Проект выполнен на основании:
- Задания на разработку проектной документации.
- Технологического задания.
При разработке данного проекта использованы следующие нормативные и руководящие документы:
- СНиП 31.04.2001"Складские здания "
- СНиП 2.11.02-87 “Холодильники”
- СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений”
-СНиП 2.09.04-87* "Административно-бытовые здания."
- СНиП 2.01.02-85* “Противопожарные нормы”,
- СНиП 31-05-2003 “Общественные здания административного назначения”.
- CНиП 23-01-99 “Строительная климатология”.
- СНиП 2.01-07-89* “Нагрузки и воздействия”.
СанПин 2.2.2.542-96 “Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам , персональным машинам и организации работ”.

Характеристика объекта.
Терминал – комплекс размещен на арендуемой территории на участке нежилой зоны. 
Терминал – комплекс включает в себя строительство следующих зданий:
- Административно-бытовой корпус № 1
- Административно-бытовой корпус № 2
- Складской блок 1
- Складской блок 2
- Складской блок 3
- Складской блок 4
- Складской блок 5
- Складской блок 6.
Рельеф площадки спокойный; строения отсутствуют. Подъезд автотранспорта к площадке проектируется по улице со стороны скоростного диаметра. Часть территории предназначена для трассы городского скоростного трамвая, которая находится в стадии проектирования. Складской комплекс предназначен для напольного, долгосрочного хранения замороженных продуктов с температурой заморозки от +5 до – 20 град.С. Инженерное обеспечение предусматривается от соседнего предприятия. 

Архитектурно-планировочные решения.

Складские блоки
На площадке расположены шесть складских блоков, состоящих из одной или нескольких сблокированных секций – холодильников. Секции - холодильники имеют одинаковые габариты и конструктивное решение. Каждая секция – одноэтажное, арочное, бескаркасное, прямоугольное в плане здание с размерами 24.06х63.8м. и высотой 10м. в средней части. Постоянного пребывания людей в холодильных камерах не предусмотрено. Секции имеют IV степень огнестойкости, класс функциональной пожарной опасности Ф-5.2 и класс С0 по конструктивной пожарной опасности;. Компоновку и расположение складских блоков смотри на схеме площадки. Ограждающие конструкции запроектированы из самонесущего гофрированного стального листа, изогнутого в виде арок с последующим напылением пеноплекса. Полы – бетонные с тепловой отсечкой (песчаная прослойка с электрокабелем).

Складские блоки 1, 2, 3.
Блоки состоят из пяти секций – холодильников, расположенных с разрывом 1.4м., общий габарит – 63.8х126.06м. Все холодильные секции каждого блока подняты над уровнем земли на высоту 1.2м., объединены рампой с торцевой стороны секций на уровне чистого пола, оснащены пандусами и лестницами; над рампами запроектированы навесы. На рампах размещаются открытые экспедиции, модульные помещения тепловых пунктов, компрессорных и помещений обогрева работающих, которые выполняются из легких металлических конструкций с утеплением.

Складской блок 4.
Блок состоят из четырех секций – холодильников, расположенных под углом 900, общий габарит – 121.3х68.53м. Холодильные секции подняты над уровнем земли на высоту 1.2м. и по две объединены рампой на уровне чистого пола, оснащены пандусами и лестницами; над рампами запроектированы навесы. На рампах размещаются открытые экспедиции, модульные помещения тепловых пунктов, компрессорных и помещений обогрева работающих, которые выполняются из легких металлических конструкций с утеплением Складские блоки 5 и 6.
Блоки состоят из одной секции – холодильника. Общие габариты каждого блока 24.06х63.86м.; блоки подняты над уровнем земли на 1.2м. Складской блок 5 сблокирован с административно-бытовым корпусом 1. Между ними установлена противопожарная стена 1 типа. Рампа с навесом запроектирована у продольной стороны блока. Складской блок 6 – отдельно стоящий с рампой у торцевой стены. На рампах размещаются модульные помещения тепловых пунктов, компрессорных и помещений обогрева работающих, которые выполняются из легких металлических конструкций с утеплением. Все рампы складских блоков подняты на уровень пола складских помещения, оснащены навесами, пандусами и лестницами.

Административно – бытовой блок 1.
Двухэтажное, Ш образное в плане здание относится к классу 4.3 по функциональной пожарной опасности и классу С0 по конструктивной пожарной опасности; здание имеет IV степень огнестойкости и класс пожарной опасности строительных конструкций К0. Корпус имеет габариты 54.0х24.0м., высоту 7.5м. Корпус разделен на 2 пожарных отсека противопожарной стеной 1 типа по оси Ж/И. По оси А к корпусу примыкает складской блок 5, отделенный противопожарной стеной 1го типа. Планировка корпуса – коридорная, в здании предусмотрены две лестничные клетки и одна эвакуационная лестница 3 типа с отм.3.600. В корпусе размещаются бытовые помещения для работников складов, офисные помещения, медицинский пункт, комната отдыха водителей, зал приема пищи, комнаты переговоров, зал совещаний и демонстрационный зал Бытовые помещения для работающих в складах выделены в отдельный отсек с самостоятельным входом..

