Проект дома разработан для следующих условий: Район строительства относится ко II В климатическому району; Средняя скорость ветра зимой 4м/сек; Средняя температура холодной пятидневки -26°С;  Вес снегового покрова - 1.80 КПА (III район); Ветровая нагрузка - 0.30 КПА (II район).

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ И АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯ

Объемно-пространственное и архитектурное решение здания принято, исходя из задания на проектирование, функциональности процессов. Нежилое здание (дача) общей площадью 203,00 м2, запроектировано в два этажа.
В объеме здания на первом этаже размещены: тамбур, холл, комнаты, санузлы, топочная, кухня. На втором – холл, комнаты, санузел. Высота первого этажа - 2,7 м, второго– 2,5 м. Здание оборудуется межэтажной лестницей.
В здании один центральный вход, с заднего фасада – два выхода на террасу из помещения гостиницы. Для нежилого здания (дачи) приняты: Фундаменты –монолитная железобетонная плита; Несущие конструкции – деревянный каркас; Перекрытия – по деревянным балкам; Лестничный марш – деревянная конструкция; Ограждающие стеновые конструкции - утепленный мин. ватой каркас из деревянного бруса, обшитый снаружи деревянными панелями по обрешетке (имитация бруса), а внутри - гипсовой плитой под внутреннюю отделку. Межкомнатные перегородки - утепленный мин. ватой каркас из деревянного бруса, обшитый с двух сторон гипсовой плитой под внутреннюю отделку Кровля - скатная, сложного профиля, из битумной черепицы, с организацией наружного водостока. Окна -деревянные двухкамерные стеклопакеты. Двери - деревянные.

Конструкивные решения выше 0.000

В данном проекте предусматривается разработка деревянного каркаса жилого дома. За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола помещения, что соответствует абсолютной отметке 154,50 на генплане. Примененные в проекте конструкции имееют пределы огнестойкости и пределы распространения огня по строительным конструкциям, требуемые в СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" для зданий II степени огнестойкости. Проект выполнен на основе следующих материалов: технического задания; противопожарных норм проектирования; санитарных и гигиенических норм и правил, правил охраны окружающей среды; Дом строится поэтажно, при этом нижнее и межэтажное перекрытие являются одновременно рабочими плоскостями, на которых стены данного этажа собираются в горизонтальном положении и затем устанавливаются вертикально. Каркас дома собирается поэтажно. Фундамент служит рабочей плоскостью при сборке стен первого этажа. Они собираются в горизонтальном положении в готовые блоки, которые затем поднимаются, подпираются и крепятся на своих местах. После установки стен на них укладываются балки межэтажного перекрытия, на которые настилаются плиты черного пола Таким образом создается новая рабочая плоскость на которой собираются стены второго этажа. После сооружения каркаса следующими этапами строительства является сооружение наружной кровли и внешняя обшивка или облицовка. Устанавливаются также окна и двери После возведении каркаса монтируются трубы и каналы для инженерного оборудования. После этого на каркасе устанавливается изоляция и обшивка после чего начинаются интерьерные и отделочные работы. Наружные стены здания и часть внутренних перегородок являются несущими. Стены имеют одинаковую высоту за исключением некоторых стен второго этажа. Стены состоят из каркаса (стойки 173х44), имитатора бруса (панель из ели специальной сушки) 28х218 мм, доски вентиляционного зазора 22 мм (обрешетка), ветрозащиты 12 мм древесно-волокнистая пористая плита), брусков (контробрешетка) 50 мм, минеральной вата 50+175 мм, пароизоляционного пластика 0,2 мм, гипсовой плиты 13 мм. Каркас состоит из верхних и нижних тяжей, а также каркасных опор и поперечин дверных и оконных проемов. Деревянные перекрытия собираются из балок и круговых балок, которые проходят по всему периметру дома. Система балок межэтажного перекрытия состоит из потолочной панели (вагонка из ели 14х120 мм), обрешетки 22х100 мм, балок перекрытия 45х198 мм из древесины класса Т24, обрешетки 22х100 мм, ДСП шпунтованная, в помещениях с повышенной влажностью пропитанная под давлением. Деревянные конструкции выполняются из древесины хвойных пород 2-го сорта с влажностью не более 20%. Механическая обработка деревянных конструкций должна производиться до их защитной обработки. Если при сборке или монтаже производится дополнительная механическая обработка, защитное покрытие должно быть восстановлено. Антисептирование и огнезащиту древесины производить препаратом «Асфор экстра» из расчета не менее 260 г/м², сертифицированном в РФ для огнебиозащиты, обеспечивающие трудно-возгораемое состояние 2 категории. Длины элементов перед распиловкой и установкой в проектное положение необходимо уточнить по месту.

Фундамент

Фундамент представляет собой ленточный ж/б мелкого заложения армированный конструктивно в связи с незначительными нагрузками. Выбор типа фундамента связан с частичным использованием существующего фундамента дачи, определение глубины заложения и размеров фундаментов произведены в соответствии с инженерно-геологическими изысканиями выполненными в сентябре 2013. Основанием фундаментов служат грунты со следующими расчетными характеристиками: Наименование грунта F C Y E e, град. кпа кн/м3 мпа , песчаная подушка 38 2 16 0.55. В соответствии с отчетом о гидрогеологических изысканиях грунтовые воды обнаружены на глубинах 0,1-0,7 м, на абсолютных отметках 38,6-39,4 м. Грунты основания должны быть защищены от увлажнения поверхностными водами, а также от промерзания в период строительства. Устройство фундаментов на мерзлый грунт не допускается. Арматурные работы вести в соответствии с чертежами проекта, проектом производства работ и требованиями ГОСТ 8478—81 "Сетки сварные для железобетонных конструкций. Технические условия", ГОСТ 10922—90. "Арматурные и закладные изделия сварные, соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Общие технические условия". Классы арматурной стали приняты по ГОСТ 5781-82. Для фиксации стержней нижней зоны использовать инвентарные фиксаторы. Использовать обрезки арматуры, щебень, дерево и т.д. запрещается. Укладку бетонной смеси следует производить непрерывно. Возможный перерыв в бетонировании каждого последующего слоя не должен превышать время схватывания бетонной смеси предыдущего. Нагружение фундаментов расчетной нагрузкой производить после достижения бетоном 100% проектной прочности. Гидроизоляция фундаментной плиты на отм. +0.040 материалом Г-СТ-БП-П/П -3.0 Вертикальная гидроизоляция - "Аутокрин". Основное армирование производить одиночными стержнями ∅10 АIII и 10 А-I0 мм. Пересечения стержней вязать вязальной проволокой не реже каждого второго пересечения. Варить дуговой сваркой запрещается. Бетонирование плиты производить без перерывов, тщательно уплотняя и вибрируя бетонную смесь. Зазор между опалубкой и арматурой, если не указан - равен 30 мм. Рабочие швы в зависимости от величины захваток (объем укладываемого бетона) согласовать в обязательном порядке с проектной организацией.