Архитектурные и объемно-планировочные решения:

Проектной документацией предусмотрено строительство производ-ственно-складского комплекса. Комплекс запроектирован из двух корпусов: Корпуса № 1 и Корпуса № 2 с ограждающими конструкциями из навесных вентилируемых фасадов. Корпус № 1 запроектирован прямоугольным в плане, состоящим из: одноэтажной части, включающей складскую часть с погрузочно-разгрузочной зоной и складами сырья и готовой продукции стеллажного хранения; производственной части; 4-5 этажей пристроенных административных помещений вдоль фасада по пр.Энгельса; и 2-х этажей пристроено-консольных административно-бытовых помещений вдоль торцов склада над рампами. Корпус запроектирован с размерами в плане 112 х 77 м с высотой до низа конструкций 11.6 м, с рампами вдоль торцов склада для погрузочно-разгрузочных работ. В здании запроектировано: центральный вход с лестнично-лифтовым холлом (один лифт грузопассажирский) для офисных помещений и два входа для работников склада с лестнично-лифтовыми холлами (по одному пассажирскому лифту). В здании предусмотрен внутренний водосток. Бытовые помещения корпуса рассчитаны на весь состав работающих в соответствии с прилагаемым расчетом. Корпус № 2 запроектирован 5-ти секционным 4-х этажным, П-образной конфигурации, с внутренним двором, с общими размерами в плане 90 x 15 м, 72 x 15 м, 54 x 15 м. Здание - без подвала, с техническим чердаком, с пятью входами с  лестнично-лифтовыми холлами, с шестью лифтами (два из них грузопассажирские). Высота 1 этажа - 4,5 м; высота типовых этажей - 3,6 м. Водосток внутренний. Для обеспечения офисных работников питанием на 1-ом этаже предусмотрена столовая с обеденным залом и подсобными помещениями имеющими загрузочную и отдельный подъезд. Бытовые помещения корпуса рассчитаны на весь состав работающих в корпусе. Наружные стены здания - многослойная ограждающая конструкция: монолитный ж/б, газобетонные блоки и навесной вентилируемый фасад из утеплителя ROCKWOOL с облицовкой керамогранитными плитами, чередующимися с витражами. Покрытие - монолитные ж.б. плиты с утеплителем и верхним слоем из ALKORPLAN. Цоколь здания - монолитный с облицовкой из кирпича темно-серого цвета. Внутренняя отделка (включая полы) производственных помещений разработана в соответствии с технологическими требованиями. Для отделки стен и перегородок офисных помещений и коридоров проектом предусмотрена водоэмульсионная покраска, в санузлах - керамическая плитка. Потолки - с водоэмульсионной покраской и подшивные. Полы - керамическая плитка, линолеум. Предусмотрены мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов: На парковке выделены места для личных автомобилей инвалидов. Вход в корпус № 1 в осях 19-20/А-Б оборудован пандусом для инвалидов. Все пути эвакуации корпуса №1 запроектированы с учетом возможного пребывания в здании маломобильных групп населения (ширина проходов, коридоров не менее 1800 мм). Пояснительной запиской предусмотрены системы средств информации и сигнализации об опасности (визуальная, звуковая и тактильная информация), в тамбурах во избежание скольжения предусмотрены резиновые коврики. В холле входа у ЛК-2 предусмотрен санузел для инвалидов. Над всеми входами в здание запроектированы козырьки.

