Архитектурные и объемно-планировочные решения

Существующее здание кинотеатра "Юность" было построено в 1957-1960 годах по типовому проекту (архитекторы В.М. Фромзель, О.И. Гурьев). В процессе эксплуатации в здании проводилась перепланировка с устройством новых несущих конструкций: стен, столбов, перекрытий, лестниц. В настоящее время здание не эксплуатируется. Здание двух-пятиэтажное, прямоугольное в плане с выступающими объемами лестничных клеток на северном фасаде. Общие габариты здания в плане ~44.5х24,5 м. На первом этаже расположено фойе, большую часть верхнего объема занимает просмотровый зал, торцевая часть разделена на пять уровней, в которых расположены вспомогательные помещения. Максимальная высота здания составляет 19,2 м. Подвальные помещения расположены под всем зданием. Проектной документацией реконструкции здания предусматривается: демонтаж двух крылец с северной стороны и одного с южной стороны; устройства двух приямков с торцов здания: демонтаж существующего покрытия (крыши) и устройство нового на большей, чем существующая, высоте; демонтаж части существующих стен и перегородок, и устройство новых в соответствии с планировочными решениями; на главном фасаде (со стороны улицы) - устройство портала с колоннадой на фоне витражного остекления; с торцов здания – устройство порталов из пилонов, завершающихся колоннами; надстройка пятого этажа в виде единого антаблемента; надстройка чердака; демонтаж парапета по всему периметру; закладка оконных и дверных проемов и пробивка новых. Планировочная структура делит здание на две части по всем этажам, первая южная часть со стороны улицы отдана посетителям кинотеатра, а вторая, северная - помещениям кафе. Загрузка товаров и вывоз мусора осуществляется с северной стороны, входы для посетителей - с южной стороны здания. Реконструируемое здание – 5 этажное с размерами в крайних осях 23,3 х 42,62 м. Максимальная высота здания от планировочной отметки земли до верха парапета кровли 22,82 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень пола входной зоны 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 4.42. В подвале-цоколе на отметках -2,250, -2,050, -1,940, -1,820 запроектированы: бильярдный зал, технические и подсобные помещения, санитарные узлы. Максимальная высота основных помещений этажа в чистоте (от пола до потолка) - 2,7 м. На 1 этаже на отметках 0,000, +0,880, +1,490 запроектированы: входной вестибюль, административные и всомогательные помещения, электрощитовая. Максимальная высота этажа в чистоте – 3,28 м. На 2 этаже на отметках +4,480, +5,080 запроектированы: фойе кинотеатра с подсобными помещениями и кабинеты кафе. Максимальная высота помещений в чистоте – 3,28 м. На 3 этаже на отметках +9,520, +8,680 запроектированы: кинозал на 110 мест, фойе с подсобными помещениями и кафетерий на 12 посадочных мест с сопутствующими помещениями. Максимальная высота помещений в чистоте – 3,5 м. На 4 этаже на отметках +13,870, +13,030 запроектированы: кинозал на 110 мест, фойе с подсобными помещениями, кладовые кафе. Максимальная высота помещений в чистоте – 3,5 м. На 5 этаже на отметке +17,380 запроектированы: кафе на 164 посадочных места с сопутствующими помещениями, санузлы. Высота помещений в чистоте 3,3 м. На чердаке на отметке +20,680 запроектирована венткамера. Высота в чистоте – 2,64 м. Покрытие - плоское, с организованным внутренним водостоком. Кровля – эксплуатируемая из тротуарной плитки. Внутренние стены и перегородки – кирпичные толщиной 510, 380, 250, 120 мм, газобетонные толщиной 200 мм и гипсокартонные толщиной 150 мм. Внутренняя отделка соответствует функциональному назначению помещений. Наружная отделка – керамогранит. Заполнение оконных проемов – оконные блоки из ПХВ-профиля с двухкамерными стеклопакетами. Остекление фонаря - триплекс, несущая основа – металлические рамы. Для связи между этажами предусмотрены 4 лестницы типа Л1 с выходом непосредственно наружу и пассажирский лифт грузоподъемность. 400 кг. Для нужд кафе предусмотрен подъемник грузоподъемностью 100 кг. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения (МГН). На открытой парковке предусмотрено 4 машино-места для МГН. Запроектирован пандус с уровня земли при главном входе в здание. Для перемещения инвалидов между этажами запроектированы лифт и наклонные подъемники. Предусмотрен санитарный узел для инвалидов-колясочников. Дверные проемы запроектированы шириной не менее 1,2 м. Поверхность покрытий входных зон, пандуса и наружных лестниц запроектирована из материалов, не допускающих скольжения при намокании.