При разработке проекта реконструкции и капитального ремонта использовались данные проектной документации на здание профтехучилища, выпущенной ГИПРОГЕОСТРОЙ Украинским филиалом ГИПРОГЕОСТРОЙ, г. Полтава в 1976 г.

Общие данные

Проект реконструкции и капитального ремонта здания бывшего профтехучилища под административное здание. Участок, на котором расположено реконструируемое здание (бывшее профтехучилище на 600 мест), находится на западной окраине района. На участке помимо указанного корпуса расположен гараж. С северной стороны к участку примыкают заболоченные территории, свободные от застройки, с востока – малоэтажная жилая застройка (садовые участки), с юга и востока – одиночная жилая застройка (корпуса общежитий). Рельеф участка ровный, территория благоустроена, заасфальтирована, имеются зеленые насаждения и газоны. Реконструируемый объект был построен в 70-х годах XX века и представляет собой сложное в плане здание, состоящее из трех разновысотных корпусов, сблокированных между собой в единый комплекс. Корпус 1 – двухэтажный, состоит из двух блоков: двухэтажного, с максимальными габаритами в плане 12,88 х 42.68 и высотами этажей 3.450 и 3.0 м и двухсветного одноэтажного с габаритами 24.44 х 24.88 и высотой до низа плит покрытия – 6.200 м . Высота корпуса 1 – 8.02 м (отметка парапета – 7.400 м). Корпус 2 – трехэтажный с габаритами в плане 17.32 х 67.34 м, с высотами этажей 4.35, 4,50 и 3,00 м. Корпус 3 – четырехэтажный, с габаритами в плане 16.28 х 30.73 м и высотами этажей 3.0 м. Высота парапетов корпусов 2 и 3 – 14.0 м. Существующая конструктивная схема корпусов – неполный внутренний железобетонный каркас с несущими наружными стенами из кирпича толщиной 640мм с пролетом 6,0 + 6,0 м для корпуса 1, пролетом 6,0 + 3,4 + 6,0 для корпусов 2 и 3. Плиты перекрытия – железобетонные, толщиной 220 мм. Плиты покрытия над зальными помещениями (спортзал и актовый зал) в корпусе 1 – железобетонные ребристые, пролетом 12,0 м. В здании имеется подвал и верхний технический этаж, расположенные в центральной части корпусов 2 и 3 по всей их длине. Кровля рулонная, водосток наружный, неорганизованный. В здании имеется три внутренних лестничных клетки (сборные железобетонные марши с площадками) и две наружных металлических эвакуационных лестницы (корпус 1).

Основные объемно-планировочные и технологические решения

Проектом реконструкции и капитального ремонта здания предусматривается внутренняя перепланировка здания (с полным сохранением конструктивной схемы) с целью организации учебной базы, а также соблюдения требований современных санитарных и противопожарных норм. Основной вход в здание предусматривается в корпусе 1 со стороны западного фасада на месте существующего входа, при этом одноэтажная кирпичная пристройка, выполненная хозспособом, сносится и на месте существующего крыльца выполняется входной тамбур, вынесенный из общего объема здания. Также проектом предусматривается пробивка двух дополнительных входов (при существующей лестнице в корпусе 2 и при проектируемой лестнице в корпусе 3). Общая численность находящихся в здании людей - 270 человек. Количество рабочих дней в году – 365 дней. Количество дежурств в сутках – 3. Продолжительность дежурства – 8 часов. Режим обучения в учебных классах и спортзалах – с 8.00 до 17.00. Режим работы столовой – с 07.00 до 19.00. Количество персонала столовой – 11 человек, режим работы 1,5 смены. Корпус № 1 На первом этаже размещается: Вестибюль с помещениями охраны и гардеробом верхней одежды (121,8 + 8,2 + 9,2 + 15,3 м2), служебные помещения и инвентарная; проектируемый тамбур главного входа, вынесенный из общего объема здания на площадку существующего крыльца ( 7,5 м2 ); актовый зал на 160 посадочных мест со сценой и реквизитной ( 225.2 + 13,0 м2); спортзал 12,0 х 24,0 м с инвентарной, раздевалками, санузлами, душевыми и тренерской ( 271,2 + 10,3 + 13,8 + 7,8 +17,6 м2 ). При спортзале предусматривается реабилитационный комплекс с сауной, гардеробом, раздевалкой, душевой, купелью и комнатой отдыха (общей площадью 47,3 м2). Со стороны восточного фасада корпуса 1, по оси 18 предусматриваются (на месте существующих) загрузочные помещения столовой с помещением кладовщика, кладовой отходов (22,6 + 6,5 + 7,3 м2) и венткамерой (22,9 м2). На втором этаже размещается: обеденный зал столовой на 60 посадочных мест с раздачей ( 170,2 м2 );  производственные, вспомогательные и административные помещения столовой, см. раздел «Технология общественного питания»; венткамера, кинопроекционная (существующая) площадью 19,1 +29,1 м2. Корпус № 2 На первом этаже размещается: 2 cтрелковых галереи с дистанциями стрельбы на 25 и 50 м (313,2 + 210,5 м2 ), планировочно изолированных от других помещений, расположенных на этаже; Объемно-планировочные решения по стрелковым галереям см. раздел «Техническая укрепленность объекта». 2 спортзала (зал борьбы и бокса вместимостью 14 человек и тренажерный зал вместимостью 6 человек) площадью 115,4 и 30,2 м2 , инвентарная (9,8м2 ); мужская и женская раздевалка с душевыми и санузлами ( 17,6 + 9,9 + 6,3 + 5,0 + 2,5 + 3,1 м2 ). На втором этаже размещается: помещения сотрудников ОМОН ( 2 отделения х 6 взводов = 12 помещений площадью 17,3 м2) и 6 помещений командиров отделений по 15,5 м2, комната старшин (13,2 м2); комната отдыха (бильярдная/настольный теннис) площадью 50,6 м2; класс службы (32,7 м2); мужская и женская бытовые помещения с душевыми и санузлами (общей площадью 82,6 м2); оружейная с помещением зарядки и разрядки оружия и комнатами охраны (27,7 + 16,7 + 8,9 + 8,5 м2); кабинет комбата с комнатой отдыха (22,0 + 29,6 + 5,4 м2) и штабные кабинеты ( 5 помещений 18,1+ 16.6 + 18,5 + 23,7 + 23,4 м2). На третьем этаже размещаются: 5 учебных классов (51,2 + 52,0 + 52,0 + 52,0 + 51,2 м2) с 5-ю преподвательскими ( каждая площадью 16.1 м2); комната психологической разгрузки с кабинетом психолога ( 50,0 + 19,4 м2); комната отдыха, служебное помещение (58,4 + 38,4 м2); комната командования ОМОН (72,5 м2) подсобные помещения (18,3 + 18,3 м2); курительная, мужской и женский санузлы (17,2 + 15,4 + 8.4 м2). Корпус № 3 На первом этаже размещается: 2 офиса повышенной комфортности, один из которых с отдельным входом и существующей планировочной структурой ( общая площадь офисов 60,6 и 68,8 м2), административное помещение (17,2 м2); встраиваемая внутренняя лестничная клетка с новым входом в здание и крыльцом; помещение дежурного, расположенное рядом с проектируемым входом (11,0 м2); 4 комнаты отдыха для сотрудников ОМОН из расчета не менее 6,0 м2 на человека ( 13,0 + 18,0 + 19,7 + 21,5 м2) с санузлами и душевыми; постирочная с кладовыми чистого и грязного белья, подсобное помещение (12,5 + 7,4 + 5,0 + 9,4 м2); Электрощитовая (15,0 м2). На втором, третьем и четвертых этажах корпуса 3 размещаются комнаты отдыха для сотрудников ОМОН ( 32 человека на каждом этаже), санузлы, душевые, комнаты приема пищи, постирочные. На верхнем техническом этаже размещаются венткамеры. Также проектом реконструкции и капитального ремонта выполняется: демонтаж лестничной площадки на отм. +9.750 в корпусе 2 с примыкающими к ней маршами с устройством новых маршей и площадки для обеспечения нормативной высоты путей эвакуации;  амена существующего покрытия кровли (водоизоляционный ковер и утеплитель) всего здания с устройством наружного организованного водостока; гидроизоляция стен и днища подвала; полная или частичная закладка ворот и дверей кирпичом, пробивка новых оконных и дверных проемов в капитальных стенах, замена существующих деревянных окон и витражей на металлопластиковые.