Административно – бытовой блок 2.
Двух - трехэтажное, сложное в плане здание относится к классу 4.3 по функциональной пожарной опасности и классу С0 по конструктивной пожарной опасности; здание имеет IV степень огнестойкости и класс пожарной опасности строительных конструкций К0. Корпус представляет собой 1 пожарный отсек. Наружная стена здания по оси А, осям 3, 4, 6, 7 запроектирована, как противопожарная стена 1го типа, компенсирующая недостаточное по противопожарным нормам расстояние до складского блока 3, из пенобетона толщиной 300мм. Корпус имеет габариты 31.35м – 12.0м. х 43.98м, высоту двухэтажной части 7.5м., трехэтажной части 11.1м. В корпусе на 1ом и 2ом этажах размещаются бытовые помещения для работников складов, офисные помещения, зал приема пищи; на 3 этаже размещаются венткамера и техническое помещение. Здание имеет коридорную планировку и обслуживается двумя лестничными клетками. Бытовые помещения для работников складов выделены в отдельный отсек с самостоятельным входом..

Решения по оформлению фасадов
В качестве ограждающих конструкций административно-бытовых блоков приняты “сэндвич” панели из металлического листа типа RANNILA синего цвета. Для оконных заполнений применены металлопластиковые переплеты синего цвета со стеклопакетами. В необходимых случаях устанавливаются противопожарные окна с переплетами, окрашенными также в синий цвет. Цоколи – бетонные, облицованы серой керамической плиткой. Глухие участки стен из газобетона оштукатуриваются и облицовываются металлическим листом типа RANNILA под цвет панелей.

Решения по внутренней отделке помещений.
Внутренняя отделка помещений выполнена в соответствии с функциональным назначением помещений. В коридорах выполнена окраска стен несгораемыми красками светлых тонов по подготовленной поверхности и полы из керамической плитки. В офисных помещениях поверхности стен оклеены офисными обоями с последующей окраской в светлые тона. Во всех офисных помещениях и коридорах выполнены подшивные потолки фирмы “ARMSTRONG”. В санузлах стены на 1.5 м. облицованы керамической глазурованной плиткой, выше – окрашены водоэмульсионной краской. В душевых помещениях стены облицованы на всю высоту. Полы выполнены из керамической плитки с гидроизоляцией, подвесные потолки пластиковые реечные. Во внутренней отделке учтены требования СанПин 2.2.2.542-96 “Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам, персональным машинам и организации работ “.

Естественное освещение и вентиляция помещений.
В помещениях с постоянным пребыванием людей, примыкающих к наружным стенам, предусмотрено естественное освещение через окна бокового света. В проемах установлены оконные блоки с открывающимися переплетами. Естественная освещенность в основном выше нормативной (>1.2). Для освещения естественным светом помещений с постоянным пребыванием работающих в центральной части корпуса на втором этаже предусмотрены световые фонари. Для естественной вентиляции помещений предусматривается открывание не менее 20% оконных переплетов приборами ручного открывания с пола и фонарей с помощью специальных приспособлений. Кроме того все помещения оборудованы системой общеобменной приточно-вытяжной вентиляции. В коридорах предусмотрены световые карманы.

Защита помещений от шума, вибрации и другого воздействия.
Мероприятия по защите от шума и других неблагоприятных воздействий разработаны в разделе ООС. Предусмотрено размещение венткамеры в отдельном помещении, отделенном от соседних офисных помещений перегородками из газобетона с облицовкой минераловатными плитами толщиной 100мм.и гипроком. Прокладка воздуховодов производится за подвесными потолками с установкой глушителей, вентиляторы установлены на виброоснования. В венткамере предусмотрен “плавающий” пол. В отделке помещений используются материалы, имеющие гигиенические сертификаты и сертификаты соответствия. Бытовое и медицинское обслуживание. Бытовые помещения для работающих в складах размещаются на первых этажах административно-бытовых корпусов 1 и 2. В соответствии с требованиями СНиП 2.09.04-87* в состав бытовых помещений входят санузлы, гардеробы уличной, домашней и рабочей одежды, душевые, кладовые белья. Расчет площади и оборудования смотри в приложении 1 (Таблица расчета бытовых, вспомогательных помещений и оборудования). Численность работающих и группа производственных процессов определены в технологической части проекта. Гардеробные оборудуются запирающимися металлическими шкафчиками по списочному составу работников: одинарными - с размерами 250х500х1650 и двойных – с размерами 400х500х1650. Потребная расчетная площадь бытовых помещений составляет 625 м². Для работающих в офисных помещениях и административных работников на каждом этаже предусматриваются сан. узлы. Для обслуживающего персонала предусмотрены технические помещения; для работников охраны предусмотрено помещение охраны у вестибюлей корпусов на 1 этаже. В корпусах предусмотрены помещения уборочного инвентаря. Медицинское обслуживание работающих осуществляется в медицинском пункте в корпусе АБК 1 и здравпункте, существующем на соседней площадке. Питание работающих осуществляется в залах приема пищи на первом этаже каждого административно – бытового корпуса. Питьевое водоснабжение – в привозных бутылях, заводского розлива через напольные кулеры, установленные в залах приема пищи. Для работников складов на рампах в каждом складском блоке предусмотрены помещения для обогрева. Для водителей приезжающих машин в корпусе АБК1 имеется комната отдыха.