Объемно-планировочные и архитектурные решения объекта

Административный корпус располагается длинной стороной вдоль улицы, тем самым формируя главный фасад комплекса. Планировочные габариты корпуса – 48х24м в осях, высота верхней отметки кровли корпуса – 10.5м от отм.пола первого этажа. За нулевую отметку здания принята отметка чистого пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке 12,92 м в Балтийской системы высот(БСВ), как наиболее оптимальная для минимизации земляных работ. Отметка низа прилегающей отмостки – 12.77м по БСВ. Для зрительного увеличения высоты и масштабности на фоне плоского ландшафта местности предусматривается его обрамление по верхнему периметру декоративной консолью в виде решетчато-реечной конструкции, служащей одновременно подосновой для размещения рекламных надписей и логотипа организации-заказчика. Объемно-планировочное решение административного корпуса основано на принципе одноэтажного однозального здания с включением по двум сторонам второго уровня помещений. Основную часть первого этажа занимает торговый зал для посетителей с устройством буфета на 12 пос.мест, помещением менеджеров, обслуживающих покупателей, поста охраны и санузлов для посетителей. Остальная (закрытая) часть этажа отведена под технические и бытовые службы здания, в том числе под тренажерный зал с раздельными раздевалками. Второй уровень по периметру двух наружных стен занимают помещения административного, офисного и бытового назначения, предназначенные для работников организации и предусмотрена галерея-балкон для осуществления визуального контроля торгового зала. Связь между уровнями осуществляется через лестничную клетку, изолированную от смежных помещений противопожарными стенами 1-го типа. Эвакуация персонала с второго уровня осуществляется из внутреннего коридора на открытую металлическую лестницу 3-го типа непосредственно наружу. Главный вход в здание – со стороны улицы через холл-тамбур. Для выделения художественной значимости входа предполагается устройство отдельно стоящего портала перед входом с подвешенным стеклянным козырьком, что позволит дополнительно обогатить плоскость главного фасада здания, придав ему “объемность”. Входные двери – двойные распашные высотой 2400мм из закаленного стекла. Кроме того, запроектирован рабочий вход для сотрудников. Помещения ИТП и компрессорной имеют самостоятельные выходы наружу согласно технологическим требованиям. Конструктивная схема здания – колонная, в виде ж/б колонн сечением 400х400 по периметру здания с шагом несущих колонн 6м, предназначенных для подстропильных балок и ферм покрытия. Жесткость и неизменяемость каркаса обеспечивается за счет жесткого защемления колонн в фундаментах и совместной работой пространственной системы из ферм покрытия, подстропильных балок, прогонов, а так же горизонтальных и вертикальных связей жесткости между перечисленными конструктивными элементами. Остальные колонны рассматриваются как фахверковые, для обеспечения крепления витражей и сэндвич-панелей. Фундаменты – свайные (Lсвай 10м), объединенных ростверками стаканного типа под колонны каркаса. Для обеспечения пространственной жесткости фундаменты объединены ж/б фундаментными балками. Поверх ростверков устраивается монолитная плита пола толщиной 200мм на естественном уплотненном основании. Наружные стены – со стороны улицы и по смежным углам здания устроены витражные оконные конструкции на всю высоту фасадов (до низа ферм). Остальные участки фасадов представляют собой систему наружных стеновых панелей – сэндвичей заводской сборки из готовых комплектующих, с заполнением по расчету негорючей минераловатной плитой на основе базальтового волокна собой с креплением к колоннам фахверка. Цокольная часть здания решена в виде кирпичной стенки высотой 150мм от нулевой отметки, с облицовкой из плиток искусственного камня. Внутренние стены и перегородки – из газобетонных блоков и ГКЛ по металлокаркасу (система КНАУФ). Междуэтажные перекрытия - в двухуровневой части здания – сборные ж/б плиты по ж/б балкам. Максимальный пролет – 7.000м. Лестничные марши и площадки – ж/б монолитные, с керамогранитным покрытием; Полы – в торговом зале, кафе, в помещении менеджеров по обслуживанию покупателей и на всех путях эвакуации керамогранитные, в “мокрых” помещениях керамические, в технических помещениях бетонные с типовым покрытием. В остальных случаях для офисных помещений предусматриваются линолеумные полы. В помещениях руководства и тренажерном зале предполагается использование ковровых покрытий. Потолки – подвесные из плиток типа “Армстронг” по каркасу, в санузлах персонала – из ГВЛ, окрашенных масляными составами. В санузлах для посетителей предполагается использование реечных алюминиевых потолков. В торговом зале конструкции перекрытия оставлены открытыми. Кровля – условно плоская (уклон 1,5%), двускатная в соответствии с уклонами сегментов принятых ферм покрытия утепленная, с водозащитным слоем из гравия по рулонному покрытию. Водосток – организованный внутренний (d100мм) через 6 воронок по продольным сторонам корпуса. Светоограждение объекта в соответствии с высотой здания около 13м выполняется в виде элементов наружной световой рекламы в плоскости карниза. Блок корпусов автосервиса расположен в глубине отведенного участка, занимая практически всю его среднюю часть. Представляет собой комплекс из трех однопролетных корпусов (пролеты 24+18+24м) общей длиной 96м. Крайний западный корпус отведен для ремонтной зоны, разделен с соседними противопожарной перегородкой 1 типа. Корпус включает в себя участки ремонта малой и средней автотехники, вспомогательные инженерно-технические и помещения обслуживающего персонала. Средний и восточный корпуса (пролеты соответственно 18+24м) занимают зона хранения запчастей и инструментальная зона. К среднему корпусу с южной стороны пристраивается крытое сооружение неотапливаемого загрузочного бокса габаритами 18х18,3х5.9(h)м, рассчитанного на прием большегрузных грузовых автомобилей. Высоты корпусов варьируются в зависимости от ширины перекрываемого пролета и не превышают 10м. Для санитарно-бытового обслуживания производственного персонала предусмотрен блок санитарно-бытовых помещений в крайнем северном пролете центрального корпуса, занимающий два этажа, и имеющая непосредственные выходы в ремонтную и инструментальную зоны. Вход в бытовую встройку осуществляется со стороны проезда между ним и административным корпусом. За нулевую отметку полов производственного блока принят уровень 13.35м в БСВ. Объемно-планировочные решения производственных корпусов основано на принципах одноэтажных однозальных зданий с включением в крайний пролет среднего корпуса двухэтажной бытовой встройки. Связь между уровнями производится через изолированную лестничную клетку в осях Д1-Д2/1-2.

