Архитектурные решения

Проектом предусматривается капитальный ремонт здания и благоустройство прилегающей территории. Проектные решения обусловлены основными габаритными размерами здания, положением несущих конструкций, требованиями нормативных документов, а также указаниями Заказчика по составу и функциональной взаимосвязи помещений. Здание ДОУ – 2-х этажное прямоугольной формы, размерами в плане 41,0 х 17,8 (м), с площадью застройки 563.70 м² и высотой 11,0 м За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 3.950 в Балтийской системе высот. Конфигурация фасадов ремонтируемого здания сохраняется прежней. Фасад и цоколь утепляется снаружи полужесткими минераловатными плитами Rocwool «Фасад Баттс» /130-145 кг/м3/ с последующим оштукатуриванием тонкослойной фасадной штукатуркой типа"Юнис Короед Декор" фасада и отделкой керамогранитной плиткой цоколя. В состав дошкольного образовательного учреждения входят следующие группы помещений: - три групповые ячейки – изолированные помещения, принадлежащие каждой группе, состоящие из раздевальной, групповой, туалетной, буфетной и спальной; - специализированное помещение – зал для музыкальных и спортивных занятий, предназначенный для поочередного использования всеми или несколькими детскими группами; - сопутствующие помещения – помещения пищеблока, постирочной, медицинского блока; - служебно-бытовые помещения для персонала. На техническом чердаке расположены три венткамеры. Организацией рельефа прилегающей территории обеспечивается беспрепятственное передвижение МГН, а также свободный доступ в здание через главный вход. Обеспечен доступ МГН во все помещения 1-го этажа. На 1-м этаже предусмотрен санузел для МГН. Проектом капитального ремонта предусматривается: Ремонт деревянной кровли с частичной ее заменой; Утепление фасада и цоколя здания снаружи полужесткими минераловатными плитами Rocwool «Фасад Баттс» /130-145 кг/м3/ с последующим оштукатуриванием тонкослойной фасадной штукатуркой типа"Юнис Короед Декор"; Замена оконных заполнений на металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами; Устройство новых внутренних перегородок, толщиной 80, 100,1 20, 200 мм из пазогребневых гипсовых блоков, газобетонных блоков, керамического кирпича и из гипсокартонных листов по металлокаркасу; Устройство подвесного потолка типа «Армсторонг», реечного алюминиевого и подшивного потолка из гипсокартонных листов; Устройство новых полов из линолеума, керамической, керомогранитной и кварцвиниловой плитки; Установка внутренних полнотелых деревянных ламинированных и наружных металлических утепленных дверей; Устройство противопожарных дверей с автоматическими доводчиками и уплотнением в притворах; Закладка существующих проемов из красного полнотелого кирпича М100 на растворе М50 с армированием через 4-е ряда кладки по высоте и анкеровкой в стены 5AI L=120 мм. Замена междуэтажных перекрытий по деревянным балкам на железобетонные монолитные (бетон В20) по профилированному настилу Н114 750 0.8 и металлическим балкам; Замена перекрытия над техподпольем (монолитных и по деревянным балкам) на монолитное (бетон В20, F100) перекрытие техподполья; Замена всех конструкций веранд в осях В-Г/1 - 1-3 и В-Г/1 - 8-10 на новые; Устройство нового входа в подвал в осях 5-7/Е; Устройство новых крылец перед входами в здание; Устройство новой внутренней лестницы в/о 6-8 на технический чердак; Устройство новых металлических лестниц технического чердака.; Устройство перемычек в уширяемых, пробиваемых проемах, новых перегородках и усиление существующих перемычек в несущих кирпичных стенах.; Устройство козырьков над входами – покрытие из профилированного оцинкованного наcтила по металлическому каркасу.

Конструктивные решения

Настоящий проект разработан для следующих климатических условий: расчетная температура наружного воздуха - минус 30°С; расчетная снеговая нагрузка для III района - 180 кгc/м2; нормативная ветровая нагрузка для I района - 17 кгc/м2. В соответствии с ФЗ №384 здание относится к нормальному уровню ответственности. Конструктивный схема здания – бескаркасная с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих кирпичными стен и плит перекрытий. Существующее положение: Фундаменты - ленточные, бутовые на известково–песчаном растворе под основную 2-х этажную часть здания и столбчатые бутовые под деревянные стены пристройки здания. Полы 1-го этажа – дощатые, выполнены по деревянным балкам и металлическим балкам. Деревянные балки – второстепенные, выполнены с опиранием на стены и на главные металлические балки. Главные металлические балки опираются на стены и на кирпичные столбы. Наружные и внутренние стены (за исключением веранд в осях В-Г/1 - 1-3 и В-Г/1 - 8-10) - из красного глиняного кирпича на известково-песчаном растворе. Толщина наружных стен 0,57 м. Перемычки над проемами – деревянные. Наружные стены веранд осях В-Г/1 - 1-3 и В-Г/1 - 8-10 – деревянные, выполнены по каркасу из бруса с дощатым заполнением. Перекрытия: существующие перекрытия подвала выполнены по металлическим балкам с межбалочным заполнением из монолитного бетона на заполнителе из битого кирпича; междуэтажные и чердачные перекрытия выполнены по деревянным и металлическим балкам с различным межбалочным заполнением; на отдельных участках перекрытия первого этажа выполнены в виде системы металлических балок с межбалочным заполнением из монолитного бетона. Лестницы – из сборных ж/б ступеней по металлическим косоурам и балкам. Крыша – скатная, с организованным наружным водостоком. Кровля – из стальных оцинкованных листов по деревянной обрешетке.

