Технико-экономические и стоимостные показатели
Площадь участка, га: 5,4711

Административно-выставочный комплекс (К1,К2,К3)
Площадь застройки, м2: 1831,36
Общая площадь здания, м2: 5316,84
В том числе подвального этажа, м2: 1206,23
Строительный объем, м3: 26443,20
В том числе ниже отм. 0.000, м3: 4303,4
Количество этажей, шт.: 3+ подвал

Инновационно-технический зона (Т1, Т2, Т3, Т4).
Площадь застройки, м2: 2027,2
Общая площадь зданий, м2: 10549,1
В том числе подвальных этажей, м2: 1363,1
Строительный объем, м3: 44118,3
В том числе ниже отм. 0.000, м3: 4190,7
Количество этажей шт. 5+подвал

Технопарк информационных технологий (Т5 – Т17):
Площадь застройки, м2: 6588,5
Общая площадь зданий, м2: 35436,0
В том числе подвальных этажей м2 5581,6
Строительный объем м3 147496,1
В том числе ниже отм. 0.000 м3 17732,7
Количество этажей шт. 5+подвал
Многофункциональный спортивный комплекс (С1)
Площадь застройки м2 1882,4
Общая площадь здания м2 4769,8
Площадь подвала м2 1704,4
Строительный объем м3 26300,0
В том числе подвала м3 6000,0
Количество этажей шт. 3+подвал

Наименование Ед.изм. Количество
Центр биотехнологий, корпус 1,2
Площадь участка га 2,5484
Площадь застройки м2 4420,0
Общая площадь здания м2 10775,0
Площадь подвала м2 3569,4
Строительный объем м3 45105,6
В том числе подвала м3 14586,5
Количество этажей шт. 3+подвал
Сметная стоимость в базисном уровне цен 2001 г. (без НДС).
Всего: тыс.руб. 315160,32
СМР тыс.руб. 282974,67
Оборудование тыс.руб. 12329,59
Прочие затраты тыс.руб. 19856,06
в том числе:
ПИР тыс.руб. 9727,44
возвратные суммы тыс.руб. 724,93
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 г. (с НДС).
Всего: тыс.руб. 1879263,36
СМР тыс.руб. 1745399,99
Оборудование тыс.руб. 36663,28
Прочие затраты тыс.руб. 97200,09
в том числе:
ПИР тыс.руб. 34090,77
НДС тыс.руб. 285769,73
возвратные суммы тыс.руб. 4471,41

