Архитектурные и объемно-планировочные решения

Территория комплекса находится в черте города и административно подчинена Курортному району. В настоящее время на территории участков находятся: легкие деревянные здания без фундаментов (сараи, беседки и пр.), подлежащие сносу по согласованию; здание (бывшая дача Износкова), подлежащее воссозданию в соответствии с письмом; плоскостные сооружения (детские и спортивные площадки, площадки отдыха, тропинки, дорога) в заброшенном состоянии, поросшие мелколесьем и кустарником. Административный и психолого-педагогический блок, жилые блоки запроектированы в современном стиле с учетом рельефа местности. Лечебно-диагностический блок, в соответствии с требованиями, воссоздается с сохранением стиля фасада существующего здания административного и психолого-педагогического блока. Запроектированное здание - разновысокое, с техподпольем, сложное в плане, с размерами в осях 25,58 х 31,25. В связи с посадкой здания на склоне (отметки уровня земли от -5,700 до - 0,050), максимальная высота здания от уровня земли до верха парапета объемов, выступающих над кровлей, составляет 17,3 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола второго этажа. В техподполье на отметке -6,200 запроектированы: помещение водоподготовки, помещение для временного пребывания технического персонала бассейна, помещение для хранения люминисцентных ламп и венткамера. Высота помещений в чистоте 1,8 м. На 1-м этаже на отметке -4,100 запроектированы: зал ванны бассейна, раздевальные с душевыми, кабинет медсестры, тренерская, массажный кабинет, зал для занятий лечебной физкультурой, приемная, санузлы, кладовая уборочного инвентаря и подсобное помещение. Высота помещений в чистоте 3,8 м. На 2-м этаже на отметке 0,000 запроектированы: обеденный зал с сопутствующими помещениями кухни, вестибюль гардеробы, помещение персонала и санузлы. Высота помещений в чистоте 4,0 м, обеденного зала – 7,7 м. На отметке 4,300 запроектированы: холл, кабинеты администрации, учительская, класс, кладовая уборочного инвентаря, санузлы и умывальная. Высота помещений в чистоте 3,5 м. Крыша - здания плоская, совмещенная, эксплуатируемая, с внутренним водостоком. Кровля – плиты из натурального камня. Здание оборудуется лифтом фирмы OTIS грузоподъемностью 480 кг. Размер кабины 1000х1300 мм. Наружные стены техподполья и частично 1-го этажа – железобетонные толщиной 400 мм. Наружные стены выше уровня земли - кирпич глиняный обыкновенный толщиной 380 мм, утеплитель Rockwool Фасад БАТС. Наружная отделка - штукатурка из цементно-песчаного раствора по металлической сетке с последующей окраской, а также крупноразмерные гранитные плиты, декоративные медные элементы. Окна и витражи - двухкамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах. Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствие с их назначением. В помещениях бассейна, санузлах и хозяйственных помещениях стены облицовываются на всю высоту керамической плиткой светлых тонов, потолки - подвесные реечные, алюминиевые, покрытие пола - керамическая плитка. В остальных помещениях стены и перегородки оклеиваются стеклообоями и окрашиваются водоэмульсионной краской. Покрытие полов – керамическая плитка. В классной комнате, игровых, в кабинете директора и учительской полы выполняются из гомогенного линолеума. Потолки - подвесные типа «Армстронг». Жилые блоки 1 и 2. Здания - двухэтажные, с техподпольем, сложные в плане, с размерами в осях 26,75 х 14,30 м, высотой от уровня земли до верха парапета переменная – 8,40, 10,25 м. 10,55 м (жилой блок 1), и размерами в осях 35,10 х 14,20 м, высотой от уровня земли до верха парапета 10,55 м (жилой блок 2). За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа. В техподполье жилых блоков на отметке -2,100 