Архитектурные и объемно-планировочные решения

 Здание многоквартирного жилого дома - отдельно стоящее, имеет Г-образную в плане форму с размерами в осях 32,35 х 40,10 м, состоит из двух секций Жилые секции - 10 этажные (в том числе верхний технический этаж -чердак), имеют 9 надземных жилых этажей, верхний технический этаж - чердак и подвал. Высота основного объема 10-этажных жилых секций от уровня земли до верха парапета над лоджиями 28,54 м, максимальная высота от уровня земли до верха парапета выступающих лестнично-лифтовых объемов 30,95 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Подвал предназначен для размещения инженерного оборудования, прокладки инженерных сетей, высота помещений подвала 2,50 м (от пола до низа перекрытия). Доступ в помещения подвала предусмотрен по двум наружным лестничным маршам, расположенным в приямках. Жилые квартиры запроектированы с 1 по 9 этаж. Высота всех жилых этажей – 2,70 м. На первом этаже запроектированы: входные группы помещений жилой части здания, мусоросборные камеры, а также помещения электрощитовой, кладовой уборочного инвентаря и колясочной с отдельными наружными входами. Для вертикальной связи между этажами в каждой секции предусмотрена лестничная клетка типа Л1, имеющая выход на уровень земли. В каждой жилой секции предусмотрен грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг. Лифты размещены в объеме лестничных клеток. Мусоросборные камеры выгорожены противопожарными стенами и перекрытием, имеют самостоятельные выходы наружу, отделенные от входов в жилую часть глухой стеной. В квартирах 1 этажа частично и во всех квартирах со 2 по 9 этажи предусмотрены остекленные лоджии. Окна и балконные двери запроектированы металлопластиковыми с двухкамерными стеклопакетами. Верхний технический этаж (чердак) предназначен для прокладки инженерных сетей, высота от пола до потолка 1,80 м. На кровле в зоне лестнично-лифтовых узлов запроектированы надстройки, предназначенные для размещения машинных помещений лифтов, выходов на кровлю. Кровля – из рулонных материалов с защитным слоем гравия. Покрытие - плоское, с организованным внутренним водостоком. Водоприемные воронки - с электроподогревом. Запроектировано окрытие над лоджиями 9 этажа с организацией водоотвода на основную кровлю здания, предусмотрен доступ из чердака в пространство окрытия над лоджиями 9 этажа. Запроектировано металлическое ограждение на парапетах кровли для обеспечения общей высоты 1,2 м. Внутренние перегородки – сборные железобетонные толщин 80мм, 100мм, сантехкабины - объемные железобетонные или из гипсовых пазо-гребневых плит ; шахты для прокладки коммуникаций во внеквартирных поэтажных коридорах –из полнотелого кирпича толщиной 120мм. Внутренняя отделка помещений – в соответствии с их функциональным назначением. Предусмотрено оштукатуривание со стороны помещений наружных трехслойных железобетонных панелей. В квартирах предусмотрена «чистовая» отделка. Наружная отделка фасадов: цокольная часть (от уровня отмостки до уровня 1 этажа) – цокольные трехслойные железобетонные панели ОАО «ДСК-5, с фасадной стороны панели окрашиваются водостойкими красками после полного монтажа здания; наружные стены надземных этажей - трехслойные железобетонные панели ОАО «ДСК-5, с фасадной стороны панели окрашиваются водостойкими красками после полного монтажа здания; окрытие над лоджиями 9 этажа – металлочерепица по металлическому каркасу со вставками из листов поликарбоната с фасадной стороны. Предусмотрено металлическое ограждение лоджий высотой 1,2 м и витражные конструкции раздвижного одинарного остекления лоджий. Предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов. На площадках у тамбуров входов в жилую часть в каждой секции для подъёма к лифтам на уровень 1 этажа на отметку 0,000 запроектирована установка вертикальных подъемных платформ для подъема инвалидов.

 Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания – нормальный. Здание запроектировано по продольно – стеновой конструктивной схеме из сборных железобетонных изделий, выпускаемых ОАО «ДСК-5» по серии 606-4.11 (с продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами в виде поперечных стен). Внутренние стены - сборные железобетонные панели из бетона класса В15 толщиной 180 мм (несущие) и 160 мм (самонесущие) - в надземной части здания; толщиной 200 мм – в уроне чердака и толщиной 250 мм (несущие) и 200 мм (самонесущие) - в техподполье. Наружные продольные и торцевые стены надземных этажей - несущие и самонесущие трехслойные железобетонные панели из тяжелого железобетона В22,5; F75 общей толщиной 400 мм и 350 мм (в уровне чердака) с утеплителем из минераловатной плиты. Наружные стены техподполья – сборные бетонные блоки и цокольные трехслойные железобетонные панели толщиной 400 мм. По верху блоков предусмотрен монолитный железобетонный пояс толщиной 210 мм с горизонтальной гидроизоляцией. Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные плоские толщиной 160 мм, опирающиеся по двум сторонам. Плиты лоджий - сборные железобетонные ребристые плиты из бетона В25; F150. Элементы лестниц, шахты лифтов, вентиляционные блоки - из сборного железобетона. Устойчивость и пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен с жесткими горизонтальными дисками перекрытий. Сопряжение несущих панелей и плит перекрытий - платформенный стык на цементном растворе с передачей усилий на нижележащий этаж через плиту перекрытия. Крепление всех сборных конструкций между собой - на сварке. Стыки наружных стен – закрытые. Относительная отметка 0,00 соответствует абсолютной отметке 15.50 м. Фундаменты приняты на свайном основании. Сваи – забивные, погружаемые методом вдавливания, сборные железобетонные, сечение 35 х 35 см, длиной 14 м с абсолютными отметками острия сваи минус 1.25 м, из бетона B25; W8; F100. Сопряжение свай и ростверка жёсткое. Расчётная нагрузка на сваю принята 50 тс. Ростверк – ленточный, из монолитного железобетона B20; W6; F100 толщиной 450 мм. Под ростверками предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм по щебеночной подсыпке. В основании свай – суглинки легкие пылеватые с гравием, галькой с обломками песчаника, полутвердые ИГЭ 9 (IL=0,09; Е=135 кг/см2). Допускаемая расчётная нагрузка на сваю принята по результатам статического зондирования. Перед массовым устройством свай несущая способность свай будет проверена статическими испытаниями. Ожидаемая расчетная осадка здания 2,1 см. Проектными решениями предусмотрена обмазочная гидроизоляция бетонных поверхностей соприкасающихся с грунтом. В целях защиты помещений техподполья от грунтовых вод предусмотрен прифундаментный дренаж. Обследование зданий окружающей застройки выполнено. Жилые зданий, находящиеся на расстоянии 20 м и более от запроектированного здания отнесены ко 2 категории технического состояния. Влияния на окружающую застройку не ожидается. Проектом предусмотрено проведение наблюдений за осадками существующего и строящихся зданий в процессе строительства и после его завершения специализированной организацией в соответствии с ТСН 50-302-2004.