Архитектурные и объемно – планировочные решения

Здание гостиницы запроектировано трехэтажным с подвалом и техническим этажом (третий этаж) и состоит из трех блоков: гостиничного блока, оздоровительного комплекса и комплексного предприятия общественного питания. Гостиничный блок запроектирован на 1-2 этажах здания и включает в себя: приемно-вестибюльную группу, номера для проживания, служебные и бытовые помещения персонала, комнаты отдыха для гостей и пять массажных кабинетов с гидромассажными ваннами. Оздоровительный комплекс, предназначенный, как для обслуживания проживающих, так и для посетителей с улицы, запроектирован в части первого и подвального этажей здания гостиницы и включает в себя следующие помещения: оздоровительный бассейн, раздевальные (мужскую и женскую), душевые, санузлы, турецкие парные, зоны отдыха, подсобные помещения. В комплексном предприятии общественного питания проектом предусмотрено объединение нескольких типов предприятий общественного питания: бара № 1 на 28 посадочных мест (в подвале), бара № 2 на 42 посадочных места, кафе на 28 посадочных мест, размещенных на первом этаже здания и загрузочной продуктов в осях 1-2, В-Б, размещенной в подвале. В подвальном этаже проектом предусмотрено также размещение административных помещений, багажной (для вещей гостей), фойе (многофункциональный зал) с баром, санитарных узлов, душевых, гардеробной верхней одежды и гардеробных для хранения рабочей и домашней одежды и комнаты приема пищи (для обслуживающего персонала гостиницы). На третьем (техническом) этаже, находящемся над частью здания, предусмотрено размещение технических помещений, венткамер и крышной газовой котельной. В здании гостиницы запроектированы 2 эвакуационные лестничные клетки типа Л-1, 1 подъемник для МГН (при входной зоне) Q = 180 кг, 1 грузовой подъемник (для загрузочной) Q = 600 кг, 2 микролифта (для доставки полуфабрикатов из загрузочной в кафе и для удаления отходов) Q = 100 кг и 2 пассажирских лифта Q = 800 кг. В наружной отделке стен здания гостиницы проектом принята система «ALUKOBOND». Кровля - плоская (частично - двухскатная в центральной части здания) с внутренним водостоком с рулонным покрытием, В проекте предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания - II. Здание запроектировано в монолитных железобетонных конструкций по каркасной конструктивной схеме с жесткими дисками перекрытий. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается жестким защемлением колонн в фундаментах и совместной работой всех колонн и жестких дисков перекрытия и покрытия. Схема каркаса основной части здания - с перекрёстными рамами, состоящими из колонн и жёстко соединённых с ними балок перекрытий, расположенных во взаимно перпендикулярных направлениях. Схема каркаса центральной части (бассейн) - с поперечными рамами, состоящими из колонн и стропильных балок. Пространственная жёсткость и устойчивость обеспечивается жёстким диском  покрытия бассейна и балками перекрытий основной части здания, жёстко соединёнными с колоннами по контуру трёхсветного бассейна. Шаг колонн - от 4,3 м до 12,0 м – принят, исходя из планировочных решений, сечение колонн – 600 x 400, 44 x 400, 300 х 400 мм, бетон класса В30. Стены и пилястры цокольного этажа - толщиной 400 мм, из гидротехнического бетона класса В30, W8. Перекрытия - балочные монолитные плиты толщиной 180 мм, опирающиеся по контуру на балки сечением 400 х 650÷1650 мм (Н), бетон класса В25. Покрытие бассейна - из сборных преднапряженных железобетонных SI ригелей и ребристых ТТ - плит перекрытий высотой 500 мм. Максимальный пролет балок - 23,8 м; плит - 7,65 м. Сборные железобетонные изделия - индивидуального изготовления. Опирание балок покрытия на колонны - шарнирное. Жесткость диска сборного железобетонного покрытия обеспечивается сваркой закладных деталей ТТ- плит и ригелей, устройством армированной железобетонной стяжки, выполняемой одновременно с замоноличиванием стыков между ТТ - плитами перекрытий, и стенками-диафрагмами, расположенными между стропильными балками. Лестницы - монолитные железобетонные. Наружные стены - ненесущие трёхслойные, опирающиеся на перекрытия из газобетонных блоков класса В 2, F15 с утеплением минерало-ватными плитами и вентилируемым фасадом. Наружные стены помещения бассейна – многослойные, из керамического камня, эффективного утеплителя и облицовочной плитки, с устройством пароизоляционного покрытия под плиткой. Связь слоев многослойных стен и крепление к несущим конструкциям осуществляется гибкими связями. На кровле здания устанавливается крышная котельная контейнерного типа, выполненная в лёгких стальных конструкциях. Контейнер устанавливается на покрытие из тротуарной плитки по цементно-песчаной стяжке, устраиваемой по монолитной железобетонной плите. Статический расчет здания с учётом совместной работы с основанием выполнен с помощью вычислительного комплекса SCAD. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке 7.350 м. Инженерно-геологические изыскания на участке строительства выполнены. Фундаменты - монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм из гидротехнического бетона класса В30, W8, под плитой предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм из бетона класса В15 по щебёночной подготовке (200 мм) и грунтовой подушке. В основании фундаментов - пески мелкие коричневые, насыщенные водой, супеси песчанистые твёрдые, суглинки лёгкие пылеватые твёрдые и полутвёрдые. Среднее давление на основание - 0,5 - 1,5 кг/см2, ожидаемая осадка 6-7 см. Уровень грунтовых вод располагается на глубине 1,3 ÷1,7 м от поверхности земли. Максимальное положение уровня грунтовых вод - вблизи поверхности земли. Грунтовые воды неагрессивны по отношению к бетону нормальной проницаемости. Проектом предусмотрена гидроизоляция фундаментной плиты и вертикальных стен заглублённой части. Нормативная глубина промерзания песков мелких - 1,55 м, насыпных грунтов - 1,7 м. Для предотвращения промерзания предусмотрено утепление стен цокольного этажа эффективным утеплителем и устройство фундаментов ниже глубины промерзания грунтов. Влияния строительства на окружающую застройку не ожидается.