Описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа).

Принято производство демонтажных работ подрядным способом с односменным режимом работы – время работы с 900 до 1800. Для производства специальных демонтажных работ привлекаются специализированные монтажные организации. Демонтаж здания подразделяется на два периода:
1. Подготовительный период – выполнение комплекса работ, включающего в себя: разработку проекта производства работ на демонтаж здания; установку ограждения строительной площадки с устройством пешеходной галереи в местах, указанных на стройгенплане; устройство мойки колес автотранспорта, выезжающего на городские магистрали (Мойдодыр-К); устройство бытового городка; доставку и подготовку строительных машин, оборудования и механизмов к работе; отключение действующих инженерных сетей (если они на момент начала работ не обключены), подходящих к зданию (отключение должно проводиться организациями, в ведении которых находятся инженерные сети). Отключение должно быть оформлено актом; устройство защитных конструкций (из щебня, ж.б. плит) в охранных зонах подземных коммуникаций; организацию площадок хранения строительного мусора от разборки; установку сигнального ограждения по границе опасной зоны от разборки зданий; установку фасадных строительных лесов на участке ручной разборки; обеспечение освещения рабочих зон в соответствии с нормами освещенности и соблюдением правил пожарной безопасности и электробезопасности; обеспечение временного энергоснабжения и водоснабжения; осмотр здания технической комиссией в составе представителя от Заказчика и подрядчика для уточнения технического состояния конструктивных элементов, готовности здания к демонтажу. По результатам осмотра составить акт осмотра; разработку мероприятий при возникновении аварийных ситуаций и согласование их с Заказчиком; установку информационного щита, плакатов и надписей по ТБ и пожарной безопасности; выдачу ответственному исполнителю работ наряд-допуска на работу повышенной опасности по форме согласно СНиП 12.03.01 «Безопасность труда в строительстве» часть I. К началу работ основного периода должна быть подготовлена справка с печатью главного инженера Заказчика о том, что от разбираемого здания отключены электроэнергия и сняты городские воздушные линии связи, телевизионные антенны и растяжки. Окончание подготовительных работ на строительной площадке должно быть принято по акту о выполнении мероприятий по безопасности труда, оформленному согласно приложению «И» СНиП 12-01-2004*.
2. Основной период - работы по сносу (демонтажу) здания и вывозу строительного мусора.
С учетом результатов обследования конструкций здания и высокими требованиями, предъявляемыми к охране окружающей среды и сохранению рядом расположенного здания, работы по демонтажу здания следует вести методом ручной разборки и с использованием средств комплексной механизации. Демонтажные работы вести в следующей последовательности: 1) демонтаж и вывоз всех санитарно-технических устройств, газопроводов, электропроводок, средств связи и другого оборудования (эти работы выполняются Заказчиком до передачи зданий подрядчику); 2) демонтаж оконных и дверных заполнений; 3) разборка кровли и демонтаж деревянных конструкций крыши; 4) разборка плит чердачного перекрытия на участке, примыкающем к зданию дома №5; 5) выполнение вертикальных штраб в стенах и перекрытиях здания по границам захваток; 6) демонтаж надземных конструкций здания (по захваткам); 7) демонтаж подземных конструкций здания не ближе 3,0 от стен здания дома №5; 8) утепление торцевой стены дома №5, примыкающего к зданию дома №110 лит. «Г»; 9) восстановление нарушенного благоустройства территории. Демонтажные работы вести по захваткам (в соответствии со схемой разборки здания на стройгенплане): 1 захватка – оси «4-5» (ручная разборка); 2 захватка – оси «2-4» (механизированная разборка); 3 захватка – оси «1-2» (механизированная разборка). При появлении признаков проявления деформаций следует приостановить работы и принять срочные меры по закреплению (усилению) конструкций. Места закрепления (усиления) конструкций, находящихся в опасном состоянии указывают в проекте производства работ после детального обследования здания. При демонтаже следует избегать самопроизвольного обрушения элементов, особенно в наружную сторону. 

Демонтаж внутренних инженерных коммуникаций.

До начала работ по демонтажу инженерных коммуникаций необходимо отключить инженерные сети от городских питающих коммуникаций. Одновременно из системы центрального отопления спускается вода, а водомеры, газовые и электрические счетчики демонтируются. Отключаются и демонтируются также слаботочные устройства: телефонная сеть и радиосеть. Демонтаж санитарно-технических систем начинают со снятия смывных бачков, раковин, умывальников, унитазов. Одновременно снимают водоразборные и запорные краны. Радиаторы центрального отопления перед снятием отсоединяют от трубопроводов, а затем разбирают на секции, не превышающие по массе 80 кг, чтобы удобно было их переносить. При разборке трубопроводы из стальных труб разъединяют и с них снимают крепления в местах резьбовых соединений. Чтобы легко развинчивались муфты, гайки и сгоны, трубопровод в местах соединений простукивают, а уплотняющий материал, если это необходимо, выжигают паяльной лампой.
Трубопроводы из чугунных труб разбирают после расчеканки раструбов и фасонных частей. Только сильно корродированные стальные трубопроводы, не пригодные для дальнейшего использования и трубопроводы из свинцовых труб демонтируют укрупненными звеньями без разъединения в местах соединения. Чугунные трубопроводы разбивают на месте без расчеканки раструбов, при условии, что они не пригодны для дальнейшего использования. Демонтаж внутренней электросети начинается со снятия плафонов, патронов, выключателей, штепсельных розеток, электрических щитов рубильников. Затем демонтируют проводку. Электропровода каждой комнаты отрезают от общей системы и снимают отдельно. Слаботочные кабели снимают не разрезая, а протаскивая их через отверстия в стенах. Снятые таким образом провода разглаживают и сматывают в бухты.

