Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированный «Малоэтажный лечебно-гостиничный комплекс» состоит из 13 коттеджей двух типов, общей площадью 5300,36 кв.м. Коттеджи предназначены для более комфортабельного проживания отдыхающих (пациентов), приезжающих семьями в санаторий. Коттедж, тип А (10 коттеджей). Запроектированное здание двухэтажное, без подвала, Г-образное в плане, с размерами в крайних осях 18,59 х 12,3 м. Максимальная высота от уровня земли до верха кровли 8,2 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 4.30 (коттедж № 1), 5.20 (коттедж № 2), 6.00 (коттедж № 3), 5.95 (коттедж № 4), 6.20 (коттедж № 5), 5.70 (коттедж № 6), 6.20 (коттедж № 7), 6.40 (коттедж № 9), 4.75 (коттедж № 12), 4.60 (коттедж № 13). На первом этаже на отметке 0,000 запроектированы: вестибюль, гардероб, гостевая, кухня-гостиная, комната отдыха, помещение для уборочного инвентаря, сауна с душевой, два санузла и котельная (термоблок). Высота помещений в чистоте 3,21 м. На втором этаже на отметке +3,600 запроектированы: четыре спальни, два холла, гардеробная, две ванных. Высота помещений в чистоте 3,425 м. Этажи объединены лестницей типа Л1. Со второго этажа запроектирована открытая эвакуационная лестница типа П2. Коттедж, тип Б (3 коттеджа). Запроектированное здание - двухэтажное, без подвала, Т-образное в плане, с размерами в крайних осях 22,2 х 14,06 м. Максимальная высота от уровня земли до верха кровли 8,48 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 6,20 (коттедж № 8), 5,70 (коттедж № 10), 4,45 (коттедж № 11). На первом этаже на отметке 0,000 запроектированы: вестибюль, гардероб, гостевая, кухня-гостиная, комната отдыха, помещение для уборочного инвентаря, сауна с душевой, два санузла и котельная термоблок. Высота помещений в чистоте 3,21 м. На втором этаже на отметке +3,600 запроектированы: четыре спальни, гардеробная, две ванных, кабинет, туалет. Высота помещений до низа выступающих конструкций 3,65 м. Этажи объединены лестницей типа Л1. Со второго этажа запроектирована открытая эвакуационная лестница типа П2. Покрытия (крыши) коттеджей типа А и Б – односкатные, утепленные, с наружным организованным водостоком. Кровля - гибкая черепица Icopal. Наружные стены – профилированный клееный брус сечением 260 х 280 мм. Облицовка – деревянная вагонка. Цоколь – облицовка светлым известняком. Окна – деревянные рамы с двухкамерными стеклопакетами. Запроектированных лечебно-гостиничный комплекс предназначен для индивидуального проживания отдыхающих, проходящих лечение на лечебных и оздоровительных объектах санатория. Расположенный поблизости (на прилегающей территории) имущественный комплекс санатория, в котором предусматривается диагностика и лечение проживающих в запроектированном комплексе, имеет здания (корпуса 1 и 2), спроектированные с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения.

 Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности зданий – II, нормальный. Здания коттеджей запроектированы двух типов, конструктивная схема перекрёстно-стеновая. Наружные и внутренние стены запроектированы из профилированного клееного бруса с размерами сечения 260 х 280(Н) мм, изготовленного из древесины хвойных пород. Перекрытия – деревянные по деревянным балкам. Пространственная жёсткость и устойчивость зданий обеспечивается совместной работой балочных деревянных перекрытий и стен из бруса. Расчёт фундаментов выполнен на программном комплексе SCAD 11.3. Абсолютные отметки, соответствующие относительной отметке 0.000, для каждого коттеджа индивидуальные в пределах от 4.30 до 6.40. Фундаменты приняты в виде монолитных железобетонных ребристых плит толщиной 220 мм с рёбрами жесткости, направленными вверх, сечением 300 х 550(Н) мм, бетон В25, W8, F100. Под фундаментами предусмотрена песчано - гравийная подушка с послойным уплотнением, толщиной 0,7÷2,5 м. В соответствии с отчётом об инженерно-геологических изысканиях основанием фундаментов служат грунты ИГЭ-2 (пески мелкие средней плотности влажные, Е=23 МПа, φ=30º, е=0,700) и ИГЭ-1 (пески средней крупности средней плотности влажные, Е=30 МПа, φ=35º, е=0,650). По периметру зданий под фундаментами устраивается теплоизоляция из плит «Пеноплэкс». Для защиты фундаментов от воздействия агрессивных грунтовых вод проектом предусматривается вертикальная и горизонтальная гидроизоляция. В зоне влияния строительства на расстоянии 12-25 м расположены малоэтажные жилые дома. Влияния на окружающую застройку не ожидается. Ограждение территории запроектировано в стальных конструкциях, высотой 1,7 м, шаг стоек 3,0 м. Фундаменты - столбчатые из монолитного железобетона с заложением на глубину промерзания. Трансформаторная подстанция состоит из двух железобетонных комплектных блоков заводского изготовления, установленных на монолитную железобетонную плиту из бетона класса В20,W8, F100 толщиной 300 мм. Под плитой устраивается бетонная подготовка из бетона класса В7,5 толщиной 100 мм по щебёночной подготовке толщиной 200 мм. В основании фундаментов - пески мелкие средней плотности влажные с R= 2,89 кг/см2, среднее давление на основание 0,36 кг/см2. Проектной документацией предусмотрена гидроизоляция подземной части. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 5,30.

