Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированы девять многоквартирных девятиэтажных жилых домов, два из них - № 125 и № 126 – со встроенными помещениями. Входы в жилую часть зданий предусмотрены со стороны как дворовой территории, так и с внутриквартальных проездов. Входы во встроенные помещения домов № 125 и № 126 – со стороны улицы и круговых её частей, служебные входы – с дворовой территории. В зданиях запроектированы технические подполья для инженерных помещений и прокладки инженерных сетей. Вход в подполья – в каждой секции через приямки – по два приямка на пожарный отсек. В каждой секции предусмотрены лестничные клетки типа Л1 с одним лифтом грузоподъёмностью 1000 кг с размерами кабины 1100х2100 мм. Лифты – с проходной кабиной (две двери) с первой посадочной площадкой на уровне входа в лестничную клетку – обеспечивают доступ инвалидов на кресле-коляске на все этажи. Из каждой ЛК – выход на кровлю. Квартиры запроектированы с 1-го по 9-й этаж, в секциях со встроенными помещениями – со 2-го по 9-й этаж. Квартиры сдаются в эксплуатацию с отделкой. Встроенные помещения – без отделки. Наружные стены – навесные многослойные панели «Славянка» (по СТО 94672705-003-2009) с дополнительным наружным утеплением минеральной ватой и устройством вентилируемого фасада с наружным слоем из керамогранитных плит. Отделка цоколя – мокрая штукатурка по сетке и из искусственного бетонного камня в секциях со встроенными помещениями. Оконные заполнения – металлопластиковые профили с двухкамерными стеклопакетами и приточными клапанами. Витражи – алюминиевые профили с закалённым стеклом. Ограждения балконов и лоджий – из стальных труб, решетчатые и с обшивкой плитами ХЦЛ. Откосы окон-профили из оцинкованной окрашенной стали. Покрытие – плоское совмещенное. Кровля – рулонная с внутренними водостоками. Высота зданий от уровня земли до верха парапета – 27,23 м, максимальная высота – верха парапета объёмов ЛК – 29,83 м. Жилой дом № 118 – четырёх секционный, Г-образный в плане. Размеры дома в крайних осях – 71,9х47,4 м. Ширина корпуса в осях – 14,0 м. Угловая секция 2 – со сквозным проходом. Жилой дом № 119 – трёх секционный, прямоугольный в плане. Размеры дома в крайних осях – 78,6х14,0 м. Секции 1 и 2 – со сквозными проходами. Жилой дом № 120 – 21 секционный, образует прямоугольный замкнутый двор. Размеры дома в крайних осях – 168,9х117,6 м. В секциях 2, 5, 13, 15 – сквозные проходы. В секциях 10 и 20 – проезды. Жилые дома №№ 121, 122, 123, 124 – 7 секционные, П-образной формы в плане, попарно образуют почти замкнутые прямоугольные дворы. Размеры домов в крайних осях – 116,4х44,9 м. В секциях 2 и 5 каждого дома предусмотрены сквозные проходы. Жилой дом № 125 – 20 секционный, трапециевидный в плане, образует незамкнутый двор. Размеры дома в крайних осях – 182,2х147,4 м. В секциях 4 и 12 - сквозной проезд, в секциях 2, 7, 10, 15, 18 – сквозной проход. В секциях 7 и 10 – встроенные офисные помещения, в секциях 8 и 9 – магазины продовольственных товаров. Высота встроенных помещений домов № 125 и № 126 в чистоте – 3,45 м. Жилой дом № 126 – 40 секционный, сложной формы в плане, состоит из двух трапециевидных замкнутых дворов, образованных двадцатью двумя и пятнадцатью секциями, соединёнными перемычкой из трёх секций. Размеры дома в крайних осях – 451,5х112,0 м. Сквозные проезды высотой 5,8 м и шириной 5,9 м предусмотрены в секциях 4, 8, 16, 20, 22, 26, 28, 37. Сквозные проходы – в секциях 3, 12, 15, 18, 24, 29, 32, 35, 38. В секциях 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 33, 34 – встроенные офисные помещения, в секции 11 – ателье по ремонту обуви и фотосалон.