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Проект строительства инновационно-технологического центра разработан в составе административно-выставочного комплекса с кафе и СКЦ (корпуса К1 – К3), инновационно-технологической зоны (корпуса Т1 –Т4), технопарка инновационных технологий (корпуса Т5 - Т17), многофункционального спортивного комплекса с бассейном С1 и центра биотехнологий (корпусов 1, 2). В зданиях предусмотрено инженерное обеспечение: электроснабжение, слаботочные устройства, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция. Для беспрепятственного перемещения маломобильных посетителей по зданию предусмотрены мероприятия в соответствии с СНиП 35-01-2001 (пандусы, ширина коридоров, дверных проемов, компоновка санитарно-гигиенических помещений и пр.). Компоновочные решения разработаны из условия размещения технологического оборудования, находящегося в стадии разработки. I. Административно-выставочный комплекс с кафе и СКЦ (корпуса К1, К2, К3). Административно-выставочный комплекс по проекту представляет трехэтажное каркасное здание, размером в плане в осях 61,0 х 45,0 (м). Главный вход запроектирован в центре здания, напротив пересечения Ботанической улицы и Ректорского проезда. Вестибюль с гардеробом и лифтовым холлом размещен между двумя функциональными зонами первого этажа здания: 1 - выставочный холл с конференц-залом, 2 - кафе со всеми вспомогательными помещениями. Вход в кафе организован через главный вестибюль комплекса. Загрузка товаров – со стороны двора. Кроме центрального входа в выставочный холл, размещенный на первом этаже, предусмотрен индивидуальный – со стороны Ботанической улицы. Конференц-зал, рассчитанный на 300 человек, запроектирован в два этажа. Эвакуационный выход из зала предусмотрен непосредственно на улицу. К залу примыкают технические помещения. На втором этаже запроектированы кабинеты дирекции, выставочный холл и комнаты для переводчиков и технические помещения конференц–зала. На третьем этаже размещены: компьютерный центр, зал для переговоров, комнаты для совещаний и помещения технического обслуживания. Эвакуация посетителей со второго этажа обеспечивается по четырём лестницам. II. Инновационно-технологическая зона (корпуса Т1 –Т4) Запроектированные четыре здания (корпуса Т1–Т4) предназначены для рабочих комнат и для размещения экспозиций разработок в области индустрии информационных технологий, химии, физики и биологии. Здания - пятиэтажные каркасные, с размерами в осях 20,4 х 24 м. В корпусе Т1 размещены рабочие комнаты центра информационно – диагностических систем и технологий, помещения для разработки мехатронных и робототехнических систем, административные помещения, и помещения группы снабжения и материально-технического обеспечения. В корпусе Т2 предусмотрены рабочие комнаты разных направлений (сельскохозяйственные, природоохранные и т.д.). Компоновка корпуса Т3 предусматривает размещение на 3-х этажах технологий электрохимических информационных датчиков, технологии, занимающейся разработкой научных основ химических сенсоров на основе перспективных мембранных материалов, беспроводных телекоммуникационных технологий. На 4 и 5 этажах предусматривается размещение офисных помещений по производству изделий с памятью формы и офисных помещений центра «Геофизики». В корпусе Т4 располагаются радиофизические рабочие комнаты, службы по внедрению разработок в производство, офисные помещения. Все корпуса инновационно-технологической зоны Т1, Т2, Т3 и Т4 имеют самостоятельные входы в здания и соединены между собой и с административным корпусом переходами по 2 этажу. Корпуса Т1 и Т2 соединены между собой по всем этажам, имеют общие лифты (пассажирский и грузовой). На 1, 3 и 5 этажах предусмотрены сан.узлы для маломобильных посетителей. Аналогично решены корпуса Т3 и Т4. В подвальных этажах (на отм.-2,900) располагаются приточные вентиляционные камеры, тепловой пункт, узлы ввода водопровода, электрощитовые и другие технические помещения. Входы в подвалы - со стороны улицы. В каждом корпусе предусмотрены отдельные лестницы с выходом на кровлю. III. Технопарк информационных технологий (корпуса Т5 — Т17). Запроектированные тринадцать корпусов (Т5 – Т17) предназначены для размещения программистов, для проведения презентаций и семинаров. Здания - пятиэтажные каркасные, с размерами в плане по осям 20,4 х 24 м - запроектированы аналогично корпусам Т3, Т4. Для программистов предусмотрены рабочие комнаты в расчете не менее 6 кв.м полезной площади на 1 работающего. Все здания информационных технологий (Т5 – Т17) запроектированы с самостоятельными входами в здания и соединены между собой и с административным корпусом переходами по 2 этажу. Корпуса Т5, Т6, Т7 и Т8 соединены между собой по всем этажам, имеют общие лифты (пассажирский и грузовой) и сан.узлы. На 1, 3 и 5 этажах предусмотрены сан.узлы для маломобильных посетителей. Аналогично решены корпуса Т9 – Т10, Т11 – Т12, Т13 – Т14 и Т15 – Т17. В подвальных этажах (на отм.