Конструктивные и объемно-планировочные решения:

Производственно – складской комплекс запроектирован из двух зданий, расположенных вне зоны взаимного влияния. Уровень ответственности зданий- 2 (нормальный). Конструктивная схема одноэтажного здания корпуса № 1 - каркасно-связевая. Здание запроектировано из одноэтажного объёма склада с пристроенным по трём сторонам четырёх-пятиэтажным объёмом административной части. Одноэтажный объём склада разделён на два темпе-ратурно-осадочных блока, пятиэтажный объём административной части разделён на шесть осадочных блоков и отделён от одноэтажного объёма склада температурными швами. Каркас одноэтажных блоков склада – стальной трёхпролётный (24 + 21 + 24) м. Колонны – сборные железобетонные по серии 1.423-5 сечением 500 х 400 мм - по наружным осям и сечением 700 х 400 мм - по внутренним осям с шагом 12 и 12,6 м вдоль здания, устанавливаемые в монолитные подколонники фундаментов с жёстким креплением к фундаментам. Колонны - со стальными надколонниками из прокатных двутавров 30 К1. Сталь С255. Стойки фахверка – сборные железобетонные сечением 400 х 400 мм. Вертикальные связи жёсткости – портальные запроектированные по углам температурных блоков Фермы покрытия - пролётом 21 и 24 м с шагом 6,0 и 6,3 м, с односторонним и двухсторонним уклоном верхних поясов, с шарнирным креплением к колоннам и подстропильным фермам. Подстропильные фермы – пролётом 12 и 12,6 м, с  параллельными поясами с шарнирным креплением к колоннам. Фермы запроектированы из замкнутых гнуто - сварных профилей. Прогоны – из прокатных двутавров 30 К1запроектированы с опиранием на фермы с шагом 3,0 м. Распорки - из замкнутых гнуто - сварных профилей запроектированы из плоскости ферм с креплением к нижним поясам ферм. Покрытие склада - из профилированного настила Н75, в зоне снеговых мешков - в два слоя. Горизонтальные и вертикальные связи жёсткости покрытия - из замкнутых гнуто - сварных профилей. Наружные стены здания - ненесущие, из газобетонных блоков D600, В3,5, F35 толщиной 200 мм, слоя утеплителя толщиной 100 мм и навесной фасадной системы, состоящей из керамогранитных плит и каркаса из алюминиевых профилей. Каркас - с креплением к плитам перекрытий. Кладка из газобетонных блоков на растворе с креплением к железобетону анкерами из нержавеющей стали. Цоколь - с отделкой полнотелым кирпичом КОЛПо 1НФ/150/2,0/50. Пространственная жёсткость и устойчивость отсеков здания склада обеспечивается жёсткостью колонн, жёстко закреплённых к фундаментам и совместной работой колонн и вертикальных связей жёсткости с жёстким диском покрытия. Каркас административных блоков – однопролётный. Колонны - из монолитного железобетона В25 сечением 300 х 300 мм. Внутренние стены лестничных клеток и диафрагм жёсткости - толщиной 160 мм. Перекрытия и покрытие - неразрезные безбалочные плиты из монолитного железобетона толщиной 180 мм (бетон В25, рабочая арматура А-III). Конструктивная схема пятиэтажного здания корпуса №2 – каркасно - стеновая. Здание разделено на 5 секций температурно-осадочными швами. Секции - широтные и поворотные трёхпролётные (6+3+6) м. Колонны – сечением 300 х 300; 300 х 350; 350 х 350 мм с шагом 6,0 м и 3,0 м вдоль здания. Внутренние стены лестничных клеток и диафрагм жёсткости – толщиной 120 мм. Шахты лифтов – из монолитного железобетона с толщиной стенок 160мм. Наружные стены здания – ненесущие, запроектированы из газобетонных блоков D600, В3,5, F35 толщиной 200 мм, слоя утеплителя толщиной 100 мм и навесной фасадной системы, состоящей из керамогра-нитных плит и каркаса из алюминиевых профилей. Каркас - с креплением к плитам перекрытий. Кладка из газобетонных блоков на растворе и с