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности зданий жилых домов – 2 (нормальный). Конструктивная схема зданий - перекрёстно – стеновая с нерегулярным шагом поперечных стен. Здания разделены осадочными швами на блоки, состоящие из 1-2 секций. Несущие конструкции зданий запроектированы из монолитного железобетона, бетон В25, F75, рабочая арматура А-500С. Несущие стены и пилоны - толщиной 160, 200 мм. Наружные стены проездов толщиной 300 мм, колонны в зоне проездов сечением 450х450 мм. Стены первого этажа секций со встроенными помещениями толщиной 200 мм, пилоны толщиной 230 мм. Несущие наружные стены - из монолитного железобетона толщиной 160 мм с наружным минераловатным утеплением толщиной 150 мм и отделкой по системе вентилируемого фасада. Наружные стены технического подполья - из монолитного железобетона (бетон В25, F150, W8) толщиной 200 мм, с наружным утеплением пенополистиролом. Ненесущие наружные стены - сборные каркасно-обшивные панели толщиной 182 мм с деревянным каркасом, с фасадным утеплением (толщина утеплителя 50 мм) и с устройством навесного вентилируемого фасада по системе «ИС-5К» с отделкой керамогранитными плитами с креплением подсистемы к железобетонным плитам перекрытий. Панели изготавливаются ООО «ДСК «Славянский» по индивидуальному проекту, монтируются на пластиковые подкладки толщиной 20 мм, с консольным нависанием над плитами перекрытий (свес 85 мм, опора 60 мм) и крепятся к плитам перекрытий снизу и сверху оцинкованными уголками. Перекрытия и покрытие - монолитные плиты толщиной 160 мм (200 мм перекрытия в местах разделения встроенных и жилых помещений) с опиранием по трём сторонам, в зоне наружных стен - с термовкладышами. Срок службы панелей - 50 лет; срок службы фасадной системы – до 50 лет. Перегородки – из газобетонных блоков D600 толщиной 100 мм и пазогребневых гидрофобных плит толщиной 80 мм. Пространственная жёсткость и устойчивость зданий обеспечивается совместной работой несущих стен с жёсткими дисками монолитных перекрытий. Все секции зданий разделены температурно-осадочными швами. Расчёты конструкций зданий выполнены на сертифицированном программном комплексе «SCAD» v.11.3. в конечно-элементной модели. Огнестойкость конструкций обеспечена за счёт устройства нормируемой величины защитного слоя бетона до оси рабочей арматуры. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 17.90 - для жилого дома №118; 17.80 - для жилых домов №№119, 123, 124; 17.20 - для жилого дома №№ 120, 17,35 - для жилого дома 126; 18,00 - для жилых домов №121, 122; 16.90 - для жилого дома №125. Фундаменты разработаны на основании инженерно - геологических изысканий. Фундаменты жилых домов - на естественном основании, фундаментные плиты запроектированы из монолитного железобетона толщиной 550 мм. Бетон В25, W8, F150, рабочая арматура А500С. Напряжение в основании фундаментных плит от нормативных нагрузок – 1,40 кгс/см2. Основанием фундаментных плит жилых домов служат слои ИГЭ-3, -4, -8, 8а, -10, -11, -13 - суглинки и супеси лёгкие пылеватые от пластичных до твёрдых, пески мелкие плотные с неравномерным напластованием с Е = 110 ÷ 380 кгс/см2, φII = 16°÷35о. Минимальное расчётное сопротивление грунта основания от 3,1 до 3,6 кгс/см2. Подготовка под фундаменты – из монолитного бетона класса В7,5 толщиной 100 мм. Защита от грунтовых вод и сырости-прифундаментный дренаж, коробчатая конструкция подвала из бетона W8, стыки бетонирования - с бентонитовым шнуром, гидроизоляция стен подвала «петрофлексом». Ожидаемая максимальная осадка секций жилых домов – 14 см, разность осадок в пределах секции - не более 2 см. Здания первого этапа строительства запроектированы в квартале комплексной застройки на расстоянии более 30 м друг от друга и их строительство предусмотрено без негативного взаимного влияния. Срок эксплуатации зданий – не менее 50 лет.