Объёмно-планировочные решения

Объемно-планировочные решения разработаны на основе градостроительной концепции квартала. Объемно-пространственная композиция здания продиктована конфигурацией и ориентацией участка по сторонам света. Расположение и высотные отметки здания исключают зону сплошного затенения во дворе. Жилой дом имеет один пожарных отсека площадью не более 2500 м2. Жилая часть дома состоит из шести секций, на 1 этаже располагаются жилые и технические помещения. На 2 - 21 располагаются жилые помещения Максимальная высота здания от уровня земли до парапета на кровле – 62.750м. Все секции - 22-этажные (22 этаж технический). Всего в жилом доме запроектировано 671 квартиры. Набор квартир по количеству комнат выполнен в соответствии с заданием заказчика, действующими строительными нормами с учетом современных требований, предъявляемых к коммерческому жилью. В подвальном этаже секций запроектированы помещения технического обслуживания здания: ИТП, помещения кабельного ввода, водомерная насосная станция, насосная пожаротушения, водомерный узел, кладовые уборочного инвентаря. Вход в подвал осуществляются через отдельные входы со стороны двора. В первом этаже находятся встроенные и пристроенные технические помещения: (электрощитовые) и диспетчерская. Входы для данных помещений изолированы от входов в жилые секции. Так же на 1 этаже находятся входные узлы в жилую часть здания. В каждой жилой секции запроектированы вестибюли, предназначенные для входа в жилую часть. В вестибюле предусмотрены ящики для почтовой корреспонденции, а также - стенды для информации. Жители попадают в дом с улицы, с отметки +1.200 через входную группу. Для обеспечения удобства маломобильных групп населения и пожилых установлены подъемники БК 450. Все жилые этажи имеют высоту 2.800 м. Так же технические помещения располагаются на 22 техническом этаже здания: венткамеры и машинные помещения лифта. Все секции жилого дома имеют лестнично-лифтовой узел, который снабжен незадымляемой лестничной клеткой Н1 и двумя лифтами: Один лифт грузоподъемностью 400 кг и второй грузоподъемностью 1000 (для подъема пожарных подразделений). Лифты ОТИС с машинным помещением, которое находится на техническом этаже. Лифты имеют первая остановку на отм. +1.200 - на уровне первого этажа. Ориентация окон большинства квартир в основном решена на юг, восток и запад, что максимально обеспечивает инсоляцию и естественное освещение. Расчеты освещенности и инсоляции см. соответствующие разделы. Все квартиры обеспечиваются остекленными лоджиями и балконами. Помещения квартир зонируются с выделением зоны дневного пребывания и спальной зоны. Проектом предусматриваются мероприятия, направленные на предотвращение криминальных проявлений и их последствий в соответствии с п.8.8. СНиП 31-01-2003. Двери парадных оборудованы электронными замками с ключом таблеткой, двери технических помещений предусматриваются металлическими. Для обеспечения наблюдения за возможными криминальными проявлениями на придомовой территории, в том числе на площадках мусороприемников, проектом предусматривается система охранного телевидения (СОТ). Телевизионные камеры устанавливаются по периметру всех секций на фасадах здания, на основных входах в здания. Центральным устройством СОТ является цифровой видеорегистратор, размещаемый в помещении диспетчерской с круглосуточным дежурством. Предусматривается круглосуточная запись видеоинформации от всех телекамер и создание архива видеоданных для возможности использования информации при разборе происшествий. Жилые секции обеспечены мусоропроводами приближенными к лестнично-лифтовым узлам. Удаление мусора происходит через мусоросборные камеры с выходами непосредственно наружу. Для прокладки технических коммуникаций предусматривается устройство коммуникационных шахт и каналов, выгороженных ограждающими конструкциями, имеющими предел огнестойкости не менее EI45. Жилой дом начиная со 1 этажа, представляет собой здание с несущими продольные и поперечные стенами из сборного железобетона толщиной 180 мм. Наружные стены сборные железобетонные толщиной 350 и 450 мм. Подвал проектируется в монолитных железобетонных стенах толщина 200 мм Наружные стены подвала толщиной 300 и 450 мм. На первом этаже - наружные стены кирпичные самонесущие толщиной 250мм и сборные железобетонные толщиной 350 и 450 мм. Наружное утепление кирпичных стен первого этажа решено с использованием системы утепления Rockwool Фасад Баттс с тонкослойной декоративной штукатуркой. Внутренние перегородки – из силикатных блоков толщиной 80 мм ЗАО «Павловский завод», межквартирные - из силикатных блоков толщиной 130 мм ЗАО «Павловский завод» и монолитные железобетонные. Также используются кирпичные перегородки толщиной 250 и 120 мм. Перекрытия подвала железобетонное монолитное, далее сборные железобетонные толщиной 160 мм, лестницы, вентиляционные блоки из типовых сборных железобетонных изделий. Лифтовые шахты - железобетонные сборные. Основные строительные конструкции здания объекта предусмотрены с пределами огнестойкости и классом пожарной опасности удовлетворяющими требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности №123-Ф3. Для жилой части объекта – несущие конструкции и стены лестничных клеток, предусматриваются с пределом огнестойкости соответственно не менее R120 и REI120; перегородки, отделяющие общие коридоры от других помещений с пределом огнестойкости не менее EI45; межквартирные перегородки с пределом огнестойкости не менее EI30; межэтажные перекрытия с пределом огнестойкости не менее REI45. Остальные строительные конструкции объекта предусматриваются в соответствии с требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности №123-Ф3. Встроенные технических помещений отделяются от жилой части комплекса противопожарным перекрытием и стенами 2-го типа и друг от друга противопожарными преградами с пределами огнестойкости не менее REI45 и EI45. Ограждающие конструкции пожароопасных помещений (вентиляционных камер, машинных помещений лифтов, электрощитовых, технических помещений категории по пожарной опасности «В1÷В3» и т.п.), помещений кладовых выполняются в виде противопожарных перегородок 1-го типа (EI45) и противопожарных перекрытий 2-го типа (REI60). Проемы в указанных перегородках защищаются противопожарными дверями 2-го типа т.е. с пределом огнестойкости не менее EI30. Мусоросборные камеры выделяется перекрытиями и перегородками с пределом огнестойкости REI60. Заполнение проемов в противопожарных преградах (стенах, перекрытиях и перегородках) принято с пределом огнестойкости соответствующим типу противопожарных преград согласно требованиям. Технического регламента о требованиях пожарной безопасности №123-Ф3. В местах пересечения ограждающих конструкций помещений различными инженерными коммуникациями (воздуховодами, электрокабелями и т.п.) предусмотрена защита образуемых отверстий и зазоров негорючим материалом до обеспечения предела огнестойкости равного пределу огнестойкости пересекаемой конструкции. В местах пересечения противопожарных стен и перегородок воздуховодами систем вентиляции предусмотрено устройство огнезадерживающих клапанов, имеющих предел огнестойкости соответствующий пределу огнестойкости пересекаемой конструкции. Кровля рулонная плоская, утеплитель RockWool РУФ БАТТС. Выходы на кровлю осуществляются через лестничные клетки. Для отвода воды с кровли запроектированы внутренние водостоки. Двери на выходе из лестничных клеток на кровлю предусматриваются противопожарными 2-го типа и размерами не менее 0.75×1.5м. В качестве заполнения оконных проемов запроектированы оконные блоки из ПВХ профилей с стеклопакетами с коэффициентом приведенного сопротивления теплопередачи 0.51м2Со/Вт. Воздухообмен жилых и встроенных помещений осуществляется через вентиляционные шумозащитные устройства со звукоизоляцией не менее 33 Дб. Часть комнат и кухни оснащены застекленными лоджиями. Наружная отделка фасадов запроектирована на основании согласованного цветового решения. Остекление балконов и лоджий жилых помещений с применением фасадной системы алюминиевого профиля.

