Архитектурные решения

Жилой дом (типовой проект серии II-49 вариант "Д") - 14-секционный, 9-этажный, с подвалом под всем зданием и под дворовой территорией (технические коридоры) в осях 2-6/В-Г и 26-35/В-Г. Проектом предусматривается капитальный ремонт типового жилого дома серии 2-49 без отселения жителей. В подвале расположены технические помещения, помещения арендаторов. На 1-м этаже расположены: помещения арендаторов с организацией входов со стороны главного фасада, со сплошным витражным остеклением, со стороны дворовой части предусмотрены запасные выходы; мусорокамеры в объеме лестничных клеток и две электрощитовые. На 2м-9-м этажах: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. По главному и торцевым фасадам со 2-го по 9-й этаж имеются лоджии. Проектом предусматривается комплексный капитальный ремонт конструкций и всех инженерных систем многоквартирного дома, в том числе замена оконных блоков в муниципальных квартирах по списку на двухкамерные стеклопакеты в ПВХ профилях; ремонт и покраска всех оконных откосов; замена экранов лоджий на профилированные листы, дверей в мусорокамеры; отделка помещений общего пользования (технические помещения подвала, мусорокамеры, лестничные клетки) согласно их функциональному назначению, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Верхняя отметка здания - 29.640 м (парапет машинного помещения). Вход в подъезды осуществляется со стороны дворового фасада по оси В, между 5-м и 6-м подъездами расположена арка. Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице типа Л1 и пассажирским лифтом в каждой блок-секции. Лестничные клетки имеют естественное освещение. Проектом предусматривается: усиление опорных участков перекрытия над техническими коридорами путем подведения металлических стоек из квадратной трубы; ремонт: кладки стен подвала из бетонных блоков и кирпича; перекрытий над подвалом в зоне прохождения коммуникаций; стен с заделкой мест выпадения мелкоразмерной плитки полимерраствором, с насечкой под плитку, с последующим окрашиванием в цвет фасада; ограждения и ступеней лестничных маршей; козырьков над входами в подъезды с заменой покрытия; устройство гидроизоляции полов подвала, лоджий, перекрытия над техническими коридорами, с разборкой покрытия до плит с последующим его восстановлением; восстановление герметизации межпанельных стыков наружных стен; замена: ствола мусоропровода - из двухслойных труб из тонколистовой нержавеющей стали с заполнением межтрубного пространства шумопоглащающим и огнестойким материалом, с загрузочными клапанами на промежуточных площадках лестничной клетки через этаж; покрытия лестничных площадок; кровельного покрытия, металлического ограждения кровли; отмостки по дворовому фасаду здания с устройством водоотводящих лотков.