Архитектурные и объемно-планировочные решения

Проектной документацией предусмотрена реконструкция существующего здания под административно-бытовой корпус и строительство нового здания склада. Административно-бытовой корпус. Существующее административно-производственное здание 70-х годов постройки, Г-образное в плане, 2-3 - этажное, без подвала. Наружные стены - из силикатного кирпича. Перекрытия - из монолитного железобетона. Покрытие - бесчердачное, кровля - рулонная, водосток - наружный, организованный. Размеры в крайних осях 24,57х30,22 м. Проектной документацией предусмотрена реконструкция существующего здания под административно-бытовой корпус. Предусмотрена частичная перепланировка, разборка всех перегородок, устройство новых перегородок и дверных проемов, частичная закладка существующих дверных и оконных проемов. Основной вход в здание сохраняется со стороны внутренней территории. Предусмотрено устройство нового перекрытия в 2-этажной части здания и частичная замена существующих перекрытий в 3-этажной части, частичная разборка перекрытия для устройства лестницы со 2 этажа на 3 и для выхода на кровлю. На 1 этаже запроектирована котельная с устройством нового пола с понижением отметки до - 1.200 м. Предусмотрено устройство новых лестничных маршей из сборного железобетона по металлическим косоурам. Существующие наружные стены предусмотрено утеплить минерало-ватными плитами с последующей обшивкой металлическим сайдингом. Максимальная высота здания от планировочной отметки земли до парапета после реконструкции остается прежней – 11,350 м. На первом этаже запроектированы: административные помещения, две комнаты для приема пищи, санитарные узлы, душевые, раздевальные, серверная, помещение охраны, котельная, электрощитовая. На втором и третьем этаже запроектированы: административные по-мещения, подсобные помещения, санитарные узлы. Для вертикального сообщения между этажами предусмотрена лестница в существующей лестничной клетке. В торце здания запроектирована наружная пожарная лестница 3 типа. Проектной документацией предусмотрена организация доступности здания для маломобильных групп населения (на первый этаж), при входе предусмотрен пандус.  Здание склада. Запроектировано здание склада для хранения негорючей промышленной продукции в заводской упаковке. Здание - прямоугольное в плане, одноэтажное, двухпролетное, отапливаемое, с размерами в осях 36,00х67,00 м. В торце здания запроектирована пристроенная площадка с пандусом для погрузочно-разгрузочных работ. Загрузка товара предусмотрена со стороны внутренней территории. Максимальная высота от планировочной отметки земли до конька – 13,81 м. В здании склада запроектированы: складское помещение, помещение для хранения уборочного инвентаря, насосная автоматической системы пожаротушения, водомерный узел. Под техническими помещениями запроектирован резервуар для хранения воды для нужд пожаротушения с размерами в осях 12х6 м. Здание - каркасного типа с металлическими колоннами. Наружные стены – «сэндвич»-панели поэлементной сборки. Покрытие – профилированный настил по прогонам с утеплением минераловатной плитой, кровля – оцинкованный профилированный лист. Водосток – наружный организованный. Запроектирована комплексная трансформаторная подстанция наружная (КТПН), габаритные размеры – 2,20х2,20 м, высота от планировочной отметки земли до верха конструкции – 2,4 м.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания склада – II. Здание разделено температурным швом на два блока, запроектировано по связевой конструктивной схеме. Наружные стены - трёхслойные «сэндвич»-панели толщиной 100 мм. Внутренние стены - трёхслойные «сэндвич»-панели толщиной 120 мм. Крепления к несущим конструкциям - самонарезающими винтами. Колонны - из квадратных труб замкнутого сечения по ГОСТ30425-2003, сталь С255. Основной шаг колонн 6,0 х 18,0 м. Фермы покрытия - из квадратных труб замкнутого сечения по ГОСТ30425-2003, сталь С255. Балки покрытия – двутавры по СТО АСЧМ20-93, сталь С245. Покрытие - из профилированного настила H114-750-1.0 ГОСТ 24045-94. