Архитектурные решения. Объемно-планировочные решения

Проектом реконструкции существующего нежилого здания предусмотрено размещение в нем центра по оказанию помощи гражданам без определенного места жительства. Существующее здание постройки 1917 года – прямоугольное в плане, размером 33,9 Х 7,0м., кирпичное, четырехэтажное, без подвала, с холодным чердаком. Высота здания до верха карниза по лицевому фасаду – 13,35 м. Проектом реконструкции предусмотрено: демонтаж существующих перегородок, оконных и дверных блоков; демонтаж существующих деревянных перекрытий, стропил и кровли; возведение новых междуэтажных перекрытий, стропил и кровли с увеличением высоты конька кровли в дворовой части до 16,10м., в зоне лифтового узла – до 17,30 м.; возведение перегородок и устройство дополнительных проемов в наружных стенах в соответствии с принятыми планировочными решениями; пристройка к наружной стене по оси В со стороны дворового фасада лифтового узла и двух эвакуационных наружных лестниц 3-го типа; установка новых оконных и дверных блоков; надстройка в уровне чердака существующей лестничной клетки; утепление наружных кирпичных стен с лицевой стороны фасадными минераловатными плитами с оштукатуриванием и окраской фасадными красками. На первом этаже запроектировано размещение входной группы помещений, комплекса помещений для приема граждан, бытовых помещений и загрузки столовой, помещений для размещения разного инженерного оборудования. На втором этаже – карантинного отделения, служебных помещений, комплекса помещений столовой. На третьем этаже – комнат временного пребывания граждан с санитарными узлами и душевыми. На четвертом этаже – административных и служебно-бытовых помещений, венткамер. Чердак – холодный, не отапливаемый. Для осуществления вертикальной связи между этажами предусмотрена лестничная клетка Н2 на всю высоту здания и лестничная клетка Л1 с 1 на 2 этаж, имеющие выход на улицу, пассажирский лифт г/п 400 кг, грузопассажирский лифт г/п 1000 кг, предназначенный для транспортировки и эвакуации ММГН. Для эвакуации с верхних этажей предусмотрены две наружные открытые лестничные клетки 3-го типа. Кровля – наклонная, односкатная, с окрытием металлическими кровельными листами с полимерным покрытием и наружным организованным водостоком. Перегородки представляют собой гипсокартонные листы, устанавливаемые по металлическому каркасу, в помещениях с влажным режимом и технических помещениях – кирпичные. Заполнение оконных проемов выполнено в металлопластиковых оконных блоках с двухкамерными стеклопакетами. Внутренняя отделка выполняется в соответствии с функциональным назначением помещений. Отделка фасадов: цоколь – облицовочный декоративный бетонный камень; стены надземных этажей – штукатурка с окраской фасадными красками. Проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения: наружный открытый пандус для безопасного подъема на уровень первого этажа, лифт для подъема посетителей учреждения на носилках и в колясках, санитарные узлы для инвалидов.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивная схема здания – бескаркасная, с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой кирпичных стен и дисков перекрытия. Фундаменты - ленточные бутовые на известковом растворе. Стены – кирпичные, из красного полнотелого глиняного кирпича на известково-песчаном растворе. Перемычки - клинчатые кирпичные и металлические. Междуэтажные и чердачное перекрытия - по металлическим балкам с дощатым заполнением. Лестница - каменные ступени по металлическим косоуром. Кровля - из оцинкованной кровельной стали по деревянным наклонным стропилам. Техническое заключение по обследованию конструкций здания выполнено. Выполненным обследованием фундаментов с отрывкой шурфов установлено, что фундамент находится в водонасыщенном грунте, имеет место выщелачивание раствора из бутовой кладки, что привело к неравномерной осадке. Горизонтальная гидроизоляция на обрезе фундамента не обнаружена. В основании фундамента залегают пески мелкие насыщенные водой. Установлены признаки неравномерной осадки грунтов основания под фундаментами, которые могли быть вызваны совокупностью причин (реконструктивные мероприятия, выполненные в процессе эксплуатации; утечки из инженерных сетей; колебание уровня грунтовых вод). По результатам статического зондирования грунтов на площадке, выполненного Трест ГРИИ в 2008 году было установлено: основанием фундаментов здания служат пески с лобовым сопротивлением 40 кг/см2, что соответствует пескам средней плотности (е = 0,75, Е = 180 кгс/см2, угол внутреннего трения 28°), насыщенным водой. Расчетное сопротивление песков не превышает 2 кг/см2. Пески подстилаются грунтами, содержащими органику, с лобовыми сопротивлениями 5-6 кг/см2. Грунтовая вода при отрывке встречена на глубине 130 см от уровня поверхности земли. Поверочным расчетом установлено, что с учетом увеличения нагрузки при реконструкции здания фундаменты требуют усиления. Увеличение нагрузок на стены здания без усиления основания и фундаментов недопустимо. По кладке отдельных кирпичных перемычек и межоконных поясов наблюдаются наклонные трещины осадочного характера давнего происхождения раскрытием до 0,1-0,3 см. Кладка