Архитектурно-планировочные решения

Проектируемое здание, лицевыми фасадами обращено на улицу и проезд, откуда осуществляется въезд на территорию. Восточный фасад здания частично «посажен» на красную линию улицы по границе отведенного участка, южный - с отступом от проезда с организацией газона и тротуара вдоль ограды участка. Входы в здание проектируются со стороны двора, где предусмотрена разворотная площадка и удобные подъезды. Проектом предусматривается размещение парковки легкового авто-транспорта на 6 автомашин (2 места для личного транспорта инвалидов), контейнерной площадки и площадок отдыха. Территория комплекса для одиноких граждан подлежит благоустройству и отделяется оградой, расположенной по периметру участка (см. Том 2.2). Проект озеленения включает: устройство газона, посадки древесно-кустарниковых пород и цветочное оформление (см. Том 2.3). Запроектированное здание специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста представляет собой 3-х этажный Г-образный в плане объем с мансардным этажом. Жилой дом - коридорного типа с двумя лестнично-лифтовыми блоками. На первом этаже здания расположены помещения системы социального обслуживания жильцов дома и 6 квартир, две из которых предназначены для инвалидов-колясочников. На 2-м и 3-м этажах размещено по 17 квартир, на мансардном этаже -15 квартир. В помещения системы обслуживания жильцов предусмотрено 2 самостоятельных входа с улицы, в них можно также пройти через лестнично-лифтовые блоки и коридоры 1-го этажа. Согласно заданию на проектирование в систему обслуживания включены: Административный блок (кабинет директора и комнаты социальных работников, диспетчерская); Медицинский блок (холл для ожидания, кабинет врача, процедур-ная, кабинет медсестры, комната для хранения лекарств, зал ЛФК); Досуговый блок (холл-, библиотека, актовый зал); Отделение дневного пребывания (кабинет заведующего, холл и комната отдыха); Хозяйственно-бытовой блок (постирочная самообслуживания, кабинет трудотерапии, мастерская мелкого ремонта, кладовая и колясочная для проживающих). Набор встроенных помещений определяется заданием на проектирование, а также по¬требностями проживающих и включает в себя: Актовый зал на 40 чел.; Библиотеку на 6 посетителей (одновременно); Кабинет трудотерапии на 6 чел.; Мастерская мелкого ремонта одежды на 2 рабочих места; Холл на 40 чел.; Комната отдыха на 4 чел.; Зал лечебной физкультуры на 5 чел.; Кабинет врача-консультанта; Кабинент психолога; Кабинет медицинской сестры; Помещение хранения лекарственных средств; Постирочная самообслуживания на 2 посетителей (одновременно); Кабинет директора; Кабинет заведующего; Кабинет социальных работников на 2 рабочих места; Кладовая для проживающих; Колясочная; Помещение уборочного инвентаря.; Бельевая; Диспетчерская (с выводом на диспетчерский пульт охранной сигнализа-ции, телефонизации, системы оповещения и др. систем диспетчеризации); Ориентировочное количество обслуживающего персонала – 15 человек.; Режим работы - 12 часов (2 смены). Данный проект предусматривает создание необходимых условий для проживания инвалидов и МГН. Все этажи здания связаны между собой лифтами. Доступ на 1 этаж обеспечен по пандусу с нескользящим покрытием. Лестницы и пандусы имеют перилами. Пороги на входах не превышают 20 мм. Характеристика здания. Количество этажей в доме - 3 этажа + мансарда. Количество жилых квартир – 55. Высота этажа - 2.85 м. Класс функциональной пожарной опасности Ф1.3, Ф3.4, Ф3.5 Класс конструктивной пожарной опасности С0. Класс пожарной опасности строительных конструкций К0. Степень огнестойкости II. Здание кирпичное, перекрытия сборные железобетонные, с монолитными участками. Кровля скатная, окрытие – кровельная сталь с полимерным покрытием по деревянной обрешетке. Утеплитель Rocwool Руф Баттс В – 40 мм, Руфф Баттс Н - 160 мм. В соответствии с требованием отметка конька кровли не превышает 12 м. По проекту жилой дом оборудован двумя лифтами и мусоропроводом. Наружные стены запроектированы из эффективного керамического камня производства ЗАО «Победа-КНАУФ», марки 100, Мрз 35 по ГОСТ 530-95, толщиной 640 мм. Внутренние стены - из полнотелого красного кирпича пластического формования толщиной 380 и 510мм марки 100 на растворе марки 50. Для межкомнатных перегородок используются газобетон и гидрофо-бизированный пазогребень, в пирогах полов – защитный слой из цементно - песчаной стяжки, виброизолирующий слой и изопласт, что обеспечивает защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия (см. чертеж АР, л.19, 20). Наружная отделка Фасады здания оштукатуриваются гладкой и рельефной штукатуркой толщиной 30 мм. Цвет окраски фасадов – желтый (1018 по RAL) для гладкой штукатурки и темно-желтый (1037 по RAL) для штукатурки «под шубу». Цоколь и крыльца облицовывается искусственным камнем (керамогранит) с шероховатой поверхностью. Цвет - серый (1024 по RAL). Цоколь дополняется пристенными стационарными вазонами треугольной формы. Внутренняя отделка. Покрытие полов в общих коридоров и лестничных клетках – керамогранит с шероховатой поверхностью. Стены оштукатуриваются и окрашиваются. Потолки - окраска ПВА. В квартирах полы коридоров и кухонь - линолеум, санитарных узлов - керамическая плитка. Стены жилых комнат, прихожих и коридоров отделываются обоями, стены санитарных узлов облицовываются керамической плиткой на высоту 1, 8 м от пола с последующей окраской ПВА. Потолки - окраска ПВА. Встроенные помещения отделываются следующим образом: • Полы в коридорах – керемогранит с шегоховатой поверхностью, полы в кабинетах и помещениях – линолеум, в мокрых помещениях – керамическая плитка. • Стены – улучшенная штукатурка с последующей окраской, в кабинетах – обои под покраску, в санузлах и других влажных помещениях –керамическая плитка на высоту 1, 8 м от пола с последующей окраской ПВА. • Потолки – окраска ПВА. Отделка стен во всех помещениях рекомендуются светлых тонов (жел-тые, бежевые, слоновой кости и др.). Во всех жилых помещениях предусмотрены окна (или окна с балконной дверью), обеспечивающие необходимый уровень освещенности помещений с постоянным пребыванием людей. Поэтажные коридоры освещены через световые карманы, расположенные по длине коридора, а также через оконные проемы в торцах коридора. Данный проект специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста учитывает необходимые требования для маломобильных групп населения и предусматривает создание всех необходимых условий для их проживания (см. раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»).

