Архитектурные и объемно-планировочные решения

Помещения существующей котельной размещается на 1 этаже жилого дома, 1886 года постройки. Выше располагаются жилые помещения. В объем технического перевооружения входит: Демонтаж существующей дымовой трубы; демонтаж существующего пола и устройство нового; устройство двух приямков для сбора воды и выпуска инженерных сетей; демонтаж внутренних перегородок; замена дверей, окон, жалюзийных решеток, дефлектора; закладка части проема под жалюзийную решетку; демонтаж козырька над входом и устройство нового; внутренняя отделка помещений; отделка наружных стен. Центральный тепловой пункт (ЦТП) запроектирован в существующих габаритах двух помещений (7,69 х 5,13 м и 7,8 х 5,14 м). За относительную отметку 0,000 принята отметка уровня чистого пола помещения 1, что соответствует абсолютной отметке 4.14. Высота в чистоте (от пола до потолка) - переменная: в помещении 1 – 3,375 м, в помещении 2 – 3,835 м. В помещениях ЦТП запроектированы наливные полимерные полы с уклонами к трапам системы канализации. Приямки закрываются рифленым листом. Спуск в приямки – при помощи приставной металлической стремянки. Отделка внутренних стен и потолка – оштукатуривание цементно-песчаным раствором по сетке с последующей окраской акрил-вододисперсионной краской. Окна – из поливинилхлоридных профилей с заполнением однокамерными стеклопакетами.

Инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения, инженерно-технические мероприятия

Теплоснабжение ЦТП предусматривается согласно условий подключения. Точка присоединения на участке между ТК-108 и ТК-110. Тепловая мощность ЦТП – 1,54 МВт/1,324 Гкал/ час. Подключаемые нагрузки с учетом резерва и потерь в сетях – 1,294 Гкал/час. Теплоноситель – вода с Т1/Т2 =150/70°С. Разность давлений в точке присоединения: P1-P2=62 м вод. ст., Р2=18 м вод. ст. Схема теплоснабжения - двухтрубная. Категория надежности 2-ая. Прокладка тепловой сети предусмотрена подземная канальная и бесканальная, с применением стальных бесшовных труб по ГОСТ 8732-78 в ППУ изоляции с ОДК и гибких труб «КАСАФЛЕКС» из гофрированной нержавеющей стали в изоляции из пенополиизоцианурата. Для приема тепловой энергии, регулировки параметров теплоносителя и отпуска тепла потребителям предусмотрено устройство в здании котельной центрального теплового пункта (ЦТП) с циркуляционными насосами фирмы «Wilo» с частотным регулированием. Присоединение систем отопления по открытой схеме с регулирующим 2-х ходовым клапаном, обеспечивающим температуру теплоносителя системы отопления в соответствии с температурой наружного воздуха. Расчетные значения температуры систем отопления - Т1.1./Т2.1=95-70°С. Системы теплоснабжения предусматривается оснастить комплектом запорно-регулирующей и предохранительной арматуры, а так же узлами учета тепла на базе теплосчетчика ПРЭМ-50 с тепловычислителем «НПФ «Теплоком». Водоснабжение и водоотведение - в соответствии с условиями подключения. Водоснабжение (ХВС) потребителей объекта не требуется. Вода для влажной уборки в объеме 0,04 м3/сут (1 раз в месяц) предусмотрена привозной водой. Наружное пожаротушение предусмотрено от существующего пожарного гидранта № 35, на сети коммунального водопровода диаметром 225 мм. Расход воды на наружное пожаротушение – 10 л/с. Отведение бытовых сточных вод в объеме 0,20 м3/сут (1 раз в год 4 часа), 0,04 м3/сут (1 раз в месяц) предусмотрено по одному выпуску в колодец 36а на дворовой общесплавной коммунальной сети канализации диаметром 250 мм. На выпуске от ЦТП предусмотрена установка колодца-охладителя, контрольного колодца и колодца с запорной арматурой. Отведение дождевых стоков с кровли и прилегающей территории с расходом 4,20 л/с предусмотрено в существующие дождеприемные колодцы № 232а и 35а на сети дворовой общесплавной коммунальной канализации. Для прокладки канализационной сети выбраны полипропиленовые трубы «Pragma» диаметром 160/139 мм. Для объекта запроектирована система производственной канализации. Для устройства системы производственной канализации выбраны трубы чугунные - канализационные по ГОСТ 6942-98. Электроснабжение центрального теплового пункта, расположенного на внутридворовой территории, в нормальном режиме предусматривается от электрических сетей общего пользования системы централизованного электроснабжения, согласно ТУ. Расчётная мощность 21,6 кВт, класс напряжения 0,4кВ, точки присоединения – РУНН 0,4 кВ в новой РТП – по переулку. Категория электроприемников по надежности электроснабжения – вторая, обеспечивается от двух независимых взаиморезервирующих источников, электроприёмники систем безопасности (первой категории) обеспечиваются от ИБП, при длительном перерыве питания – от передвижного двигатель – генераторного агрегата. Заземляющее устройство ЦТП состоит из общего искусственного наружного заземления и естественного заземлителя – фундаментов и пола здания. Приборы учета электроэнергии устанавливаются на границе балансовой принадлежности в РУНН 0,4 кВ ТП - 5616 и на панелях ВРУ ЦТП. Устройство распределительных и групповых сетей – по нормативам, защитные аппараты устанавливаются на панелях ВРУ и местных щитках, аппараты управления освещением и розетки для переносных электроприемников – на стенах. Заземление открытых проводящих частей электрооборудования – по проводникам РЕ в кабелях групповой и распределительной сети, тип системы заземления открытых проводящих частей - TN-S (раздельная), система уравнивания и выравнивание потенциалов соответствуют нормативам. Принятые схемно-конструктивные решения, проектируемой электроустановки, обеспечивают электробезопасность не категорированного и эксплуатационного персонала (твёрдая изоляция, отключение нестационарных процессов, отсутствие напряжения прикосновения и др.). Молниезащита здания обеспечивается молниеприёмниками на кровле здания и устройствами токоотводов, присоединяемых к заземлителю. Автоматизация производственных процессов и систем безопасности выполнена по нормативам. Для передачи информации на диспетчерский пункт и пульт вневедомственной охраны используются радиоканалы. Отопление помещений ЦТП рассчитано на поддержание температуры не ниже +5оС, и решено за счет теплопоступлений от технологического оборудования и трубопроводов. В аварийном режиме предусмотрена установка приборов электрического отопления (конвекторы). В помещении ЦТП предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, рассчитанная на однократный кратный воздухообмен общеобменной вентиляции в холодный период года и на ассимиляцию теплоизбытков в переходный период. Приток воздуха запроектирован через жалюзийную решетку в наружных ограждениях. Удаление воздуха - через дефлектор, выведенный выше кровли жилого дома.