Конструктивная схема здания

Конструктивная система подвала здания – стеновая с несущими поперечными и продольными стенами. Пространственная неизменяемость подвала обеспечивается совокупностью мо-нолитных железобетонных стен, плит перекрытий и жесткими узлами сопряжений элементов друг с другом. Узлы сопряжения несущих стен с ростверком – жёсткие. Фундаментом здания служит свайное основание, состоящее из рядов забивны х свай и монолитных железобетонных плитных ростверков. Ростверк разделён температурно-усадочными швами на 3 части. Расчеты конструкций жилого здания выполнены. В результате расчета пространственной схемы здания определены следующие параметры: максимальные и средние осадки и крены здания от наиневыгоднейших сочетаний нагрузок; максимальное горизонтальное перемещение верха здания от наиневы-годнейших сочетаний нагрузок; максимальные ускорения колебаний перекрытий от пульсационной со-ставляющей ветровой нагрузки (для высотных блоков); коэффициент запаса устойчивости высотных блоков; усилия в монолитных стенах, простенках и плитах перекрытий. В соответствии с полученными усилиями подобрана рабочая арматура, прове-рены прочность и деформативность монолитных железобетонных элементов подвала и первого этажа здания. Расчетами доказано, что напряжения, деформации, перемещения, раскрытие трещин не превышают соответствующих им предельных значений строительных норм проектирования конструкций или оснований.