Конструктивные и объемно-планировочные решения.

Уровень ответственности здания – нормальный (второй). Здание запроектировано с продольными и частично поперечными несущими стенами. Наружные стены – кирпичные, толщиной 640 мм, из эффективного керамического камня марки 100 Мрз 35 на ЦПР М50 с наружной штукатуркой, кирпич γ=1200 кг/см2. Внутренние стены – из полнотелого красного кирпича толщиной 380 и 510 мм М100 на ЦПР М50, γ=1800 кг/см2. Стены подвала: наружные – сборные, из бетонных блоков толщиной 600 мм, внутренние – сборные, толщиной 400 мм. Бетон монолитных участков стен – В10, F100. Перекрытия – сборные железобетонные пустотные плиты толщиной 220 мм (серия 1.141.1 кл-3 вып. 1-2, 1-1н) и сборные ж.б. сплошные плиты (серия 1.242.1 кл-3) высотой 120 мм в коридорах. Покрытие – из листовой стали по обрешетке и стальным рамам из прокатного двутавра. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен, и жёстких дисков перекрытий. Жёсткость диска перекрытия обеспечивается анкеровкой сборных ж.б. плит. Расчёт несущих конструкций выполнен на ЭВМ по программе SCAD 11.1. Лестницы – сборные железобетонные ступени по стальным косоурам. Фундаменты – на естественном основании, ленточные, из сборных бетонных блоков по сборным железобетонным плитам шириной от 800 до 1400 мм. По обрезу фундамента предусмотрен монолитный железобетонный пояс. Среднее давление на основание R=2,3 кг/см2, что меньше R=2,55 кг/см2. Под фундаментом предусмотрена щебеночная подготовка толщиной 100мм. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке +62,800 м. В соответствии с отчётом об инженерно-геологических изысканиях, основанием фундамента служат суглинки легкие пылеватые, твердые с Е=18 МПа. Максимальный уровень грунтовых вод возможен на глубине 0,0 – 0,3 м. Грунтовые воды неагрессивны к бетону нормальной проницаемости. Проектной документацией предусмотрен прифундаментный дренаж ниже уровня подошвы фундамента, гидроизоляция подвала. Ожидаемая средняя осадка здания 1,2 см. Осадка примыкающих зданий не предполагается. Предусмотрен мониторинг осадок здания, расположенного на расстоянии 25 м.