже предусмотрен выход также непосредственно наружу через тамбур на отметке минус 0,900. Ширина лестничных маршей принята 1,35м, площадок - не менее ширины маршей. Ограждения маршей и площадок - металлические высотой 1,2м. В пределах каждого этажа (на междуэтажных площадках) предусмотрены световые проёмы площадью не менее 1,2 м2. Каждая жилая секция оборудуется пассажирским лифтом грузоподъемностью 630кг с остановками с 1-го до 10-го этажа. Лифт принят с размерами кабины "в свету" - не менее 1,1мх2,1м (ШхГ), скорость движения - 1,0м/с. Ширина коридоров перед входами в лифты принята не менее 2,1м. Машинное помещение расположено в объёме надстройки над лестнично-лифтовым узлом. Вход в машинное помещение запроектирован из лестничной клетки, по дополнительной металлической лестнице, в полу предусмотрен люк размерами 0,8 х 1,2м для подъёма оборудования. Под всей площадью здания на отметке минус 2,250 запроектировано техподполье, предназначенное для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций. В техподполье секции в осях 4-5/А-Б размещено ИТП. В техподполье каждой секции предусмотрено по одному выходу наружу через дверь размерами 900Х1560(11)ММ или 900x1660(Ь)мм по открытой наружной маршевой лестнице в приямке и по одному выходу наружу через дверь размерами 900x1560(Ь)мм или 900x1660(Ь)мм в приямок, оборудованный стремянкой. В техподполье секции в осях 4-5/А-Б оба выхода наружу предусмотрены по открытой наружной маршевой лестнице в приямке: один через дверь размерами 900x1660(Ь)мм, другой (со стороны ИТП) через дверь размерами 920х1930(й) мм. По стенам приямков предусмотрено ограждение общей высотой 1,2м; лестница в приямке оборудуется поручнем. В приямках предусмотрены дренажные отверстия  для выпуска дождевой и талой воды. В техподполье каждой секции запроектированы продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола техподполья, расположенные по периметру наружных стен. На первом этаже каждой секции предусмотрены двойные тамбуры с отсеками глубиной не менее 1,5м и шириной не менее 2,2м, внеквартирные коридоры шириной не менее 1,7м, кладовая уборочного инвентаря, лестнично-лифтовой узел. В секции в осях 1-3/Г-Д запроектированы электрощитовая, помещение ТСЖ, санузел. В секции в осях 4-5/А-Б предусмотрена электрощитовая. Электрощитовые расположены смежно с нежилыми помещениями, над электрощитовыми на 2-ом этаже расположены кухни. Входы в электрощитовые запроектированы из внеквартирного коридора 1-го этажа. В секции в осях 2-4/А-В в уровне 1-го этажа в осях 10с-11с запроектирован внутренний сквозной проход с устройством дополнительного входа со стороны Ас, оборудованного крыльцом с наружной лестницей и двойным тамбуром. Со 2-го по 10-ый этаж каждой секции расположены внеквартирные коридоры шириной не менее 1,7м, лестнично-лифтовой узел. Проектом в жилых секциях предусмотрены одно, двух, и трехкомнатные квартиры, расположенные с 1 -го до 10-го этажа. В каждой квартире запроектированы жилые комнаты, кухни, санузлы, прихожие, коридоры, остеклённые лоджии. В угловой секции однокомнатные квартиры у оси 2 запроектированы с совмещенными санузлами, в остальных квартирах предусмотрены раздельные санузлы. В рядовой секции в осях 4-5/А-Б в двухкомнатной квартире 1-го этажа, примыкающей к электрощитовой, предусмотрена гардеробная, в остальных квартирах в прихожих запроектированы встроенные шкафы. Во всех квартирах, расположенных выше 5-го этажа, предусмотрены лоджии, оборудованные люком и наружной лестницей, поэтажно соединяющей квартиры с 10-го этажа по 5-ый этаж. Площадь (без лоджий) однокомнатных квартир - 34,07-38,03м2; площадь двухкомнатных квартир - 52,49-59,04м2, площадь трехкомнатных квартир - 71,63-79,23м2. Минимальные площади помещений приняты: жилых комнат - 16,46м2, в угловой секции - 14,55м (в однокомнатных квартирах), спален - 9,12м2, кухонь - 8,52м2, в угловой секции - 7,7м2. Площадь ванной комнаты - не менее 2,48м2, совмещенного санузла - 2,72м2. Кухни в квартирах оборудуются варочными плитами и мойками. Ванные комнаты предусматривается оборудовать ванной, умывальником; туалеты - унитазом; совмещенные санузлы - ванной, умывальником, унитазом. В каждой секции над верхними этажами запроектирован технический этаж ("тёплый" чердак) высотой 1,78м, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций и устройства технических помещений (машинное помещение лифта на отметке +29,010 в объёме надстройки лестнично-лифтового блока). В уровне техчердака над лоджиями запроектированы глухие замкнутые помещения с доступом из квартир верхнего этажа (из лоджий по наружным лестницам- стремянкам). Сообщение лоджий, расположенных в уровне техэтажа, с пространством чердака не предусмотрено. Выход в технический чердак запроектирован из лестничной клетки. Вентиляционные каналы из помещений выводятся в пространство чердака. Для вентиляции техчердака в каждой секции предусмотрена общая вытяжная шахта. Под вытяжной шахтой предусмотрено устройство поддона для сбора осадков и конденсата. В местах установки поддонов по полу выполняется гидроизоляционный ковёр из 2-х слоёв рубероида. Выход на кровлю в каждой секции запроектирован из центральной части чердака по внутренней металлической лестнице, расположенной рядом с вытяжной шахтой, с устройством площадки перед выходом. Для подъёма на кровлю надстройки над лестнично-лифтовым узлом предусмотрена металлическая лестница-стремянка. Стены здания, включая цоколь - заводская отделка панелей, окраска фасадными красками. Внутренняя отделка. Потолки - водоэмульсионная окраска. Стены: в квартирах - обои акриловые, в кухнях и туалетах - виниловые обои, в ванных - керамическая плитка на высоту 1,5м над ванной и водоэмульсионная окраска, в помещении ТСЖ - обои улучшенного качества, в санузле ТСЖ - улучшенная клеевая окраска, в остальных помещениях, в том числе технических и местах общего пользования - воднодисперсионная окраска. В местах общего пользования предусмотрено устройство "галошницы" краской ЭВА-27 на высоту 150 мм. Полы: жилые комнаты, кухни, коридоры, гардеробная, помещение ТСЖ - линолеум на теплоизолирующей основе; санузлы, помещения уборочного инвентаря, электрощитовые - керамическая плитка; входные тамбуры, внеквартирные коридоры; лестничные площадки, площадки перед лифтами - керамическая плитка и бетонные; технические помещения - бетонные полы. Во всех помещениях квартир, в том числе в санузлах, на первых этажах в конструкции пола предусмотрено устройство теплозвукоизоляционного слоя из плит “Пеноплэкс-35” толщиной 40мм с устройством стяжки цементно-песчаным раствором М200 толщиной 40мм. В санузлах на всех этажах предусмотрена гидроизоляция полов двумя слоями полиэтиленовой плёнки.