Проектными решениями предлагается размещение на участке следующих основных зданий и сооружений: здание административно-бытового корпуса с трибунами для зрителей (453 места) и представителей прессы (100 мест); футбольное поле с естественным травяным газоном (взамен существующего), оборудованное системой искусственного освещения, полива, дренажа и пр., в соответствии с требованиями FIFA; питомник травы для газона футбольного поля; зона парковок и проездов для зрителей и сотрудников, автобусов команд, спец. транспорта, досмотра; площадка с набивным покрытием (восстанавливаемая); площадка с асфальтовым покрытием (восстанавливаемая); система наружного ограждения по периметру, в т.ч.: КПП (2 шт.), комплекс турникетов, ворота, шлагбаумы; система ограждения тренировочной площадки (футбольного поля). Проектом предполагается возможность двух режимов использования объекта: Режим проведения тренировок по футболу для Чемпионата мира по футболу 2018. Режим «Наследие», подразумевающий дальнейшую повседневную эксплуатацию. При реализации режима «Наследие» заложена техническая возможность замены натурального травяного покрытия футбольного поля на газон с покрытием из искусственной травы. Все остальные основные проектные решения в режиме «Наследие» остаются без изменений. 

Внешний и внутренний виды объекта.

Пространственная, планировочная и функциональная организации. Одно-двухэтажное здание Административно-бытового корпуса (АБК) расположено в юго-западной части территории комплекса тренировочной площадки. Главный вход в здание АБК ориентирован на формируемое центральное рекреационное пространство комплекса (центральная пешеходная площадка). Центральная пешеходная площадка связывает между собой такие элементы планировочной системы генерального плана, находящегося в границах внешнего ограждения комплекса как: гостевая автостоянка (в т.ч. для МГН), пешеходное пространство перед турникетами досмотра при главном входе. Здание АБК представляет собой корпус переменной этажности (1-2 этажа), совмещенный с трибунами для зрителей и представителей прессы (на период проведения мероприятий Чемпионата мира по футболу 2018). Здание протяженное, четырехугольное в плане, имеет габаритные размеры 111,7 м х 21,6 м. Высота здания по парапету отапливаемой части 7.5 м., высота кровель навесов над трибунами 11.9 м., 9.5 м. Проектом разработаны два вида утепленной кровли: кровля рулонная (мембрана) по утеплителю; кровля эксплуатируемая (с асфальтобетонным покрытием) в зонах размещения трибун. Покрытие кровель навесов над трибунами выполняется из металлического профлиста и сотового поликарбоната по прогонам, опирающимся на металлические несущие балки. Козырьки навесов над входными группами выполняются из сотового поликарбоната. Водоотвод – наружный, организованный системой лотков и труб. Планировочная структура здания АБК предполагает разделение на два, связанных между собой, блока помещений, обеспечивающих разделение функциональных потоков спортсменов, зрителей, представителей прессы. Доступ зрителей и представителей прессы базово ограничен вестибюльно-рекреационной группой (в т.ч. буфет, административные помещения) и помещением для проведения пресс-конференций. Туалеты для зрителей ориентированы непосредственно на пешеходную открытую зону, обеспечивающую проход на трибуну для зрителей. Непосредственно к главному входу в задние АБК примыкает остекленная лестничная клетка для доступа представителей прессы и приглашенных лиц на площадку эксплуатируемой кровли (терраса), оборудованную трибуной для представителей прессы (100 п.м.). 2 группы помещений вышеуказанного функционального блока ограничены осями 16-22. Функциональный блок, размещаемый между осями 1-15, предназначен для проведения спортивно-тренировочной работы и подготовки к соревнованиям. В состав данного функционального блока включены: раздевальные команд (в соответствии с требованиями FIFA, вместимостью 25 человек каждая) – 2 шт.; раздевальные, вместимостью 20 человек каждая – 2 шт.; тренажерный зал; тренерские – 2 шт.; медицинский кабинет; помещение допинг-контроля; судейская. В состав блока также входит технические помещения и инвентарная для оборудования футбольного поля. Доступ команд осуществляется через самостоятельный вход со стороны служебного въезда на территорию. Выход команд на футбольное поле и обратно – через холл непосредственно на улицу. Исключена возможность пересечения игроков команд со зрителями и другими лицами, не имеющими допуска. Проход зрителей на трибуны осуществляется по открытой лестнице в зоне главного входа. Распределение зрителей на трибуны вместимостью 450 п.м. производится через протяженную по всей длине здания, пешеходную галерею. Зрительские места для МГН расположены в непосредственной близости от трибун для зрителей между осями 20-22 на специальной площадке, оснащенной ограждениями. Здание АБК оборудовано группой технических помещений (венткамеры, общеобменной вентиляции, венткамера дымоудаления, технический чердак), размещенных на втором этаже. Доступ к данной группе технических помещений организован из пешеходной галереи на отм. 3.600.