Конструктивные решения

Административное здание построено в 1980 году. Здание располагается вблизи водоема и, из-за постоянного подмывания грунтовыми водами произошло ухудшение физико-механических характеристик грунтов основания фундаментов и затопление подвала. В проекте даны рекомендации по усилению грунтов основания фундаментов путем цементации и гидроизоляции подвала. Эти работы должна выполнять специализированная организация после разработки проекта производства работ. В проекте выполнена реконструкция лестницы между осями 1-2, запроектирована новая лестница по оси Ф между осями 19-20, под несущую стену которой запроектирован монолитный железобетонный ленточный фундамент. Косоуры лестничных маршей и балки под монолитные железобетонные переходные площадки - металлические, ступени –сборные железобетонные. В существующей кирпичной стене по оси 7 между осями М-П выполнен проем с усилением металлоконструкциями. Существующие полуразрушенные крыльца в здание разобраны и запроектированы новые железобетонные крыльца с козырьками над входами. Козырьки выполнены из профлиста по металлическим балкам. Расчет стальных конструкций выполнен в соответствии с указаниями СНиП II-23-81*. Расчет монолитных железобетонных конструкций выполнен в соответствии с требованиями СНиП 2.03.01-84*, СНиП 2.02.01-83 и ТСН 50-302-2004. Производство и приемку всех работ при реконструкции и капитальном ремонте административного здания выполнять с оформлением в установленном порядке актами освидетельствования скрытых работ в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87. Рабочая документация марки «КМ» по реконструкции и капитальному ремонту административного здания выполнена на основании договора с заказчиком и в соответствии с архитектурно-строительными чертежами. Нормативные ветровая и снеговая нагрузки приняты соответственно 30 кгс/м2 (III район, изм. №2) согласно СНиП 2.01.07-85). Расчётная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки принята минус 260С согласно СНиП 23-01-99. Здание отапливаемое. Год постройки 1980 г. Сооружение относится к I классу ответственности зданий и сооружений. При расчёте конструкций учтён коэффициент надёжности по назначению γn= 1. Расчёт стальных конструкций выполнен в соответствии с указаниями СНиП II-23-81*. Изготовление, приёмку и монтаж конструкций выполнять в соответствии с требованиями СНиП III-18-75 и СНиП 3.03.01-87. Заводские соединения сварные, монтажные на болтах нормальной точности класса прочности 5.6 и монтажной сварке. Сварку выполнять электродами Э42 по ГОСТ 9467-75*. Антикоррозийную защиту стальных конструкций выполнить окраской в два слоя эмалью ПФ-115, ГОСТ 6465-75, по слою грунтовки ГФ-021, ГОСТ 25129-82. Защиту монтажных сварных и болтовых соединений выполнять тремя слоями той же эмали по слою грунтовки ГФ-021. Перед нанесением защитных покрытий поверхности конструкций необходимо очистить до степени 3 в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 и ГОСТ 9.402-80.