Результаты обследования строительных конструкций

Техническое обследование строительных конструкций здания выполнено. Физический износ здания в целом в соответствии с ВСН 53-86(р) составляет 42%. Обследованием фундаментов с отрывкой шурфов установлено, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. По данным изысканий, максимальное положение уровня грунтовых вод ожидается в периоды обильного снеготаяния и выпадения осадков на глубине 1,9 м от поверхности земли (абс. отм. 1,30). По результатам химического анализа воды установлено, что грунтовые воды не агрессивны по отношению к бетону W4. Естественным основанием фундаментов здания являются пески пылеватые и средней крупности, серого цвета средней плотности водонасыщенные морского происхождения. Нормативная глубина промерзания грунтов – 1,68 м. Дренажная система отсутствует. Конструкции фундаментов здания находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Напряжения, действующие по подошве фундаментов, составляют 142 257 кПа, расчетные сопротивления грунтов основания (для разных фундаментов) находится в диапазоне 359 403 кПа. Полы 1-го этажа находятся в неудовлетворительном состоянии: деревянные элементы полов 1-го этажа повреждены биологической коррозией, металлические балки повреждены коррозией, полы имеют деформации в виде просадок и нуждаются в замене. Кирпичные стены в целом – в работоспособном состоянии. Обследование прочности кладки стен неразрушающим методом с помощью пружинного молотка ПМ-3. Установлено: прочность кирпича – 14,75÷24,4 МПа, раствора – 0,8÷1,78 МПа. За расчетное сопротивление кирпичной кладки сжатию принимается значение R=1.43 МПа. Наружные стены веранд в осях В-Г/1 - 1-3 и В-Г/1 - 8-10 находятся в неудовлетворительном состоянии и нуждаются в замене. Перекрытия 1-го этажа на участке в осях Б-В/4-7 находятся в неудовлетворительном состоянии: металлические балки на момент обследования перегружены и нуждаются в усилении или разгрузке Перекрытия 1-го этажа на участке в осях Б-В/2-4, Б-В/7-9 находятся в неудовлетворительном состоянии: деревянные балки перекрытий на момент обследования перегружены и нуждаются в усилении или замене. Перекрытие, кроме участков, перечисленных выше, в целом находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации после выполнения ремонтных работ. Техническим отчетом по обследованию строительных конструкций рекомендуется заменить все деревянные перекрытия по деревянным балкам на перекрытия из несгораемых материалов. Стропильная система, кроме участка в осях Б-Д/6-10, в целом находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к дальнейшей безопасной эксплуатации после выполнения ремонтных работ на поврежденных участках. Стропильная система на участке в осях Б-Д/6-10 находится в аварийном состоянии: элементы стропильной системы повреждены пожаром, отдельные элементы по оси 6 и в осях А-В/9-10 на момент обследования повреждены биологической коррозией вплоть до полного сечения и требуют замены и восстановления. Кровля, кроме участка в осях Б-Д/6-10, в целом находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к дальнейшей безопасной эксплуатации после усиления обрешетки. Кровля на участке в осях Б-Д/6-10 находится в аварийном состоянии: элементы обрешетки повреждены пожаром, и требуют замены и восстановления. Конструкции лестниц - в ограниченно-работоспособном состоянии. При выполнении ремонтных работ рекомендуется очистить поврежденные коррозией металлические элементы и выполнить антикоррозионную обработку всех доступных поверхностей.

Принятые конструктивные решения

Проектом предусматривается: Замена междуэтажных перекрытий по деревянным балкам на железобетонные монолитные (бетон В20) по профилированному настилу Н114 750 0.8 и металлическим балкам 6 и металлическим балкам из двутавров 18Б, 25Б и 25Ш по СТО АСЧМ 20-93. Замена полов 1-го этажа (монолитных и по деревянным балкам) на монолитное (бетон В20, F100) перекрытие техподполья. Устройство монолитных опорных подушек размером 300х250 и 400х250 (мелкозернистый бетон В15) под балки перекрытий. Устройство монолитных поясов (бетон В15) под балки перекрытий веранд в осях В-Г/1 - 1-3 и В-Г/1 - 8-10. Устройство нового входа в подвал в осях 5-7/Е – монолитный ж/б (бетон В15, F100) по подготовке из пеноплэкса для исключения морозного пучения грунтов. Устройство новых крылец перед входами в здание – монолитный бетон В15, F100 по засыпке из песчано-гравийной смеси для дренирования вод и исключения пучения. Устройство новой внутренней лестницы на чердак - сборные ж/б ступени по металлическим косоурам из швеллеров 16П по ГОСТ 8240-97. Устройство новых металлических лестниц чердака. Устройство новой лестницы в подвале (бетон В15). Устройство прифундаментного дренажа. Устройство козырьков над входами – покрытие из профилированного оцинкованного наcтила по металлическому каркасу.