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой жёстких опорных узлов колонн вертикальных и горизонтальных связей и жёсткостью диска покрытия. Жёсткость диска покрытия обеспечивается горизонтальными связями и креплением профлиста. Расчёт несущих конструкций выполнен на ЭВМ по программе SCAD11.3. Фундаменты – столбчатые, на естественном основании в виде моно-литной железобетонной плиты толщиной 250 мм с утолщением под ко-лонны и периметру здания до 600 мм. Бетон B20,W6, F100. Среднее давление на основание 6,0 тс/м2. Расчетное сопротивление грунта – 33 тс/м2. Под фундаментом предусмотрена бетонная подготовка толщиной 80 мм, щебёночная подготовка толщиной 200 мм. Расчёт фундамента выполнен на ЭВМ по программе Фундамент 12.9. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке +5.130 м. В соответствии с отчётом об инженерно-геологических изысканиях, основанием фундамента служит ИГЭ 2а – супеси пылеватые коричневые е=0,834, φ=18°, с=0,07 кг/см2, Е=90 кг/см2, ИГЭ-3 – суглинки легкие песчанистые е=0,97, φ=12°, с=0,09 кг/см2, Е=70 кг/см2 , ИГЭ-4 – суглинки пылеватые е=0,834, φ=17°, с=0,14 кг/см2, Е=60 кг/см2. В целях защиты бетона подземных конструкций марка бетона по водонепроницаемости принята W6. Ожидаемая средняя осадка здания 5 см. Ожидаемая осадка примыкающих зданий 0,6 см. Пожарный подземный железобетонный резервуар для нужд пожаротушения предусмотрен внутри здания. Резервуар запроектирован на естественном основании, фундаментная плита толщиной 250 мм. Бетонная подготовка толщиной 100 мм. Стены толщиной 250 мм, перекрытие балочное толщиной 200 мм, балки сечением 250х450(h) мм. Бетон B25,W6, F100. Устойчивость резервуара против всплытия подтверждена расчетом. Предусмотрена гидроизоляция резервуара. При устройстве котлована предусмотрено шпунтовое ограждение шпунтом Ларсен с устройством обвязочной балки и распорок в уровне обвязочной балки. Предусмотрен мониторинг окружающей застройки в 30 метровой зоне. Конструктивные решения реконструируемого административно-бытового корпуса. В соответствии с техническими обследованиями, выполненными, существующее здание построено в годах ХХ века по стеновой конструктивной схеме. Наружные и внутренние стены – кирпич глиняный М200, силикатный М150 на ЦПР М75, толщиной 380, пилястры 510 мм, состояние - ограниченно работоспособное. Перекрытия – монолитные железобетонные по металлическим и железобетонным балкам, состояние - ограниченно работоспособное. Несущие конструкции кровли – сборные железобетонные ребристые плиты по металлическим балкам, фермам и железобетонным балкам покрытия, состояние - работоспособное. Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные с толщиной плитной части 350 мм, ширина подошвы 1200 мм с уширением под пилястры, состояние - работоспособное. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке +5.310 м. Расчётное сопротивление грунта основания – 2,6 кг/см2, среднее давление по подошве – 1,8 кг/ м2. Несущая способность стен, фундаментов достаточна для восприятия проектных нагрузок, конструкции не требуют усиления. Несущая способность перекрытий не достаточна для восприятия про-ектных нагрузок и требует усиления. Проектной документацией предусмотрен демонтаж подкрановых ба-лок, пилястр до проектной отметки, двух колонн под подкрановые балки, двух фундаментов. Предусмотрена расшивка и зачеканка трещин, вычинка и перекладка стен на отдельных участках. Предусмотрена замена участков перекрытий, находящихся в ограни-ченно работоспособном состоянии, возведение новых перекрытий – моно-литных железобетонных толщиной 105 мм по профнастилу и металлическим балкам по СТО АСЧМ20-93, сталь С245. Бетон В20, Арма-тура 5Вр-1. Дополнительно запроектированы две колонны из квадратной трубы по ГОСТ 8639-82, сталь С245. Фундамент – монолитный железобетонный столбчатый, толщина плитной части 450 мм, бетон В20, W6, F150. Внутренняя лестница – сборные железобетонные ступени по металли-ческим косоурам из труб по ГОСТ8240-89. Вытяжная башня котельной - с двумя вытяжными стволами. Вытяжная башня опирается на отдельно стоящий столбчатый фунда-мент. Фундамент - монолитный железобетонный, толщина плитной части 450 мм бетон В20, W6, F100. Устойчивость башни на ветровую нагрузку обеспечена.