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Техническое обследование существующего 2, 5 этажного здания с подвалом и чердаком выполнено. Существующее здание построено в 1957-1960 годах по типовому проекту. Конструктивная схема здания в уровне подвала и первого этажа – каркасно-стеновая система, выше первого этажа – стеновая система. Наружные и внутренние стены – несущие кирпичные из керамического пустотелого кирпича на цементно-известковом растворе. Толщина наружных стен в уровне подвала и первого этажа – 77 см, выше первого этажа и чердака – 64 см. Толщина внутренних стен – 38,51 см. Наружные стены облицованы керамическими плитами с заделкой части плиты в стены и перевязкой фасадных вертикальных швов. Простенки наружных стен армированы сеткой из проволоки. На участках вскрытия стен выявлено армирование каждого горизонтального ряда кладки. По результатам обследования и поверочных расчетов категория технического состояния стен и горизонтальной гидроизоляции стен – работоспособная, расчетное сопротивление кладки сжатию из кирпича – 18 кг/см 2; несущая способность стен достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок. Категория технического состояния облицовки стен – аварийная. Перемычки – сборные железобетонные и стальные из прокатных профилей. По результатам обследования категория технического состояния перемычек – работоспособная. Несущие конструкции каркаса подвала и первого этажа – кирпичные столбы из кирпича на цементно-известковом растворе. Сечение столбов – 64 х 64 см, часть столбов усилена стальными обоймами из прокатных профилей. В процессе эксплуатации увеличена высота шести столбов на 3,8 м. Кладка надстроенных столбов выполнена из силикатного и пустотелого кирпича. Сечение столбов 51х51 см. По результатам обследования и поверочных расчетов категория технического состояния столбов – работоспособная, расчетное сопротивление кладки сжатию – 18 кг/см2 и надстроенных столбов – 15 кг/см2; несущая способность столбов достаточна для восприятия эксплуатационной нагрузки. Перекрытия над подвалом и первым этажом – сборные железобетонные пустотные и плоские плиты, монолитные участки, опирающиеся на стены, сборные железобетонные балки и кирпичные столбы. Сечение балок 22х55 (h) см, 29х55 (h) см, 66х65 (h) см. По результатам обследования и поверочных расчетов категория технического состояния перекрытий (плит и балок) – работоспособная, класс бетона балок В 20, допускаемая расчетная нагрузка на перекрытие – 700 кг/м2. Перекрытия над 2, 3, 4-этажами – сборные железобетонные пустотные и плоские мелкоразмерные (БПР) плиты, опирающиеся на стены и стальные балки из прокатных профилей. По результатам обследований категория технического состояния перекрытий - работоспособная. Перекрытие над смотровым залом – сборные железобетонные ребристые плиты, опирающиеся на нижний пояс ферм покрытия и на стены. По результатам обследования категория технического состояния плит - работоспособная. Покрытие – сборные железобетонные ребристые плиты по верхнему поясу ферм покрытия и монолитная железобетонная плоская плита по стенам. Несущие конструкции покрытия – стальные двухскатные фермы, пролетом 23,5 м, с треугольной решеткой, стойками из прокатных профилей. По результатам обследования категория технического состояния покрытия - работоспособная. Лестницы – сборные железобетонные ступени, монолитные и сборные железобетонные плиты лестничных площадок. По результатам обследования категория технического состояния лестниц - работоспособная. Козырьки над входами - монолитные и сборные железобетонные. По результатам обследования категория технического состояния козырьков - работоспособная. Крыльцо – монолитная железобетонная плита по сборным бетонным фундаментным блокам. По результатам обследования категория технического состояния крыльца - ограниченно работоспособное. Фундаменты стен – ленточные из сборных бетонных блоков и сборных железобетонных фундаментных плит на естественном основании. Фундаменты кирпичных столбов – монолитные железобетонные отдельно стоящие столбчатые на естественном основании. По результатам выполненных шурфов № 1-№ 8 и обследования фундаментов, глубина заложения фундаментов от планировочной отметки земли 2,3 м до 2,5 м, ширина ленточных фундаментов 1.6 м, 2,0 м, 2,8 м. По результатам динамического зондирования грунтов основания, в основании фундаментов пески пылеватые, средней плотности с характеристиками е =0,7, Е= 150 кг/см2. По результатам обследования и поверочных расчетов, категория технического состояния фундаментов - работоспособная. По результатам обследования, поверочных расчетов и в соответствии ТСН 50-302-2004, приложение «Б», категория технического состояния здания – вторая (2). Проектной документацией предусмотрена реконструкция существующего здания с встройкой стального каркаса и перекрытий с выполнением демонтажа: покрытия, участков перекрытий, перегородок, надстроенной части кирпичных столбов, участков наружных и внутренних лестниц. Проектной документацией предусмотрено: пробивка новых проемов в стенах и частичная закладка существующих проемов, устройство стальных перемычек из прокатных профилей, усиление кирпичных столбов стальными обоймами из прокатных профилей, усиление фундаментов; выполнение: новых перекрытий, покрытия, перемычек, лестниц, гидроизоляции подвала. Реконструируемое здание нормального уровня ответственности. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов здания с жесткими дисками перекрытий, вертикальными связями колонн. По результатам поверочных расчетов несущая способность существующих стен, перекрытий достаточна для восприятия проектных нагрузок, конструкции не требуют усиления; несущая способность фундаментов под стены по осям «И» и «Г» , кирпичных столбов и фундаментов под столбы недостаточна для восприятия проектных нагрузок и требуют усиления. Новые конструкции запроектированы: Наружные и внутренние несущие стены (закладываемые проемы) – кирпичные толщиной 380, 510 мм из кирпича марки КОРПо 1НФ /150/2,0/50/ ГОСТ 530-2007 и КОРПу 1НФ/150/1,4/50/ на растворе М 100. Существующие стены здания утепляются снаружи минераловатными плитами толщиной 50 мм с закреплением к стенам вентфасадной системы. Перегородки – гипсокартонные с закреплением к стальному каркасу, газобетонные толщиной 200 мм из газобетонных блоков D 600, В 2,0, F25, кирпичные толщиной 120 мм, 250 мм. Перекрытия и покрытие – монолитная железобетонная ребристая плита высотой 150 мм, выполняемая в несъемной опалубке из стального профилированного листа Н 75-750-0,9 по стальным балкам. Документацией предусмотрена анкеровка плиты к стальным балкам. Материал монолитной плиты – бетон класса В 25, арматура класса А 400, Вр-I. Балки перекрытий и покрытия – стальные из прокатных профилей, сечением двутавр № 30Ш2, № 40 Ш2, № 45 Ш1. Закрепление балок предусмотрено к монолитным железобетоным подушкам и поясу. Колонны – стальные из прокатных профилей. Основной шаг колонн 3,2х6,4 м, 6,4х6,4 м. Сечение колонн двутавр № 35 К 2. Лестницы – сборные железобетонные ступени по стальным косоурам и монолитные плиты лестничных площадок по стальным балкам. Материал монолитных конструкций – бетон класса В 25, арматура класса А III, Вр-1. Материал стальных конструкций – сталь С 245, С 255 ГОСТ 27772-88. Шахта лифта – монолитная железобетонная толщиной 160 мм из бетона класса В 25, арматура класса А 240, А 400. Фундаменты запроектированы по результатам обследования и инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке реконструкции. Фундамент лифтовой шахты – монолитная железобетонная плита толщиной 400 мм на естественном основании. Материал плиты – бетон класса В 20, арматура класса А240, А 400. По результатам поверочных расчетов существующих фундаментов и геотехнического обоснования проектной документацией предусмотрено усиление грунтового основания под фундаментами столбов и стен по осям «И» и «Г». Расчетные характеристики усиленного грунтового основания (с=0,81 кг/см2, угол внутреннего трения 37,2 град, Е=329 кг/ см2)должны быть подтверждены лабораторными испытаниями. Метод усиления грунтового основания определяется на стадии рабочего проектирования и выполняется специализированной организацией. Максимальный уровень грунтовых вод на глубине 0,5–1,0 м от поверхности земли. Грунтовые воды неагрессивные по отношению к бетону нормальной проницаемости. Проектной документацией предусмотрены мероприятия для защиты помещений подвала от грунтовых вод: оклеечная гидроизоляция с прижимной железобетонной плитой и стенами. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 4.42 м. Проектной документацией предусмотрен мониторинг в процессе строительства за осадками и состоянием конструкций реконструируемого здания.