Состав проекта:

Раздел 1 Пояснительная записка.
Книга 1.1 Исходно-разрешительная документация
Раздел 2
Книга 2.1 Схема планировочной организации земельного участка
Раздел 3 Архитектурные решения
Книга 3.1 Архитектурные решения (коттедж типа А)
Книга 3.1 Архитектурные решения (коттедж типа Б)
Раздел 4 Конструктивные и объемно-планировочные решения
Книга 4.1.А Конструктивные решения (нулевой цикл, коттедж А)
Книга 4.2.Б Конструктивные решения (нулевой цикл, коттедж Б)
Книга 4.3.А Конструкции деревянные ( коттедж А)
Книга 4.4.Б Конструкции деревянные ( коттедж Б)
Книга 4.5.А Расчетно – пояснительная записка (коттедж А)
Книга 4.6.Б Расчетно – пояснительная записка (коттедж Б)
Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 1 Система электроснабжения
Книга 5.1.1 Общая пояснительная записка
Книга 5.1.2 Проект трансформаторной подстанции
Книга 5.1.3 Генплан установки БКТП
Книга 5.1.4 Внутриплощадочные сети (0,4 кВ) и внешнее электроснабжение 10 кВ
Книга 5.1.5 Силовое электрооборудование и электроосвещение
Подраздел 2 Система водоснабжения
Книга 5.2.1.А Внутренние сети (коттедж типа А)
Книга 5.2.1.Б Внутренние сети (коттедж типа Б)
Подраздел 3 Система водоотведения
Книга 5.3.1.А Внутренние сети (коттедж типа А)
Книга 5.3.1.Б Внутренние сети (коттедж типа Б)
Книга 5.3.2 Внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения
Подраздел 4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
Книга 5.4.1.А Отопление и вентиляция (коттедж типа А)
Книга 5.4.1.Б Отопление и вентиляция (коттедж типа Б)
Книга 5.4.2 Источник теплоснабжения. Газовый термоблок мощностью 44 квт (коттедж типа А)
Книга 5.4.3 Источник теплоснабжения. Газовый териоблок мощностью 44 квт (коттедж типа Б)
Книга 5.4.4 Источник теплоснабжения. Газовый териоблок мощностью 50 квт (коттедж типа Б)
Том 5.4.5.А Энергоэффективность (коттедж типа А)
Том 5.4.5.Б Энергоэффективность (коттедж типа Б)
Подраздел 5.5 Сети связи
Книга 5.5.1.1 Наружные сети связи
Книга 5.5.1.2 Наружные сети проводного вещания и оповещения о пожаре
Книга 5.5.1.3 Система коллективного приема телевидения
Книга 5.5.2 Система автоматической охранно- пожарной сигнализации и оповещения о пожаре
Подраздел 5.6 Система газоснабжения
Книга 5.6.1 Система газоснабжения (наружное устройство)
Книга 5.6.1.1 Система газоснабжения (наружное устройство). Пояснительная записка
Книга 5.6.1.2 Система газоснабжения (наружное устройство). Узел учета расходов газа.
Книга 5.6.1.3 Система газоснабжения (наружное устройство). Конструкции металлические.
Раздел 6 Проект организации строительства
Книга 6.1 Проект организащии строительства
Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Книга 8.1 Охрана окружающей среды на период эксплуатации
Книга 8.2 Результаты санитарно-экологического обследования территории
Книга 8.3 Охрана окружающей среды на период строительства
Книга 8.4 Проект технологического регламента обращения со строительными отходами
Книга 8.5 Защита от шума в период строительства и эксплуатации
Книга 8.6 Светотехнические расчеты (инсоляция и КЕО)
Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Книга 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 12 Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению черезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Книга 12.1 Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению черезвычайных ситуаций природного и техногенного характера