Существующее блочное здание детского сада построено в 1979 году по типовому проекту VI-44 с техническим подпольем под всем зданием, без чердака. Детский сад представляет собой Н-образное в плане строение высотой в два этажа. Степень огнестойкости здания – I. Наружные стены здания – крупноразмерные керамзитобетонные блоки и панели, толщиной 400-500 мм. Стены фундамента – блоки ФБС, кирпичные. Внутренние стены здания – керамзитобетонные панели и блоки толщиной 360 мм, с вентиляционными каналами заводского изготовления. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты с круглыми пустотами с заделанными на заводе торцами. Перегородки – гипсобетонные, кирпичные. Лестницы – из сборных железобетонных площадок и маршей. Кровля – эксплуатируемая, с внутренним организованным водостоком и рулонным покрытием. Высота этажей – 3,3 м. 

 Архитектурно-планировочные решения

Проектными решениями предусматривается капитальный ремонт здания детского сада с перепланировкой в соответствии с технологическим заданием, выполнением требований по обеспечению санитарно-эпидемиологическим нормам и противопожарной безопасности, обеспечением доступности помещений для маломобильных групп населения, заменой дверных проемов, утеплением фасадов, заменой инженерных коммуникаций. Инсоляция и освещенность детского сада соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам. На основании технологических решений детский сад рассчитан на 8 групп по 20 детей, общей наполняемостью 160 детей и 36 человек обслуживающего персонала, в т.ч. 8 воспитателей, 8 помощников воспитателей. За отметку 0,000 – принята существующая отметка чистого пола первого этажа. В соответствии с требованиями Федерального закона №123-ФЗ (статья 32) принимаем класс по функциональной пожарной опасности нежилых помещений – Ф 1.1 (детские дошкольные учреждения). Пределы огнестойкости ограждающих и несущих конструкций приняты согласно требованиям Федерального закона №123-ФЗ. Существующие железобетонные многопустотные перекрытия, при толщине штукатурки не более 20мм соответствуют пределу огнестойкости REI 60. На основании технического задания Заказчика, доступ маломобильных групп населения в здание обеспечен на первый этаж – групп мобильности М1-М4, на второй этаж – групп мобильности М1-М3. В связи с этим, запроектировано устройство пандуса со стороны дворового фасада здания в осях 5-6/А-Г, для обеспечения доступности в здание маломобильных групп населения. В осях 4-5/Г-Д на первом этаже устраивается санузел доступный для маломобильных групп населения и соответствующий нормам. Проектными решениями предусмотрены отделочные работы во всех помещениях для обеспечения соответствия требованиям противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Применяемые отделочные материалы должны быть выполнены из экологически чистых материалов и отвечающих противопожарным требованиям. Все применяемые материалы должны иметь сертификаты безопасности. Проектными решениями предусмотрена перепланировка помещений здания детского сада для обеспечения удобства функциональной доступности групп помещений разделяемых по технологическому признаку. Проектными решениями по капитальному ремонту детского сада предусмотрены перепланировка и переустройство помещений, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами для дошкольных общеобразовательных учреждений. На основании технологических решений предусмотрено следующее: 

• демонтаж существующих перегородок;
• расширение внутренних и наружных эвакуационных дверных проемов до 1,2 м;
• устройство эвакуационных выходов из помещений игровых на первом и втором этажах здания в осях 2/А-Б, 9/А-Б, 13/А-Б, 2/И-К, 13/И-К непосредственно наружу.
• устройство новых кирпичных перегородок (толщиной 120мм) в соответствии с альбомом «Технологические решения» на первом и втором этажах здания;
• устройство организованного водоотвода и водосточной системы;
• устройство отмостки с восстановлением гидроизоляции в местах примыкания к наружной стене здания;
• замена конструкций эвакуационных крылец с устройством козырьков, находящихся в неудовлетворительном состоянии;
• устройство пандуса в осях 5-/А-Г;
• замена наружных дверных блоков на утепленные;
• устройство внутренних дверных блоков;
• демонтаж внутренней отделки;
• устройство внутренней отделки интерьеров в соответствии с функциональным назначением помещений;
• устройство блоков умывальных и санузлов см. раздел «Водоснабжение и водоотведение»;
• устройство зоны пищеблока с подсобными помещениями в осях 3-5/Г-Ж на первом этаже;
• устройство конструкции полов в соответствии с функциональным назначением помещений;
• устройство системы водяного отопления и общеобменной приточно-вытяжной вентиляции, в т.ч. теплых полов в помещениях игровых на первом этаже;
• ремонт и утепление фасадов здания с устройством оштукатуривания и последующей окраской фасадов здания.

