Архитектурные и объемно-планировочные решения

Проектной документацией предусмотрена реконструкция котельной. При реконструкции предусмотрены: демонтаж пристройки в осях 5 – 7 со стороны оси А, замена технологического оборудования, размещение операторной и вспомогательного помещения на месте существующей насосной, ремонтные работы по устранению дефектов в строительных конструкциях. В здании котельной запроектированы: котельный зал, операторная, электрощитовая, помещение узла ввода сетей, вспомогательное помещение и бытовые помещения в составе душевой, санузла, комнаты приема пищи. Конструкция полов принята в соответствии с назначением помещений. В помещении котельного зала полы бетонные с покрытием органосиликатной композицией «Силтэк». В коридоре, вспомогательном помещении, душевой и санузле - из керамической плитки, в бытовых помещениях и операторной – из линолеума. В электрощитовой – из рифленой стали над подпольем с отметкой –0,900. Для помещений c технологическим оборудованием приняты глухие деревянные окна с одинарным остеклением; в санитарно-бытовых помещениях – открывающиеся окна с двойным остеклением, окно по оси 10 из операторной в котельный зал – противопожарное. В объеме котельного зала конструкция и площадь остекления окон принята из учета требований по выполнению легкосбрасываемых конструкций для котельных категории Г. Площадь легкосбрасываемых конструкций принята из расчета 0,03 м² на 1,0 м³ объема помещения. В здании котельной предусмотрены металлические утепленные входные двери и ворота. Ворота - распашные с калиткой 0,7х2,1 м. Двери в электрощитовую, операторную и зону санитарно-бытовых помещений – металлические противопожарные. В остальных помещениях приняты глухие деревянные двери. Водоизоляционный ковер кровли находится в хорошем состоянии и замена его проектной документацией не предусмотрена. Проектной документацией предусмотрено устройство наружного организованного водостока посредством желобов и водосточных труб. При проведении внутренней отделки котельного зала, операторной, бытовых помещений предусмотрена окраска водоэмульсионными красками по оштукатуренной поверхности (после восстановления повреждённых участков штукатурного слоя). Стены электрощитовой окрашиваются силикатными красками. В помещениях санузла, душевой и комнаты приема пищи предусмотрена облицовка керамической плиткой стен на высоту дверного проема. При проведении наружной отделки предусмотрена инъекция цементным раствором трещин в стенах на всю глубину. На цокольных участках стен предусмотрено проведение работ по восстановлению разрушенного штукатурного слоя и проведение работ по ремонту отмостки. Окраска наружной поверхности кирпичных стен предусмотрена фасадными красками АКРИЛ-1 ВАК ВД-АК-125-1 ОНПФ «ВА-ПА» в два слоя.

 Конструктивные и объемно-планировочные решения

В соответствии с техническими обследованиями, существующее здание котельной построено в конце 70-х годов прошлого века по стеновой конструктивной схеме. Наружные стены – кирпич глиняный обыкновенный с наружным лицевым слоем из силикатного кирпича, толщиной 380 мм, с пилястрами 380х380 мм, состояние работоспособное. Внутренние стены – кирпич глиняный, толщиной 250, 380 мм, состояние работоспособное. Перекрытия – технологическая площадка из многопустотных плит по серии 1.241.1 КЛ3, состояние работоспособное. Несущие конструкции кровли – сборные ребристые плиты размером 1,5х6,0 м по сборным железобетонным балкам (конструкция, материал, состояние работоспособное). Фундаменты – ленточные сборные блоки ФБС толщиной 500 мм по сборным железобетонным плитам шириной 1200 мм, состояние работоспособное. Основание фундаментов – супеси пылеватые с φ=29, е=0,431, Е=140 кг/см2. Инженерно-геологические изыскания, на основании которых приняты характеристики грунтов. Несущая способность фундаментов, кирпичных стен, конструкций перекрытий и покрытия достаточна для восприятия проектных нагрузок, конструкции не требуют усиления. Проектом предусмотрен демонтаж оборудования с фундаментами, демонтаж дымовых труб, демонтаж конструкции пристройки помещения баков-аккумуляторов. Проектом предусмотрено устройство новых фундаментов под оборудование, устройство проемов, устройство кирпичной стены на новом фундаменте, устройство металлических площадок для обслуживания. Стена – кирпичная, М100 на ЦПР М 50, бетон фундамента В15, арматура AIII. Новые конструкции запроектированы на основании расчётов, выполненных вручную по формулам СНиП. Дополнительная осадка здания после реконструкции не предполагается, так как нагрузка меньше, чем была до реконструкции. Влияния реконструкции здания, в т.ч. от возведения дымовых труб, на окружающую застройку не предполагается. Основание для баков-аккумуляторов – монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм. Бетон фундамента В15, арматура AIII. Бетонная подготовка толщиной 100 мм, существующий грунт заменяется песком средней крупности на глубину промерзания. Две дымовые трубы высотой 35 м и 20 м, диаметром 1800 мм и 800 мм, свободностоящие, установлены на собственный фундамент. Дымовые трубы в конструктивном разделе не рассматривались. Фундаменты дымовых труб – монолитные железобетонные на естественном основании. Бетон В15, W4, F100. Арматура класса AIII. Основанием фундамента служит грунт ИГЭ-2: супесь пылеватая с φ=29, е=0,431, Е=140 кг/см2. Расчетное сопротивление грунта основания не менее R= 3,2кг/см2. Среднее давление на грунт не более 0,55кг/см2. Максимальный уровень грунтовых вод - вблизи дневной поверхности. Грунтовые воды не агрессивны к бетону нормальной проницаемости. В целях защиты бетона подземных конструкций поверхность бетона защищается обмазкой горячим битумом за 2 раза. Дополнительная осадка реконструируемого здания не ожидается, нагрузки в результате реконструкции не увеличиваются. Устойчивость труб обеспечена.