Архитектурные и объемно-планировочные решения

 Запроектированный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями является 9 этапом строительства жилого комплекса. Здание - отдельно стоящее, односекционное, имеет близкую к прямоугольной в плане форму, с размерами в осях 30,34х32,21 м. Здание - 24-этажное (с учетом технического чердака), имеет 23 надземных жилых этажа со встроенными помещениями на 1 этаже, технический чердак и подвал. Высота основного 24-этажного объема от уровня земли до верха парапета 72,45 м, максимальная высота от уровня земли до верха парапета выступающего лестнично-лифтового объема 74,735 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 10.05. Подвал высотой 2,70 м от пола до потолка предназначен для размещения инженерного оборудования, прокладки инженерных сетей. На первом этаже запроектированы: входная группа помещений жилой части здания с помещением консьержа, мусоросборной камерой, жилые квартиры и шесть встроенных помещений, предназначенных для сдачи в аренду или продажи. Функциональное назначение встроенных помещений будет определено в соответствии с нормативными требованиями. Входы во встроенные помещения запроектированы изолированными. Каждое встроенное помещение запроектировано площадью не более 150 м2. Жилые квартиры запроектированы с 1 по 23 этажи. Высота всех надземных этажей – 3,00 м. В каждой квартире, а также в части квартир на 1, 2 этажах, начиная с 3 этажа предусмотрен остекленный балкон или лоджия. Технический чердак высотой от пола до потолка 1,80 м предназначен для прокладки инженерных сетей. На кровле в зоне лестнично-лифтового узла запроектирована надстройка, предназначенная для размещения машинных помещений лифтов и выхода на кровлю. Для вертикальной связи между этажами предусмотрены две незадымляемые лестничные клетки типа Н1, имеющие выход на уровень земли, и лифтовой узел. Запроектировано четыре лифта: два пассажирских и два грузопассажирских, один из которых предназначен для транспортировки пожарных подразделений. Доступ в помещения подвала предусмотрен по изолированным наружным лестничным маршам, расположенным в приямках. Кровля – из рулонных материалов. Покрытие - плоское, с организованным внутренним водостоком. Внутренние перегородки – из силикатных полнотелых блоков различной толщины, в зависимости от функционального назначения помещений. Заполнение оконных проемов – оконные блоки из ПХВ-профиля с однокамерными стеклопакетами с энергосберегающими стеклами. Внутренняя отделка помещений – в соответствии с их функциональным назначением. В квартирах и во встроенных помещениях чистовая отделка не предусматривается. Отделка фасадов здания: от уровня отмостки до уровня перекрытия над вторым этажом – стеновой декоративный бетонный камень СКЦ; вышележащие надземные этажи – керамогранитные фасадные плиты по металлическому каркасу с заполнением фасадными минераловатными плитами; наружные стены в зоне остекленных лоджий – утепление и тонкослойная штукатурка по сетке; витражные конструкции остекления балконов и лоджий жилой части здания. Предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов. На крыльца входа в жилую часть к лифтовому холлу и во встроенные помещения (входы в два встроенные помещения (В-1-9, В-3-9) предусмотрено устройство наружного пандуса. Крыльца входов во встроенные помещения (входы в два встроенные помещения (В-2-9, В-6-9) запроектированы с установкой подъемных платформ для подъема инвалидов (две платформы). В указанных встроенных помещениях запроектированы санузлы, доступные для инвалидов. В двух встроенных помещениях (В-4-9, В-5-9) предусмотрено размещения диспетчерских служб без приема посетителей.

 Конструктивные и объемно-планировочные решения

 Многоквартирный дом запроектирован в монолитных железобетонных конструкциях в перекрестно-стеновой конструктивной системе. Жесткость и устойчивость зданий обеспечивается совместной работой стен и междуэтажных перекрытий. Толщина стен: подвал, 1 этаж - 160 мм; 200 мм; 300 мм; остальные этажи – 160 мм; 200 мм; 240 мм. Толщина плит перекрытий - 200 мм. Материал надземных конструкций - бетон класса В30; В25; арматура класса А400. Наружные стены: ненесущие - кирпич толщиной 250 мм, поэтажной разрезки с опиранием на перекрытия, несущие – монолитный железобетон. Утеплитель для наружных стен здания входит в состав фасадной навесной системы, крепление которой к несущим конструкциям здания разрабатываются в рабочей документации в соответствии с действующим техническим свидетельством Министерства регионального развития РФ. Крепление стен к несущим конструкциям здания осуществляется гибкими связями. Статический расчет несущих конструкций здания выполнен на программном комплексе SCAD методом конечных элементов с учетом пульсационной составляющей ветровой нагрузки. Горизонтальное перемещение верха здания - 7,3 см, ускорение колебаний конструкций здания, возникающих при пульсации скоростного напора ветра – 0,079 м/сек2, что не превышает предельно допустимых значений. Уровень ответственности здания – нормальный. Основные несущие конструкции здания запроектированы с учетом требований огнестойкости в соответствии с СТО 36554501-006-2006 и в соответствии с расчетами конструктивной системы на прогрессирующее разрушение по СП 52-103-2007. Конструкция фундаментов секций - монолитные железобетонные ростверки толщиной 1200 мм на свайном основании. Материал ростверков – бетон класса В25; W6; F100; арматура класса А400. Сваи - буронабивные диаметром 450 мм, длиной 27,75 м от низа ростверков. В основании свай на отметке минус 22.00 залегают суглинки пылеватые твердые с модулем общей деформации Е=300 кгс/см2. Материал свай – бетон класса В30; W8; F150; арматура класса А400. Несущая способность свай – 200 тс - принята по результатам статического зондирования грунтов. Предусмотрены испытания свай статической нагрузкой и при необходимости корректировка свайного поля. Гидроизоляция подвалов секций от грунтовых вод: дренаж, применение бетона повышенной марки по водонепроницаемости для ростверка и наружных стен подвала Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 10.05.