запроектированы помещения для прокладки инженерных коммуникаций. Высота помещений в чистоте 1,75 м. Жилой блок 1. На 1-м этаже на отметке 0.000 запроектированы: вестибюль, помещение дневного пребывания, комната приема пищи, гардеробная, 4 спальни (в том числе для МГН), постирочная, кладовые чистого и грязного белья, санузлы. Высота помещений в чистоте 3,3 м; комната приема пищи - двухсветная, высотой 6,9 м. На 2-м этаже на отметке 3,600 запроектированы: комната отдыха, две спальни, комната сопровождающих, санузлы. Крыша - плоская, совмещенная, эксплуатируемая с внутренним водостоком. Кровля – плиты из натурального камня. Жилой блок 2. На 1-м этаже на отметке 0,000 запроектированы: вестибюль, комната приема пищи, гардеробная, 2 спальни (в том числе для МГН), классная комната, постирочная, кладовые чистого и грязного белья, санузлы, помещение для электрощита. Высота помещений в чистоте 3,3; комнаты приема пищи – 4,0 м. На 2-м этаже на отметке 3,600 запроектированы; 3 спальни (одна из них для сопровождающих) и санузлы. Крыша плоская, совмещенная, эксплуатируемая с внутренним водостоком. Кровля – керамическая плитка. Наружные стены жилых блоков - из кирпича глиняного обыкновенного, толщиной 380 мм, утеплитель Rockwool Фасад БАТС. Наружная отделка - штукатурка из цементно-песчаного раствора с последующей окраской, а также крупноразмерные гранитные плиты, декоративные медные элементы. Окна и витражи - двухкамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах. Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствие с их назначением. В санузлах и хозяйственных помещениях стены облицовываются на всю высоту керамической плиткой светлых тонов, потолки - подвесные реечные, алюминиевые, покрытие пола - керамическая плитка. В остальных помещениях стены и перегородки оклеиваются стеклообоями и окрашиваются водоэмульсионной краской, покрытие полов - керамогранитная плитка. Полы в спальных и игровых помещениях – плитка ПХВ. Лечебно-диагностический блок. Здание - двухэтажное, с техподпольем, сложное в плане, с размерами в осях 30,20 х 14,44 м, высотой от уровня земли до конька кровли 10,2 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа. В техподполье на отметке -2,100 запроектированы помещения для прокладки инженерных коммуникаций. Высота помещений в чистоте 1,75 м, в местах проходов - 1.8 м. На 1-м этаже на отметке 0,000 запроектированы: вестибюль с гардеробом, регистратура, приемная, кабинеты врачей, 2 комнаты изолятора, кабинет медсестры, помещение персонала, кладовая уборочного инвентаря и санузлы. Высота помещений в чистоте 3,6 м. На 2-м этаже на отметке 3,900 запроектированы кабинеты врачей, процедурный кабинет, зал для занятий ЛФК, стерилизационная, душевая с раздевальней, санузлы. Высота помещений в чистоте 3,0 м. Крыша - здания скатная, чердачная, с организованным наружным водостоком. Кровля – листовая сталь с полимерным покрытием. Наружные стены жилых блоков - кирпич глиняный обыкновенный толщиной 380 мм, утеплитель Rockwool Фасад БАТС. Наружная отделка - металлический сайдинг «под дерево». Окна и витражи - двухкамерные стеклопакеты в металлопластиковых а переплетах. Внутренняя отделка в основных помещениях: стены – оклейка стеклообоями с последующей окраской водоэмульсионной краской, потолки – подвесные –типа «Армстронг», полы – гомогенный линолеум. Ангар. Здание ангара относится к группе хозяйственно-бытовых сооружений и предназначено для хранения малогабаритной и уборочной техники. Здание. Здание - одноэтажное со встройкой, квадратное в плане, с размерами в осях 17,10 х 17,10 м, высотой от уровня земли до верха парапета 12,65 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа. На отметке 0,000 запроектированы: помещение для хранения уборочной техники, помещение