Конструктивные решения.

Конструктивная схема здания – колонная, в виде ж/б колонн сечением 400х400 по периметрам составляющих комплекс корпусов и объединяющих их в единую пространственную систему стропильных и подстропильных металлических ферм, а также вертикальных и горизонтальных связей жесткости по колоннам и фермам. Жёсткость и пространственная неизменяемость каркаса обеспечивается за счет жесткого защемления колонн в фундаментах и совместной работой, перечисленных выше конструктивных элементов. Фундаменты – свайные (Lсвай 10м), объединенных ростверками стаканного типа под колонны каркаса. Для обеспечения пространственной жесткости фундаменты объединены ж/б фундаментными балками. Поверх ростверков устраивается монолитная плита пола толщиной 200мм на естественном уплотненном основании. Наружные стены – cистема наружных стеновых панелей – сэндвичей заводской сборки, с заполнением по расчету негорючей минераловатной плитой на основе базальтового волокна собой с креплением к колоннам. Цокольная часть здания - в виде кирпичной стенки высотой 150 мм от уровня земли, с облицовкой из плиток искусственного камня. Внутренние стены и перегородки – из газобетонных блоков (в бытовом блоке) и ГКЛ по металлокаркасу (помещения административно-технического персонала). Междуэтажные перекрытия - в двухуровневой части центрального корпуса – сборные ж/б плиты по ж/б балкам. Лестничные марши и площадки – ж/б монолитные, с керамогранитным покрытием; Полы – в вестибюле бытового блока, на лестничной клетке и в эвакуационных коридорах - керамогранитные, в “мокрых” помещениях керамические, в технических и производственных помещениях бетонные с топовым покрытием. В раздевалках бытового блока и в административно-технических помещениях предусматриваются линолеумные полы.. Потолки – подвесные из плиток типа “Армстронг” по каркасу в раздевалках и административных, в санузлах – из ГВЛ, окрашенных масляными составами. В производственных помещения конструкции покрытия оставлены открытыми. Кровля – скатная, с уклоном 10%, в соответствии с уклонами сегментов принятых ферм покрытия,утепленная, рулонная многослойная. Водосток – организованный внутренний, количество воронок принято с шагом не более 24м согласно шагу несущих колонн: 10 воронок на корпус ремзоны и 10 воронок инструментально-складской блок корпусов. В качестве ограждения на кровле служит парапет, высотой 730 мм. Светоограждение здания высотой менее 10 м. не требуется.