креплением к железобетону анкерами из нержавеющей стали. Цоколь – с отделкой полнотелым кирпичом КОЛПо 1НФ/150/2,0/50. Парапет – из монолитного железобетона толщиной 160 мм с утеплением и отделкой по типу ненесущих стен. Перекрытия и покрытие – неразрезные безбалочные плиты из моно-литного железобетона толщиной 180 мм (бетон В25, рабочая арматура А-III). Элементы лестниц - из монолитного железобетона. Пространственная жёсткость и устойчивость секций корпуса №2 обеспечивается жёстким креплением колонн к фундаментам, совместной работой колонн, внутренних стен и диафрагм с жёсткими дисками монолитных перекрытий. За отметку 0,000 принята отметка пола, соответствующая абсолютной отметке + 28,550 м (для корпуса №1) и + 27,800 м (для корпуса №2). Расчёты конструкций здания выполнены по программе «SCAD» v.11.1. Фундаменты разработаны в соответствии с инженерно-геологическими изысканиями. Сваи корпуса №1– сборные железобетонные составные сечением 35 х 35см длиной 8 - 10 м (в соответствии с перепадом уровня несущего слоя грунта), погружаемые забивкой с абсолютной отметки + 26,45 м. Сваи - из бетона В20, W6, F150. Абсолютная отметка низа свай от + 15,550 м до + 17,550 м. Сопряжение свай с ростверком - жёсткое. Сваи корпуса №2– сборные железобетонные сечением 35 х 35 см длиной 9 и 10 м, погружаемые забивкой со дна котлована. Сваи - из бетона В20, W6, F150 и рабочей арматуры А400. Абсолютная отметка острия свай + 17,550 и +16,550 м. Сопряжение свай с ростверком - жёсткое. По результатам испытаний свай, несущая способность свай по грунту составит 80 тс. Расчётная нагрузка на сваю принята 45 тс. Основание свай – супесь песчанистая пластичная (ИГЭ-6а) с Е = 130кг/см2, φII = 24˚, е = 0,321, IL = 0,31 и супесь песчанистая твёрдая (ИГЭ-6б) с Е = 170 кг/см2, φII = 33˚, е = 0,260, IL = - 0,16. Ростверки и подпорные стены - монолитные железобетонные из бетона В25, W4, F150 и рабочей арматуры А-III и А-I. Ростверки склада - столбчатые стаканного типа мелкого заложения. Абсолютная отметка низа ростверка + 26,650 м и + 26,450 м. Подпорные стенки – с заложением подошвы ниже глубины промерзания грунта (ниже ростверков). Ростверки административных блоков - столбчатые мелкого зало-жения высотой 600 мм, объединённые перекрёстными балками - стенками. Ростверки корпуса № 2 - монолитные железобетонные столбчатые высотой 1770 мм из бетона В25, W4, F150 и рабочей арматуры А-III и А-I. Абсолютная отметка ростверка +  26,000 м. Подготовка под ростверки и подпорные стены - из слоя монолитного бетона В7,5 толщиной 50 мм. Здание - без подвала. В блоках склада - с полами по грунту, в административных блоках – с силовой плитой пола, опёртой на ростверки. Плиты пола в корпусе №1 – толщиной 200 мм из бетона В25, W4, F150 и рабочей арматуры А-III и А-I. Плиты пола в корпусе №2 – толщиной 150 мм из бетона В15 и рабочей арматуры А-III. Максимальный уровень грунтовых вод – на абсолютной отметке +27,000м. Грунтовые воды - слабоагрессивны по содержанию агрессивной углекислоты по отношению к бетону нормальной проницаемости, а грунты среднеагрессивны по водородному показателю. Защита бесподвального здания от грунтовых вод и сырости - обмазка всех бетонных поверхностей, соприкасающихся с грунтом битумом, рулонная гидроизоляция подошвы фундаментов. Насыпные грунты, состоящие из отходов пивоваренного производства, заменяются песчаной подушкой до абсолютной отметки + 25,000 м. Ожидаемая расчётная осадка корпусов - 1,0 см. Проектные решения основных несущих конструкций приняты обоснованно, подтверждены расчётами, соответствуют требованиям действующих нормативно - технических документов и могут обеспечить условия для нормальной эксплуатации.