Демонтаж конструкций здания вручную.

Демонтаж оконных и дверных блоков. Разборку оконных проемов начинать с переплетов отрывая их от коробок с помощью гвоздодеров. Стекло снятое с переплетов складировать вертикально в специальные ящики. Подоконные доски снимаются после отбивки штукатурки. Освобожденный от крепежных элементов оконный блок, демонтировать с помощью ломиков опуская вниз в горизонтальное положение во внутрь помещения. Дверные заполнения разобрать, после снятия изделий (дверных ручек, замков и т.д.). Далее снять дверное полотно, предварительно сняв наличники, со стороны дверного полотна. Деревянную коробку раскрепить досками (две доски пробиваются под 45° в верхних углах коробки, третью – горизонтально в нижней ее части). Раскрепленную коробку отделить от стены с помощью ломиков. Демонтаж кровли. Демонтаж кровли осуществляется вручную электрифицированным инструментом. К разборке деревянных стропил приступают после того как будет выставлено временное инвентарное ограждение по всему периметру разбираемой кровли, натянут страховочный трос, закрепляемый за надежные конструкции, для крепления предохранительных поясов. Демонтаж кровли включает в себя выполнение следующих операций: снять покрытие из оцинкованного кровельного железа и разобрать обрешетку в направлении от конька к карнизу; освободить верхний прогон, подкосы, стойки и подстропильные брусья от металлических креплений (скоб, болтов, штырей) с помощью ломика и отрезной машинки; снять подкосы; стропильные бревна аккуратно спустить вниз, далее перенести на площадку складирования; демонтировать верхний прогон и центральные стойки. При ручной разборке стропил, до начала их распиловки необходимо подвести под них инвентарные металлические стойки (не менее 2-х штук на одну стропилину). При ручной разборке стропил каждую стропилу необходимо распилить на части длиной 2,0-2,5 м и удалить со здания. Разрезка стропил на отдельные части производится от конька к карнизу по мере удаления отрезанных кусков. Пространственная устойчивость их обеспечивается инвентарной стойкой и оставшимися раскрепляющими элементами обрешетки (1 или 2 шт.). После распиловки части стропильной ноги производится резка оставшихся стропилин на этом отрезке, при этом отрезаемый участок стропильной ноги поддерживается в зависимости от длины и массы отрезаемой части одним или двумя рабочими. Третий рабочий должен убрать инвентарную стойку. Последующие операции по распиловке и уборке частей стропильной ноги осуществляются аналогично вышесказанному. Весь строительный мусор, получаемый при разборке стропил и других элементов крыши, складывают на чердачное перекрытие с распределением нагрузки на перекрытие согласно техническому заключению о состоянии и несущей способности конструкций чердачного перекрытия. Элементы от разборки вручную укладываются в контейнер. Работы по разборке перегородок разбирают при помощи ломиков и электрических молотков, предварительно сняв дранку и обвязку. При разборке каркасно-обшивных перегородок вначале снимают часть обшивки, убирают засыпку и затем снимают остальные доски. Все работы по разборке перегородок выполняются с инвентарных переставных подмостей. Во время разборки каркасно-обшивные перегородки для уменьшения пыли необходимо поливать водой. Работы по разборке перекрытий вести в следующей последовательности: разобрать перегородки, попадающие в зону демонтажных работ; на нижележащем перекрытии установить подмости со сплошным настилом не менее, чем на 1,2 м ниже разбираемого перекрытия; после разборки полов, удаления засыпки и подшивки демонтировать существующее балки перекрытия. До начала работ по разборке существующих конструкций необходимо определить их состояние. Перекрытия, прочность которых вызывает сомнение, до разборки и на время разборки закрепляются при помощи стоек или распорок. Железобетонные перекрытия разбирают при помощи отбойных молотков и кувалд до полного их обрушения на настил нижерасположенных подмостей. Оголенную арматуру вырезают ножницами-кусачками, ножовками или автогеном. Элементы перекрытия, обрушенные на настил подмостей, дробят на мелкие транспортабельные части и удаляют из здания на носилках или по устроенному для сброса мусора желобу. При разборке балочных перекрытий запрещается демонтировать все балки на захватке. Необходимо сохранить каждую четвертую балку, заделанную в стену для обеспечения пространственной жесткости и устойчивости здания при полной разборке перекрытий. Демонтаж металлических балок выполняется при помощи газорезки с подмостей, устанавливаемых на нижележащем перекрытии. Материалы от разборки складируют в контейнеры (мешки) на подмостях или не разобранном перекрытии (не более 150 кг/м2), а затем удаляют из здания (по желобу или вручную). Работы по разборке лестниц. Направление работ - сверху вниз. Работы по демонтажу лестниц проводят с временного настила, опертого на нижерасположенные площадки и ступени. Разбираемая лестница делится на захватки, в каждую из которых входит одна площадка и один марш лестницы. На каждой захватке последовательно выполняется весь цикл работ.