для хранения малогабаритной техники, санузел и душевая. Высота помещений для хранения техники в чистоте 11,1 м, помещений встройки 2,85 м. Крыша здания - плоская, совмещенная, с организованным наружным водостоком. Наружные стены жилых блоков - кирпич глиняный обыкновенный толщиной 380 мм, утеплитель Rockwool Фасад БАТС. Наружная отделка - штукатурка цементно-песчаным раствором по металлической сетке с последующей окраской, крупноразмерные гранитные плиты, металлический лист, здание бань для персонала. Здание бани одноэтажное , прямоугольное в плане в плане, с размерами в осях 18,2 х 11,9 м, высотой от уровня земли до конька кровли 8,39 м. За относительную отм. 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа. В здании на отметке 0,000 запроектированы: холл, 2 комнаты отдыха, 2 раздевальных, парильня, санузел, душевая, остекленная терраса. Высота помещений в чистоте 2,5 м. Крыша здания - чердачная, двускатная, с наружным организованным водостоком. Кровля - листовая сталь с полимерным покрытием. Наружные стены – деревянный комбинированный трехслойный клееный брус толщиной 200 мм. В наружной отделке использованы плиты из натурального камня. Окна и витражи – деревянные рамы с двухкамерными стеклопакетами. Внутренняя отделка помещений - деревянная доска (вагонка). Покрытие пола - керамическая плитка. Беседка. Здание беседки - двухэтажное, Г-образное в плане, с размерами в осях 10,69 х 7,92, высотой от уровня открытой террасы до верха перекрытия 6,0 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа. На 1-м этаже на отметке 0,000 запроектированы: комната отдыха с миникухней, кладовая уборочного инвентаря, санузел, холодная терраса, открытая терраса. Высота теплых помещений в чистоте 2,5 м, холодной террасы – 2,57 м. На 2-м этаже на отметке 3,000 запроектированы холодная и открытая террасы. Высота холодной террасы в чистоте – 2,57 м. Крыша в «холодном» объеме - плоская по профлисту. Водосток - организованный с водоотводными медными трубами. В «теплом» объеме – эксплуатируемая с защитным покрытием из натурального камня. Наружные стены в «холодном» (неэксплуатируемом зимой) объеме – металлический каркас со стеклянным заполнением, в «теплом» объеме – железобетонный каркас с заполнением кирпичом глиняным, обыкновенным толщиной 380 мм, с утеплителем и облицовкой полноразмерными медными листами. Декоративная ширма - из медных изогнутых труб. Окна – с двухкамерными стеклопакетами в металлопластиковых переплетах. Внутренняя отделка – деревянная доска (вагонка). Полы – керамическая плитка. Игровой комплекс «Горка в лабиринте». Сооружение игрового комплекса - двухэтажное, Г-образное в плане, с размерами в осях 12,338 х 3,70 м, высотой от уровня земли до верха перекрытия 7,5 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа. Наружные стены – каркас с реечной обшивкой. Крыша - плоская по профнастилу. Сборка сооружения производится непосредственно на объекте из пронумерованных конструктивных единиц. Спорткорпус с раздевалкой. Здание - одноэтажное, крестообразное в плане, с размерами в осях 15,0 х 7,2, высота от уровня земли до верха парапета 3,32 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа. Здание запроектировано при открытой спортивной площадке для подвижных игр. В здании на отметке 0,000 запроектированы: 2 раздевальных и 4 душевых. Высота помещений в чистоте 2,5 м. Крыша - плоская, совмещенная, с внутренним водостоком. Кровля - рулонная ПХВ-мембрана. Наружные стены - кирпич глиняный обыкновенный толщиной 380 мм, утеплитель Rockwool Фасад БАТТС. Наружная отделка - штукатурка цементно-песчаным раствором по металлической сетке с последующей окраской, декоративное покрытие церизит с последующей окраской.
Окна – металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами.