Участок имеет сложившуюся застройку (здание школы) и планировку, асфальтовое и газонное покрытие, на территории участка расположены спортивные площадки. По типовому проекту школы 2С-02-10/71, разработанному институтом «Ленпроект», предусматривалось следующее зонирование территории: - Здание школы - Учебно-опытная зона - Спортивная зона - Зона отдыха - Хозяйственная зона - Зона зеленых насаждений с ветрозащитной полосой. В соответствии с кадастровым планом, территория школы была уменьшена с юга и юго-запада, лишилась зон учебно-опытной, и хозяйственной, с мусоросборной площадкой. Комплексный капитальный ремонт с благоустройством территории, предусматривает сохранение зонирования, без учебно-опытной зоны- мест для теплиц нет, (СанПИН2.4.2.1178-02) с размещением полузаглубленной площадки мусоросборных контейнеров в северо-восточном углу школьного участка, (с возможностью вывоза мусора без въезда автомобилей «Спецтранс» на территорию школы). Расстояния от жилого здания, до полузаглубленной контейнерной площадки, составит 21 м; такая конструкция допускает уменьшение требуемых СанПИН 2.4.2.1178-02, 25м, фактические расстояния от окон школьной столовой более 25м, от здания школы более 35м. (п 2.2.7 и 2.2.9). Расстояние от жилых домов до спортивных площадок принято равным 25м., минимально допустимое по шумовым характеристикам. Основной въезд на территорию школы по кратчайшему пути до загрузочной площадки, располагается с южной стороны, для подвоза продуктов питания в школьную столовую; по остальной территории школы движение транспорта не предусматривается. По ПЗЗ – Градостроительные регламенты, в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для города (табл.10.1,п3, код вида использования 10810), предусматривается 1 машиноместо на 5 работающих в максимальную смену- фактически 18 машиномест на 90 чел. в максимальную смену. По СанПИН2.2.1.2.1.1.1200-03 (п.18.1, табл4.4.1), требуемые расстояния от автостоянок, вместимостью 11-50 а/м., до школ, площадок отдыха и спорта, не менее 50м., невыполнимо – парковка автомобилей на городских улицах и проездах. В соответствии с градостроительным планом земельного участка, территория школы расположена в пределах зон полос подходов аэродрома городского авиационного узла – этажность школы 2 – 4 этажа, ниже окружающей застройки. При замене и прокладке новых инженерных сетей на территории школьного участка, должны быть учтены охранные зоны сохраняемых сетей связи, указанные на Чертеже градостроительного плана земельного участка. Капитальному ремонту подлежит здание ГОУ общеобразовательной школы №382. Для безопасной эксплуатации школы в соответствии с архитектурными решениями предусматриваются дополнительные эвакуационные выходы, загрузочный вход, расширяется крыльцо главного входа с пандусом для обеспечения доступа в здание маломобильных групп населения. Территория школы требует благоустройства: - существующее асфальтобетонное покрытие проездов и площадок подлежит замене (для пешеходных площадок и дорожек на тротуарную плитку, для проездов и загрузочной площадки столовой на асфальтобетон, частично на бетонную газонную решетку). Замене подлежат покрытия спортивных и игровой площадок. Новое ограждение участка предусмотрено металлическим высотой 2,0 м. Уменьшение территории школы на кадастровом плане 2005 г. и на градостроительном плане 2010 г., при установке забора, исключит возможность кругового проезда вокруг здания школы; въезд во двор с западной стороны школы и проезд вдоль южного фасада, требуют установку 2-х дополнительных въездных ворот; представляется целесообразным рассмотрение вопроса о включении в территорию школьного участка части кругового проезда, западнее здания школы (между поворотными точками 6 – 8 градостроительного плана). Поверхностный водоотвод предполагается в существующие дождеприемные колодцы. После окончания капитального ремонта здания школы, выполняется благоустройство школьного двора после замены и новой прокладки инженерных сетей, существующие деревья и большинство кустарников (кроме находящихся перед расширяемым главным входом), сохраняются, газоны подсыпаются плодородным грунтом и засеваются многолетними травами.

Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации

Принятые проектом архитектурные решения направлены на обеспечение требуемых параметров по освещенности помещений, защите от шума и созданию комфортных условий для учащихся и работающего персонала. Здание школы существующее, Н-образное в плане, обращено главным входом на северо-запад. Северо-западная Т-образная часть здания – двухэтажная, южный блок здания - четырех-этажный. Под всем зданием имеется подвал. Кровля плоская, часть кровли вентилируемая, над спортзалом и над актовым залом кровля арочная по 12-метровым арочным железобетонным плитам (оболочкам). Здание каркасное. Каркас из железобетонных колонн и ригелей. Перекрытия монолитные толщ. 120 мм. Наружные стены из сборных керамзитобетонных панелей толщиной 300 мм. Проектом предусмотрены следующие мероприятия: Обустройство главного входа: - расширение крыльца; - устройство пандуса для маломобильных групп населения; - замена существующих ступеней; - устройство цветника; - устройство эвакуационной лестницы со второго этажа; - замена навеса над входом. 2. Ремонт и утепление кровли: - снятие старого покрытия; - на вентилируемой кровле устройство нового гидроизоляционного ковра из 2-х слоев гидроизола, утепление подшивными минераловатными плитами потолков; - на арочной кровле – выравнивание керамзитовой подсыпкой толщиной слоя 50-200 мм, утепление минераловатными полужесткими плитами ППЖГС-175, объемным весом 191 кг/м³ - 160 мм и жесткими минираловатными плитами ППЖГС-200, объемным весом 225 кг/м³ - 100 мм, гидроизоляция из двух слоев гидроизола. 3. Перепланировка подвала: - возведение в подвале двух кирпичных противопожарных перегородок, делящих подвал школы на три отсека; - понижение отметки пола в осях «Б-В» - «1-25»; - устройство подсобных помещений для кухни в осях «С-У» -«18-25» с раздельным входом в торцовой стене по оси «25»; - устройство венткамер в помещениях 0,13; 0,26; 0,27; 0,28, устройство теплоцентра в помещении 0,012, водомерного узла водомерного узла в помещении 0,15; - устройство технических помещений. 4. Перепланировка на 1-м этаже подсобных помещений кухни и обеденного зала: - устройство дополнительного эвакуационного выхода непосредственно наружу из обеденного зала; - устройство перегородок для организации производственных помещений кухни согласно технологического раздела данного проекта. 5. Перепланировка помещений входной группы: - устройство помещения охраны со смотровым окном в тамбур;  - возведение кирпичной перегородки отделяющей лестницу клетку от холла; - замена перил на лестничной клетке; - устройство сан. узла для персонала; - устройство раздельного гардероба для учащихся и персонала. 6. Перепланировка других помещений 1-го этажа: - возведение перегородок для устройства дополнительных классов 1,49; 1,57. - возведение остекленной перегородки с полимерным стеклом 1,39. 7. Перепланировка помещений 2-го этажа: - устройство сценического пола высотой 0,8 м в актовом зале; - демонтаж фрагмента стены под подоконником в помещении 2,3, для устройства эвакуационного выхода и выхода на кровлю; - устройство световых фонарей – 3 единицы в коридоре 2,22 и 1 единица в лестничной клетке 2,2 - возведение перегородок для устройства двух дополнительных классов 2,56; 2,57 8. Перепланировка помещений 3-го этажа: - демонтаж фрагмента стены под подоконником в помещении 3,4 для устройства о выхода на кровлю 2-го этажа; - возведение перегородок для устройства кабинета заместителя директора по учебной работе 3,10 и устройства кабинета иностранного языка 3,11 9. Перепланировка помещений 4-го этажа: - возведение перегородок для устройства кабинета заместителя директора по учебной работе 4,10, устройства кабинета иностранного языка 4,11и устройства серверной 4,30. 10. Наружная отделка: - цоколь здания облицовывается керамогранитной плиткой по металлическому каркасу с прокладкой минераловатного утеплителя – 120 мм полужесткие минераловатные плиты ППЖГС-191 и 50 мм жесткие минераловатные плиты ППЖГ-228. Паро- и гидроизоляция – пленка полиэтиленовая 200 мкр; - стены с первого по четвертый этажи утепляются аналогично цоколю. Облицовка – высококачественная цементно-песчаная штукатурка по полимерной сетке СТРЭН С2-1 с последующей окраской фасадными красителями с добавлением колера двух оттенков, согласно паспорта цветового решения фасадов; - торцы арочных плит покрытия (оболочек) закрываются металлопластиковыми листами белого цвета; - водоотведение атмосферных осадков с кровли – наружное, через пластиковые водосточные трубы диаметром 120 мм. - на кровле устраивается металлическое парапетное ограждение высотой 0,6 м; - для обслуживания кровли над вторым этажом, проектом предусмотрены два выхода на кровлю – с проектируемой эвакуационной лестницы в осях «У»-«15/16» и проектируемого выхода из коридора 3-го этажа в осях «Г»-«11/12», - для обслуживания кровли над 4-м этажом предусмотрены 2 лестницы – наружная с кровли второго этажа в осях «Г»-«13» и стремянной лестницы в лестничной клетке в осях «Б/В»-«9/11»; - проектируемая эвакуационная лестница в осях «У»-«15/16» остеклена. Остекление предусмотрено на расстоянии 1,5 м от фасадной стены здания, до этого расстояния стены проектируемой лестничной клетки глухие, заполняются газобетонными стеновыми блоками. Каркас лестницы металлический, обработанные огнезащитным составом и облицован двумя слоями гипрока. Ступени – наливные, ж/бетонные.

Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных пара-метров разрешенного строительства объекта капитального строительства

Согласно градостроительного плана земельного участка территориальная зона земельного участка ТЗЖ1 – зона многоквартирных жилых домов (до 9 этажей), вне исторических районов города, с включение объектов социально— культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Один из основных видов использования земельного участка 10810 – для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования. Здание на прежнем месте в месте допустимой реконструкции. Выступов за красную линию частей зданий проектом не предусмотрено. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений сооружений на территории земельного участка – 9 этажей. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка: максимальная высота конька или плоской кровли зданий, строений, сооружений, расположенных в глубине квартала и по фронту застройки, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли – 33 м. Высота ремонтируемого здания – 13,345 м. Максимальная общая площадь проектируемого объекта капитального строительства на данном участке согласно требований ГПЗУ не нормируется. Общая площадь объекта – 17023 м2. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V. Данный объект на основании п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» объект не является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека и организации санитарно-защитной зоны не требует.

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства

Цветовое решение фасадов запроектировано с учетом окружающей застройки. Фасады здания в песочных тонах, светло-коричневая фасадная краска. Использование при оформлении фасадов конкретных композиционных приемов (таких, как лаконизм формы, пространственное раскрытие, модульность построения, ритм и динамика горизонтальных и вертикальных членений, последовательная альтернация (чередование) глухих и прозрачных плоскостей, акцентирование силуэта, масштабирование элементов и деталей) обосновано необходимостью выделения проектируемого здания, как доминирующего объекта застройки и возможностями применяемых строительных материалов. Здание расположено в жилой застройке на огороженной территории. Наружная отделка – высококачественная штукатурка и окраска, керамогранит по цоколю.

Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения

Отделка помещений предусмотрена из современных строительных материалов, отвечающих требованиям действующих санитарных и противопожарных норм. Внутренняя отделка помещений: - во всех помещениях школы запроектирована смена конструкций полов согласно спецификации полов; - в музыкальном классе конструкция пола предусмотрена с прокладкой звукоизоляционного материала «Вибростек»; - в спортивном зале предусмотрено устройство безшовного многослойного спортивного покрытия «Регупол», с верхним слоем «PU» (Германия); - во всех помещениях с повышенной влажностью предусмотрено покрытие из керамической напольной плитки с прокладкой двух слоей гидроизола, заведенного на стены на 150 мм; - потолки запроектированы 4-х типов – в классах и коридорах – подвесные «Армстронг», в сан. узлах – реечные алюминиевые, в производственных помещениях кухни кассетные, сетчатые, в спорт зале и лестничных клетках – окрашенные акриловыми красками по прошпатлеванной поверхности; - во всех помещениях школы запроектирована замена оконных блоков на металлопластиковые, двухкамерные. В классах окна оборудованы верхними форточками и механизмами дистанционного открывания форточек. В спортзале на окнах предусмотрена защитная сетка; - во всех помещениях школы предусмотрена замена дверных блоков согласно спецификации заполнения дверных проемов; - внутренние перегородки выполняются из газобетонных стеновых блоков; - отделка стен согласно ведомости отделки помещений.

Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей

Решения по освещенности рабочих мест приняты в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95* и СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03. Искусственная освещенность (общая и местная), источник света, тип лампы принимаются в соответствии с действующими нормативными документами. В качестве источников света при искусственном освещении следует применять люминесцентные лампы. Все помещения с постоянным пребыванием запроектированы с комбинированным освещением. Освещенность принята в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95 и визуальной характеристикой выполняемых работ. Естественная освещенность в помещениях обеспечивается через оконные проемы. Проектом предусмотрена система общего освещения.

Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия

Строительство и эксплуатация объекта на закрытой территории площадки, огражденной забором. Согласно акустических расчетов индекс изоляции шума строительными конструкциями отвечает норме. Превышения шума в помещениях и на территории от вентиляционного оборудования нет. В музыкальном классе конструкция пола предусмотрена с прокладкой звукоизоляционного материала «Вибростек».

Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров

Потолки запроектированы 4-х типов – в классах и коридорах – подвесные «Армстронг», в сан. узлах – реечные алюминиевые, в производственных помещениях кухни кассетные, сетчатые, в спорт зале и лестничных клетках – окрашенные акриловыми красками по прошпатлеванной поверхности. Стены, перегородки и колонны в помещениях окрашиваются силикатными красками с добавлением колера светлых тонов по гипроку.

Конструктивные решения

Конструктивные и объемно-планировочные решения: Уровень ответственности здания – II, нормальный. В соответствии с техническим заключением по обследованию строительных конструкций, существующее здание школы построено в 1977 году по каркасной конструктивной схеме с самонесущими наружными стенами. На момент обследования здание не эксплуатируется. Двухпролётные поперечные рамы каркаса запроектированы с пролётами 6,0 м, с шагом рам - 3,0 м. Жесткость и устойчивость здания обеспечиваются защемлением колонн в фундаментах, совместной работой поперечных рам и диафрагм жесткости, жесткими дисками плит перекрытий и покрытия. Колонны – сборные железобетонные, сечением 250x300 мм, состояние работоспособное. Ригели - сборные железобетонные, сечением 250x350 мм, состояние - работоспособное. Наружные стены из керамзитобетонных стеновых панелей толщиной 300 мм находятся в ограниченно работоспособном состоянии.