Общие сведения.

Проектом предусматривается строительство 14-17-этажного 3 секционного 168-квартирного жилого дома на базе серии П44Т-1/17Н1, П44К-1/17Н1 из крупнопанельных сборных железобетонных изделий с нежилыми помещениями на 1-м этаже, инженерными сетями, благоустройством и озеленением. Здание класса функциональной пожарной опасности – Ф 1.3, II-й степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности СО. На участке, отведенном под строительство, запроектированы жилой дом, гостевые автостоянки, площадка для детей, площадка для спорта, площадка для размещения ТБО. Здание, расположенное в центре участка, разработано из крупнопанельных сборных железобетонных изделий с нежилыми помещениями на 1-м этаже. Жилой дом состоит из трех прямых индивидуально сблокированных блок-секций следующих типов: секция 1- П44Т-1/17Н1 1п-2у-3к, секция 2 - П44К-1/17Н1 1эп-2тш, секция 3 - П44К-1/17Н1 1п-3 с общими размерами по осям (1-5)(А1-Б) – 65.20х14.60м. Размещение здания не нарушает нормативов придомовой территории близлежащих зданий. Посадка здания выполнена с учетом санитарных и противопожарных норм. Площадь застройки составляет 921.8 кв.м. Первый этаж всех блок-секций - нежилой - высотой 2,8 м (от пола до пола), с размещением помещений БКФН с возможностью размещения офисных помещений, электрощитовых (для жилой и нежилой части, слабых токов и ИТП. Нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы.
Типовые этажи – высотой 2,8 м. Состав квартир: Секция 1: 1-2-2-3; Секция 2,3: 1-1-2-2. Квартиры II категории комфортности, муниципальные с внутренней отделкой по аналогии с жилыми секциями серии П44Т, П44К (в том числе предусмотрена отделка входных групп и МОП). Все однокомнатные квартиры в каждой блок-секции ориентированы на один фасад, в сторону пожарного проезда. Основные входы в жилые подъезды расположены по длинной стороне северо-западного фасада здания, со стороны переулка. Входы в нежилые помещения 1-го этажа осуществляются со стороны двора с юго-восточной стороны фасада проектируемого жилого дома. Входы в жилую часть и нежилые помещения БКФН предусмотрены с отметки тротуаров на отм. -0,520 с северного, и на отм -0,020 с южного фасада. Вдоль здания со стороны юго-восточного фасада запроектирован проезд из асфальтобетона шириной 6.0 м на расстоянии от края проезда до стены здания не более 10 м, вдоль северо-западного фасада на расстоянии не более 10м до стены заложен тротуар из бетонной плитки с возможностью проезда пожарной техники, в соответствии с требованиями Федерального закона №123-ФЗ. Конструкция проезда принята по типу А-1 (СК6101-2010). Конструкции асфальтобетонного проезда и тротуара с возможностью проезда пожарной техники рассчитаны на нагрузку от пожарной техники, но не менее 16т на ось.