-2.900) запроектированы приточные вентиляционные камеры, тепловой пункт, узлы ввода водопровода, электрощитовые и другие технические помещения. Входы в подвалы запроектированы со стороны улицы. В каждом корпусе предусмотрены отдельные лестницы с выходом на кровлю. IV. Центр биотехнологий (корпуса 1, 2): Корпуса 1 и 2 центра биотехнологий запроектированы двухэтажными, с подвальным и техническим этажами, размерами в осях 74,76 х 48,60. В подвальных этажах высотой 3,0 м размещены подсобные помещения и помещения технических служб. В зданиях предусмотрено по два эвакуационных выхода непосредственно наружу. На первом этаже корпусов запроектировано вестибюль с гардеробом, рабочие комнаты, подсобные и бытовые помещения. Высота этажей – 3,6 м. На втором этаже - комнаты для совещаний и семинаров, кафе, рабочие комнаты и подсобные и бытовые помещения. Высота этажей 3,6 м. Технические этажи предусмотрены над всеми зданиями. В зданиях по две эвакуационные лестницы. Лестница, запроектированная в вестибюле, соединяет 1 и 2 этажи; в обоих зданиях предусмотрено по одному пассажирскому лифту. V. Многофункциональный спортивный комплекс с бассейном. Здание спортивного комплекса запроектировано с размерами в осях 45 х 45 м. Функционально спорткомплекс делится на четыре части: вестибюльную группу, зону плавательного бассейна со спортзалом сухого плавания, спортивного и тренажерного зала. Все зоны соединены между собой коридором с примыкающими к нему группами административных, подсобных и обслуживающих помещений. Спортивный комплекс запроектирован 3-х этажным, с подвальным этажом под всем зданием. В подвальном этаже находятся помещения гардеробных спортзала сухого плавания и тренажерного зала, помещения для тренерского состава, технические помещения водоподготовки, технические помещения общего назначения. На первом этаже запроектировано: фойе с гардеробом и санузлами для занимающихся и зрителей, кафе, лестница, ведущая в подвальный, второй и третий этажи, гардеробные с душевыми зоны бассейна, помещения обслуживающего и медицинского персонала, регистратура и помещения администрации. На втором этаже - фойе, спортзал с раздевалками и трибуны спортзала и бассейна. На третьем этаже - помещения судей, звукооператоров и подсобные помещения.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Запроектированный центр состоит из административно-выставочного комплекса (здания К1÷К3), семи зданий, состоящих из одинаковых сблокированных корпусов (Т1÷Т17)- по 2, 3, 4 корпуса в здании, многофункционального спортивного корпуса, двух корпусов центра биотехнологий, трех трансформаторных подстанций, дизельной и очистных сооружений. Административно-выставочный комплекс. Здание административно-выставочного комплекса запроектировано по каркасной конструктивной схеме (серия 1.020-1/87) и разделено деформационным швом на 2 блока. Колонны - сборные железобетонные. Основной шаг колонн 6 х 6 и 6 х 18 м, сечение колонн 400 х 400 и 400 х 500 мм, бетон В35. Ригели - из сборного железобетона по серии 1.020-1/87 высотой 450 мм и индивидуального изготовления сечением 300 х 180 мм из бетона В35. Опирание ригелей на колонны – шарнирное. Балки перекрытия на отметке 0,000 приняты монолитными железобетонными высотой 550 мм, бетон В25. Диафрагмы жесткости - из сборного железобетона по серии 1.020-1/87. Перекрытия - из сборных железобетонных пустотных плит по серии 1.041-2, толщиной 220 мм. Перекрытие в конференц-зале – монолитное железобетонное балочное, бетон В25, арматура А500С. Временная нормативная нагрузка в залах, коридорах и лестницах – 400 кг/м2, в помещениях кафе – 300 кг/м2, в остальных помещениях – 150 кг/м2. Наружные стены подвала - из сборных фундаментных блоков толщиной 500 ÷ 600 мм и из монолитного железобетона толщиной 500 мм из бетона В25, W6, F50. Внутренние стены подвала запроектированы из сбо рных фундаментных блоков толщиной 400 ÷ 500 мм и из монолитного железобетона толщиной 300 мм из бетона В25, W6, F50. Наружные стены на 1 этаже - ненесущие из газобетонных блоков толщиной 300 мм (D400, В2, F100), облицованные камнем «Сплитер» толщиной 120 мм. На верхних этажах – многослойные, из слоя кирпичной кладки толщиной 250 мм, утеплителя толщиной 150 мм и облицовки из керамогранита. Материал стен - кирпич марки КОРПо 1НФ/150/2.0/50. Внутренние стены - ненесущие кирпичные толщиной 250 ÷ 380 мм. Стены запроектированы из силикатного кирпича. Перегородки - кирпичные толщиной 120 мм и из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, толщиной 100 мм. Покрытие – из сборных железобетонных плит по серии 1.041-2 толщиной 220 мм из бетона В30. На большепролетных участках - стропильная система из металлических ферм с вертикальными связями жёсткости. Фермы запроектированы пролётом 18м из гнутосварных труб квадратного сечения по ГОСТ 30245-2003. Сталь труб С345-3. Покрытие по фермам – профилированный настил Н 75-750-0,9 с креплением к прогонам самонарезающими болтами в каждой волне. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается жёстким защемлением колонн в фундаментах, совместной работой диафрагм жёсткости и жесткими дисками перекрытий. Выполнен ручной расчёт по подбору несущих типовых элементов каркаса и узлов крепления диафрагм жёсткости. Лестницы – марши, площадки и проступи – сборные железобетонные по серии 1.050.1-2. Фундаменты приняты на естественном основании в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 600 мм. Бетон B25,W6, F50, арматура А500С. Расчёт фундаментов выполнен на ЭВМ по программе «ING+2005” и «Грунт» без учета совместной работы с наземными конструкциями. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке +28,500 м. Корпуса Т1÷Т4 и Т5-Т17. Корпуса запроектированы по каркасной связевой конструктивной схеме (серия 1.020-1/87). Колонны - сборные железобетонные. Основной шаг колонн 6 х 6 и 6 х 7.2 м, сечение колонн 400 х 400, бетон В35. Узлы крепления элементов каркаса приняты по серии 1.020-1/87. Ригели из сборного железобетона по серии 1.020-1/87 высотой 450мм и индивидуального изготовления сечением 300х180мм из бетона В35. Опирание