стены по оси «В» в зоне дымоходного канала находится в неудовлетворительном состоянии, на отдельных участках - в аварийном состоянии. Прочность кирпичной кладки стен, измеренная ультразвуковым прибором УК 1401 в 15 точках, находится в пределах 4,1-8,4 кг/см2, из них прочность менее 5,0 кг/см2 отмечена у одного простенка в стене по оси «А». Коррозия металлических балок - более 30% по сечению. Дощатое заполнение поражено гнилью, участками обрушено. Косоуры, балки площадок необходимо очистить от продуктов коррозии и покрыть антикоррозийным составом. Стропильные ноги поражены древесной гнилью на 1/3 - 1/2 сечения, обрешетка поражена гнилью. На момент разработки проекта и во время производства работ на объекте было обнаружено отклонение наружной стены по оси «В» от вертикали. По этой причине выполнено дополнительное обследование здания. Подготовило заключение о техническом состоянии стены, фундамента и грунтов основания здания от 2010 года. По результатам обследования зафиксировано, что крен здания значительно превышает допустимое значение и составляет до 0,019. Отсутствие характерных трещин на торцевых стенах здания подтверждает тот факт, что здание накренилось по двум осям А и В одновременно. На основании ТСН 50-302-2004 здание относится к 3-ей категории технического состояния. Установлено с отрывкой шурфа, что под фундаментом выполнено усиление грунта и фундамента инъекцированием через шпуры. Работы выполнялись подрядной организацией: инъектирование цементным раствором через шпуры диаметром 94 мм сквозь тело фундаментов. Шаг шпур 500 мм в шахматном порядке. Инъекция грунтов выполнена на глубину 1,2 м ниже подошвы фундамента. На отм. 0.000 выполнена монолитная ж/б плита толщиной 250 мм, армированная плита заанкеренна через металлические двутавры - консольные балки I № 18 по проекту. Данные мероприятия по усилению основания и фундамента, устройству плиты повысили устойчивость здания. Проектом предусмотрено: выполнение горизонтальной противокаппилярной отсечки инъекционным способом через шпуры. Диаметр шпуры d = 25 мм с шагом 250 мм; ремонт кирпичной кладки стен в зонах прохождения трещин и расположения дымоходов; усиление кирпичных перемычек и установка новых перемычек из прокатных профилей во вновь устраиваемых проемах в существующих стенах; демонтаж существующих и устройство новых перекрытий из металлических прокатных двутавров 25Б1. По нижним полкам балок укладывается профлист, поверх которого устраивается засыпка из керамзита. По верхним поясам балок выполняется ж/б монолитная плита. Снизу профнастил подшивается двумя слоями огнестойкого гипрока; демонтаж существующей кровельной системы и устройство новой по металлическим балкам. Покрытие - из кровельной стали с полимерным покрытием; замена лестничных ограждений, очистка косоуров от продуктов коррозии с последующим оштукатуриванием по сетке цементным раствором, ремонт лестничных ступеней. Снаружи по фасаду предусматривается устройство двух эвакуационных лестниц из металлопроката на всю высоту здания; защита металлических конструкций от коррозии в соответствии со СНиП 2.03.11-85. С учетом рекомендаций заключения ЗАО «Бэскит» от 2010 г. специализированной субподрядной организацией разработано устройство фундаментов под пристройку и лифтовую шахту путем применения буровых и секущихся свай. Буровая скважина d-325 мм, L = 12 м, N - 35 тн. секущиеся сваи под лифтовую шахту d-325 мм, L = 6 м. Свайный фундамент опирается на ИГЭ-5 суглинки слоистые тугопластичные (объемный вес - 2,00 г/см3, модуль деформации 100 кгс/см2, угол внутреннего трения 19°). Осадка пристройки составит 7 мм. Таким образом, пристройка, расположенная с наружной стороны стены существующего здания, выполняет роль контрфорса. Сооружение пристройки - с кирпичными ограждающими несущими стенами и железобетонными монолитными плитами перекрытия, покрытия. Стены сооружения запроектированы из полнотелого кирпича марки 150 и раствора марки 50, марка поморозостойкости - не ниже F50. Междуэтажные перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные плиты толщиной 150 мм, бетон класса В20, F50,W4 армируются отдельными стержнями. Шахты лифтов - монолитные толщиной стен 150 мм, бетон класса В20, марки F-150 по морозостойкости и W4 по водонепроницаемости, армируются отдельными арматурными стержнями. Во время производства работ предусмотрено организовать геодезические наблюдения за осадками здания и установить на трещины маяки, провести наблюдение за динамикой осадок здания и развития трещин. Геодезические измерения деформаций в процессе строительства выполнять не реже одного раза в две недели. Ориентировочные сроки мониторинга - от двух до пяти лет. Геодезическое измерение деформации в процессе строительства и эксплуатации здания выполнять не реже одного раза в месяц в течении первого года эксплуатации, далее - не менее одного раза в квартал. При этом максимальные дополнительные осадки существующего здания не должны превышать 2 см, относительная разность осадок не должна превышать 0,001 и крен не должен превышать 0,002. При росте осадок, превышающих прогнозируемую скорость деформирования, следует остановить работы до принятия решения проектной организацией.