ОПИСАНИЕ РЕКОНСТРУИРУЕМОГО ОБЪЕКТА

Центр социальной реабилитации инвалидов размещается в отдельно стоящем здании, на озелененном участке, в квартале с формировавшейся застройкой существующими жилыми объектами. Здание центра имеет нормативный разрыв от жилых и общественных зданий, рядом с ним расположенных. Здание 2-х этажное, кирпичное, без подвала, постройки 40-х годов прошлого столетия. Общие габариты здания: ширина – 17,2 метра ; длина - 46,7 метра ; высота - 8,4 метра. Согласно Техническому заключению по обследованию несущих и ограждающих конструкций, зданию требуется капитальный ремонт. Фундаменты. Грунтом основания фундаментов являются тугопластичные пылеватые суглинки, согласно поверочных расчетов R =205,1кПа по оси «В» и R =212,9кПа по оси «1» и «Г». Среднее давление под подошвой фундамента согласно расчетов составляет Р =457,1кПа по оси «В» и R =216,0кПа по оси «1» и «Г». Согласно техническому заключению, грунтовые основания фундаментов стен здания для существующих нагрузок перегружены и требуют усиления. Грунтовые воды при рытье шурфов обнаружены на глубине 0,8 м относительно поверхности двора. Фундаменты - ленточные из бутового камня и красного глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Состояние ограниченно работоспособное. Согласно техническому заключению существующие фундаменты требуют усиления. Фундаменты под проектируемые стены – монолитные железобетонные. Стены. Согласно материалам технического заключения, существующие наружные стены в уровне первого и второго этажей – несущие, кирпичные из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной 65 см. Кладка стен находится в ограниченно работоспособном состоянии. Согласно техническому заключению, проектом предусматривается вычинка, усиление и перекладка отдельных участков стен и вентканалов, а так же усиление оконных проемов и простенков металлическими рамами. Мелкие трещины в кирпичной кладке необходимо расшить и заинъекцировать цементным раствором на расширяющемся или на напрягаемом цементе НЦ 20. Заделку сквозных трещин выполнять в соответствии с типовыми чертежами по альбому 2.130.6-КР-1 «Ленжилниипроект». Закладку проемов и устройство кирпичных перегородок производить из кирпича КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М-50. В местах закладки проемов, устройства кирпичных перегородок выполнить закрепление новой кладки к существующей. Стены пристраиваемой части выполнены из кирпича КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М-50 толщиной 380мм. В местах примыкания произвести закрепление новых стен к существующим. Существующие стены и стены пристраиваемой части утепляются снаружи минераловатными плитами «Изовер» толщиной 100мм с устройством вентилируемого фасада с облицовкой из керамогранитных плит. Стены надстраиваемого третьего этажа предусматриваются из пенобетонных блоков D-600 B-2,5 F- 50 толщиной 380мм с объемным весом 600кгс/м3 на растворе М-50. Стены надстраиваемого третьего этажа утепляются снаружи минераловатными плитами «Изовер» толщиной 100мм вентилируемого фасада с облицовкой из керамогранитных плит. Для устройства стены из пенобетонных блоков по периметру существующих стен выполняется монолитный железобетонный пояс. Сопряжение новых стен с металлокаркасом осуществлять с помощью металлических анкеров. В качестве анкера использовать скобу из нержавеющей стали Ø6мм. Скоба приваривается к металлокаркасу и утапливается в канавку в блоках. Шаг по вертикали 500-600мм. Проектом предусматривается устройство монолитных ж.б. шахт. Толщина стен 150мм. Согласно техническому заключению, предусматривается устройство горизонтальной гидроизоляции стен. Перемычки. Существующие перемычки над оконными проемами железобетонные. В связи с наличием трещин в центральной части перемычек предусматривается усиление перемычек металлическими рамами. Полы первого этажа. Существующие полы выполнены по деревянным лагам на кирпичных столбиках, находятся в аварийном состоянии и демонтируются. Проектируемое основание полов предусматривается из монолитной железобетонной плиты с засыпкой керамзитом и утеплителем из экструзионного пенополистирола. Перекрытия над первым и вторым этажами. Существующие перекрытия над первым этажом из металлических балок с заполнением битым кирпичом на бетонной основе. Перекрытие над вторым этажом из деревянных балок с дощатым заполнением. Перекрытия находятся в аварийном состоянии и демонтируются. Новые перекрытия предусматриваются по металлическим балкам с железобетонным заполнением по верхнему поясу балок. Толщина монолитной плиты 80мм. Кровля. Существующая кровля - вентилируемая двускатная, из деревянных стропил с деревянной обрешеткой. Стропильная система находятся в аварийном состоянии. Проектом предусматривается демонтаж существующей и устройство новой, совмещенной, кровли. Несущие конструкции совмещенной кровли предусматриваются из металлических рам и балок. Максимальный шаг рам и балок 3-3.2 м. Между балками укладывается профиль ППЖ –150С с шагом 600 мм. Покрытие над лестничными клетками устраивается из сборных железобетонных мелкоразмерных плит по металлическим балкам. Лестницы. Согласно техническому заключению, существующие конструкции лестниц требуют капитального ремонта. Проектом предусмотрен ремонт лестничных клеток, замена существующих маршей и организация новых на третий этаж и чердак. Лестничные марши предусматриваются из железобетонных монолитных ступеней по металлическим косоурам. Вентиляционные каналы. Вентиляционные каналы в существующих кирпичных стенах закладываются. Предусматривается вычинка стен в местах прогара. Особые требования. Предусмотреть сопровождающий мониторинг строительных работ в соответствии с ТСН 50-302-2004. Периодичность: наблюдения начинать за месяц до начала производства работ, 2 раза в неделю на период проведения работ, один раз в месяц в течении года после завершения строительства. Наблюдения за осадками производить по осадочным маркам, установленным на стенах здания на расстоянии 6м друг от друга и углах здания. В качестве нулевых реперов применять стенные марки, установленные на зданиях, не имеющих деформаций на расстоянии более 30м от наблюдаемого здания. Результаты каждого цикла наблюдений за деформациями необходимо записывать в журнал.

