Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектирован многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по серии КОНТАКТ-СП. Здание - отдельно стоящее, П-образное в плане, состоит из семи примыкающих друг к другу секций (3 секции - 7-этажные и 4 секции - 9-этажные). Максимальная высота жилых секций составляет 21,80 и 27,80 м от уровня земли до верха парапета соответственно. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 67.70. Техническое подполье высотой 2,25 м от пола до пола предназначено для размещения инженерного оборудования, прокладки инженерных сетей. На первом этаже запроектированы: входные группы помещений жилой части здания, мусоросборные камеры, электрощитовая, квартиры, в трех девятиэтажных секциях – офисные встроенные помещения. Со 2 по 7-9 этажи во всех секциях запроектированы квартиры. Высота всех надземных этажей – 3,0 м. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. На кровле в зоне лестнично-лифтовых узлов запроектированы надстройки, предназначенные для размещения машинных помещений лифтов, выходов на кровлю. Для вертикальной связи между этажами в каждой секции предусмотрена лестничная клетка Л1с выходом на уровень земли, и грузопассажирский лифт. Доступ в помещения технического подполья предусмотрен по изолированным наружным лестничным маршам, расположенным в приямках. Входы во встроенные помещения запроектированы со стороны улицы. Наружные стены – из трехслойных панелей системы «Контакт СП» с фактурой известкового щебня. Кровля – из рулонных материалов. Покрытие - плоское, совмещенное, с организованным внутренним водостоком. Внутренние перегородки – из силикатных керамзитобетонных и газобетонных блоков различной толщины, в зависимости от функционального назначения помещений. Заполнение оконных проемов – оконные блоки из ПХВ-профиля с двухкамерными стеклопакетами. Внутренняя отделка помещений – в соответствии с их функциональным назначением.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания – нормальный. Здание жилого дома запроектировано из крупнопанельных элементов серии Э-1258 «Контакт-СП», и разделяется осадочным швом на 2 блока. Конструктивная схема зданий – поперечно-стеновая система. Максимальный шаг несущих стен – 7,2 м. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных несущих стен, продольных внутренних ненесущих стен, служащих диафрагмами жесткости и горизонтальными дисками междуэтажных перекрытий. Жесткость дисков перекрытий обеспечивается соединением плит между собой металлическими накладными деталями, приваренными к закладным и петлям плит и заделкой швов между сборными элементами. Наружные стены надземной части здании с отметки 0,000 – трехслойные железобетонные панели из тяжелого бетона с утеплителем из минераловатных плит, с гибкими связями, соединяющими наружный и внутренний железобетонные слои, и маркой по морозостойкости F50. Ненесущие навесные продольные панели толщиной 300 мм поэтажно опираются на плиты перекрытий. Несущие торцевые и ризалитовые панели - толщиной 350 мм. Внутренние стены надземной части зданий с отметки 0,000 – железобетонные панели толщиной 160 мм и 200 мм. Междуэтажные перекрытия и покрытия – сборные железобетонные пустотные настилы толщиной 220 мм.  Сопряжение несущих стеновых панелей и плит перекрытий - в виде платформенного стыка. Соединение сборных элементов - при помощи стальных монтажных связей с последующим замоноличиванием стыков мелкозернистым бетоном В20. Стены техподполья - из монолитного железобетона В25; F50; W4; толщина наружных стен - 450 мм с наружным утеплением; толщина внутренних стен - 250 мм. Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки. Лифтовые шахты, вентблоки, сантехкабины - объемные из сборных железобетонных блоков. Фундамент принят на естественном основании в виде монолитных железобетонных плит толщиной 600 мм с утолщением до 900 мм в зоне расположения деформационного шва. Бетон - B25; W4; F50. Под фундаментной плитой предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм. В местах обнаружения под подошвой фундамента насыпного грунта проектными решениями предусмотрена замена насыпного грунта песком средней крупности с послойным уплотнением. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 67.70. В соответствии с техническим отчётом об инженерно-геологических изысканиях основанием фундамента служат суглинки легкие пылеватые с гравием, галькой, твердые (ИГЭ 2) с характеристиками е=0,447; Е=220 кг/см2; φ=31 град; с=0,93 кг/см2. На участке строительства существует ранее выполненное свайное поле и ленточные ростверки. Проектной документацией предусмотрен демонтаж существующих ростверков, попадающих в границы запроектированного фундамента, и срубка свай на уровне 500 мм ниже подошвы фундамента с последующей засыпкой утрамбованным среднезернистым песком. Проектными решениями предусмотрена обмазочная гидроизоляция бетонных поверхностей, соприкасающихся с грунтом. Ожидаемая осадка запроектированного здания - 2,7 см. На расстоянии 16,3 м и 19,8 м от запроектированного здания расположены жилые дома. Специалистами выполнены обследования части зданий, попадающих в 30-ти метровую зону влияния. Категории технического состояния здания обследованных частей зданий – 2. Влияния на окружающую застройку не ожидается. Проектными решениями предусмотрено проведение мониторинга за существующими зданиями.