Устройство перегородок из кирпича, толщиной 120 мм, проектными решениями выполнено в соответствии с альбомом «Технологические решения», а также для соответствующего предела огнестойкости стен и перегородок помещений кладовых и хранения. Проектными решениями несущие конструкции здания не затрагиваются. В здании детского сада эвакуация с каждого этажа предусмотрена по существующим лестничным клетка типа Л1, расположенных в осях 1-2/В-Г, 7-9/В-Г, 13-14/В-Г. Данные лестницы имеют непосредственные выходы на улицу. Ширина лестничных маршей и площадок в лестничных клетках составляет не менее 1,34 м. Стены лестничных клеток выполнены из керамзитобетонных блоков и панелей, толщиной 360 мм, с пределом огнестойкости не менее REI 120. Из каждой групповой ячейки предусмотрено не менее двух рассредоточенных эвакуационных выхода на две лестничные клетки или непосредственной на улицу. Ширина всех коридоров принята не менее 1,35 м. Открывание всех дверей принято по ходу эвакуации. В подсобных, технических помещениях, электрощитовой, бойлерной запроектированы противопожарные двери с пределом огнестойкости EI30. Данные помещения имеют противопожарные стены и перекрытия. Отделкой помещений предусматривается: Полы: в санузлах, подсобных помещениях, кладовых, технических помещениях, электрощитовой, комнате охраны, медицинском блоке, за исключением медицинского кабинета – керамическая противоскользящая плитка  на клеевых смесях по слою гидроизоляции; в коридоре, тамбурах, на лестничных клетках – керамогранит на клеевых смесях; в административных кабинетах – ламинат, класса не ниже 33; в музыкальном зале – штучный паркет на клее; в спортивном зале – спортивное напольное ПВХ-покрытие на вспененной основе на клею; в групповых ячейках – спальнях, игровых – ламинат, класса не ниже 33; в групповых ячейках – раздевалках, медицинском кабинете – износостойкий линолеум на утепленном основании. Стены: в санузлах, подсобных помещениях пищеблока, медицинского блока, постирочной – керамическая настенная плитка на клеевых смесях на высоту 1,5 и 1,8 м соответственно, выше 1,5 м – оштукатуривание с последующей окраской водоэмульсионной краской, пригодной для обработки дезинфицирующими средствами; в помещения групповых ячеек, музыкальном и спортивном залах, подсобных и технических помещениях, коридорах, кладовых, помещениях пищеблока, бойлерной, электрощитовой, лестничных клетках – оштукатуривание с последующей окраской водоэмульсионной краской, пригодной для обработки дезинфицирующими средствами; в административных кабинетах – стеклообои с последующей окраской. Потолки: в санузлах – металлический реечный потолок; в помещения групповых ячеек, физкультурном зале, подсобных и технических помещениях, коридорах, кладовых, помещениях пищеблока, бойлерной, электрощитовой, лестничных клетках – окраска водоэмульсионной краской, пригодной для обработки дезинфицирующими средствами; в коридоре первого этажа, кабинетах – подвесной потолок на металлическом каркасе типа Армстронг; в музыкальном зале - подвесной многоуровневый потолок на металлическом каркасе с подшивкой гипсокартонном. Применяемые строительные и отделочные материалы должны соответствовать нормативным требованиям по степени пожароопасных и взрывопожароопасных аналогов проектируемого объекта, объемно-планировочные решения выполнены с учетом противопожарных требований. Водоэмульсионная краска для окраски помещений должна выдерживать влажную ежедневную уборку, не менее 5000 циклов. Степень блеска - матовая, с высокой укрывистостью. Краска должна обладать прочным, паропроницаемым дышащим покрытием. Проектными решениями по ремонту фасадов здания, а также выступающих конструктивных и архитектурных элементов фасадов предусмотрено следующее: отбивка старой отпадающей штукатурки цоколя; очистка фасадов от автомобильной сажи, атмосферных осадков и высолов по технологии "Remmers Arte Mundit" (чистая дисперсия натурального латекса); ремонт и подготовка фасадов с утеплением по системе "Ремтеко-Термомакс", перед утеплением стены фасадов необходимо просушить; цветовое решение фасадов принять в соответствии с колористическим паспортом, утвержденным в установленном порядке; замена оконных и дверных заполнений. Для придания водоотталкивающих свойств фасадам здания после восстановительных работ необходимо выполнить гидрофобизацию поверхностей с помощью технологии "Remmers Funcosil SNL".

 Конструктивные решения

 В разделе КР разработаны отдельные конструкции (пандусы, козырьки и т.п.) и ремонтные работы (заделка швов и т. п.) по зданию. Проверка общей прочности и устойчивости несущих конструкций здания а так же проверки несущей способности фундаментов и грунтов основания не производились. Название и привязки работ, выполняемых по разделу КР, показаны на планах здания. Состав работ по разделу КР. Демонтажные работы: демонтаж стальных эвакуационных лестниц с первого этажа; демонтаж стальных эвакуационных наружных лестниц со второго этажа; демонтаж существующих ж/б крылец; демонтаж существующих стальных козырьков над крыльцами; Ремонтные работы: восстановление защитного слоя плит перекрытия и покрытия; гидроизоляция подвала в осях 13-14/А-К; заделка рустов плит перекрытия и покрытия; ремонтные работы по фасаду; заделка отверстий и ремонт трещин в плитах перекрытия и покрытия; ремонт ступеней лестниц; Устройство новых конструкций здания: устройство лестниц и ограждения на кровле; устройство новых эвакуационных наружных лестниц с первого и второго этажей; устройство пандуса; устройство новых и расширение существующих проёмов; устройство новых крылец и козырьков над ними; устройство наружной вентиляционной шахты; устройство подпорной стенки и террас (5 штук) на территории детского сада.