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАСТРОЙКИ

1. Этажность - 3 этажа;
2. Функциональная пожарная опасность – Ф.1.1;
3. Степень огнестойкости – II.
4. Класс конструктивной пожарной опасности – С0;
5. Здание относится ко II (нормальному) уровню ответственности зданий и сооружений в соответствии с ГОСТ 27751-88.

Проектом предусмотрена реконструкция существующего 2-х этажного здания с надстройкой одного (третьего) этажа с 3-х этажной пристройкой с размещением в ней поэтажных холлов с лифтами. Главный вход в здание и въезды на внутриквартальную территорию организуются с Запорожской улицы по внутриквартальному проезду. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной величине +11.60 в Балтийской системе координат. Участок не имеет ярко выраженного рельефа, перепад отметок не превышает 0.5м. Проектом предусмотрено устройство площадок и пешеходных дорожек с мощением из тротуарного камня. Проектом предусматривается установка скамеек и урн. Отметки указанных элементов территории увязаны с отметками проездов. Подъезд транспорта к зданию отделен от пешеходных путей. На территории установлены цветочницы.

Конструктивные решения. Железобетонные конструкции

Реконструкция здания выполняется на основании архитектурно-планировочных решений и предусматривает: демонтаж конструкций, находящихся в недопустимом состоянии, а также противоречащих архитектурной концепции; устройство новых конструкций. Здание двух пролетное, конструктивная схема – бескаркасная, с несущими продольными и поперечными стенами, которые совместно с дисками перекрытий обеспечивают пространственную жесткость. Демонтаж конструкций. В соответствии с материалами инженерно-технических изысканий, на основании объемно-планировочной концепции и в соответствии с технологическими требованиями в существующем здании предусматривается провести комплекс демонтажных работ. Демонтажу подлежат существующие перекрытия, лестницы, деревянная стропильная система здания. Демонтажу подлежат ненесущие кирпичные и деревянные перегородки. Предусматривается демонтаж не используемых концепцией инженерного обеспечения дымовых труб с отметки пола мансардного этажа.

Усиление существующих конструкций

Усиление фундаментов. Проектом предусматривается усиление фундаментов и грунтов основания стен существующего здания. Проект усиления фундаментов и оснований включает в себя этапы: инъекционное усиление бутовой кладки фундаментов - разбуривание не доходя 300 мм до подошвы фундамента; инъекционное укрепление грунта основания – разбуривание на 300 мм ниже подошвы фундаментов. Проектом предусматривается усиление существующих фундаментов монолитной железобетонной обоймой. Монолитные железобетонные конструкции выполняются из бетона В20, W6, F100; армируются арматурой класса А-III; cетки вязаные. Арматурные сетки изготавливать с применением вязальной проволоки в местах пересечения стержней. При бетонировании фундаментов выполнять защитные слои арматуры, показанные на чертежах фундаментов. Укладку бетона в опалубку фундаментов выполнять с тщательным уплотнением глубинными вибраторами. Обеспечить минимальные сроки выдержки бетонной смеси в опалубке достаточной для набора бетоном 70% проектной прочности до разборки опалубки. В качестве теплоизоляции с наружной стороны предусматриваются плиты Пеноплекс-35 толщиной 50мм по ж.-б. обойме. Поверхности конструкций, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом БН 70/30 за 2 раза по холодной битумной грунтовке. Защиту строительных конструкций от коррозии выполнять руководствуясь требованиями СНиП 2.03.11-85, а так же конкретными указаниями проекта. Усиление кирпичных стен. Проектом предусматривается усиление существующих стен металлоконструкциями, включающее в себя установку металлических рам, устройство армированной штукатурной обоймы в уровне стен. стен 1-го и 2-го этажей, ремонт стен в местах повреждений. Устройство новых строительных конструкций. Фундаменты. Проектом предусматривается устройство фундаментов под пристраиваемую часть здания. Фундаменты монолитные железобетонные. Под основание фундаментной плиты в проекте предусмотрена бетонная подготовка из бетона класса В15 толщиной 80мм. Бетонная подготовка выполняется по уплотненной отсыпке из песчано-гравийной смеси до достижения плотности 1,8т/м³. Фундамент отделен от существующего строения шпунтовым рядом из металлических швеллеров [14П, погруженным вдавливанием в подстилающий малосжимаемый грунт. Фундаментные плиты выполняются из бетона класса В20. Марка бетона по морозостойкости F150, по водонепроницаемости W4.