Объемно-планировочное решение

Объемно-планировочные решения проектируемого здания приняты в соответствии с общей объемно - пространственной и архитектурной композицией застройки квартала. Концепция объемно-планировочного решения, предложенного проектом, сводится к сочетанию сдвинутых относительно друг друга объемов пяти 20-25 этажных секций. Высота (расстояние от проезда до подоконника верхнего этажа) в 20-ти этажной секции составляет 59,05 м, в 22 этажной секции – 65,05 м, в 25 этажной – 74,05 м. Проектом предусмотрено размещение встроенных помещений в уровне первого этажа, что соответствует проекту застройки квартала. В уровне 23-25 проектом предусмотрено размещение квартир свободной планировки. Здание выполнено в сборных каркасных конструкциях производства ОАО «Баррикада» с вентилируемыми фасадами; все лоджии остекляются. Несущие конструкции подвала и первого этажа, включая перекрытия над ними, выполнены в монолитном железобетоне. Высота жилого этажа - 3,0м, высота 1-го этажа - 3,6м. Всего в жилой части здания предусмотрено устройство 713 квартир. Планировочные решения, принятые проектом предполагают обеспечение комфортных условий для проживания. Квартиры имеют функционально обоснованную взаимосвязь, а оптимальные пропорции жилых помещений позволяют удобно разместить мебель. Кухни рассчитаны на установку современного кухонного оборудования, кухонные плиты – электрические. Благодаря примененной конструктивной схеме, квартиры имеют возможность свободной перепланировки. Встроенные помещения, расположенные в уровне первого этажа. В состав встроенных помещений входят промтоварные магазины, офисы и почтовое отделение связи. Каждое предприятие обеспечено отдельным входом для покупателей (посетителей) со стороны проезжей части, отдельным дверным проемом для загрузки (магазины и почтовое отделение), которые размещены также со стороны проезжей части. Над загрузочными рампами предусмотрены навесы, перекрывающие саму рампу и на 1м кузов машины. Загрузка происходит в строго отведенные часы с 9 до 11часов и с 19 до 21 часа. Каждый жилой этаж имеет по 5-8 квартир в секции, кроме 23-25 этажей 1-ой секции, на каждом из которых расположено по 3 квартиры. Входы в жилые группы отделены от входных групп во встроенные помещения и организованы со стороны двора. При входах предусматриваются помещения для консьержа. Все секции оборудованы незадымляемыми лестничными клетками типа Н 1 и 3-мя лифтами, грузоподъемностью 630 кг каждый. Здание имеет технический подвал, высотой в свету 2250 мм, разделенный противопожарной перегородками посекционно. Каждая секция оборудована приямками с выходами наружу и оконными проемами размером 1200х900 мм для дымоудаления. В подвале предусмотрен сквозной проход вдоль всего здания, осуществляющийся через противопожарные двери. Мусоропроводы имеются в каждой секции, вблизи с лифтовыми шахтами, приемные устройства на каждом жилом этаже. Эвакуация мусора из мусоросборных камер осуществляется со стороны двора.

Архитектурное решение фасадов

Архитектурные решения фасадов, приняты сомасштабно с окружающей застройкой c cоблюдением общего уровня и характера детализации. Объем имеет ступенчатый силуэт с перепадами в 2 и 3 этажа. Ступенчатость плана обуславливает насыщенность фасадов вертикальными, ритмично передающимися тенями. Композиция фасадов подчинена идее объединения двух симметричных объемов (корп. 1 и корп. 2) в единое целое. 25-ти этажные секции обоих объемов, обращены к центральной оси композиции , ориентированной перпендикулярно оси улицы. Такие акценты создают эффект «портала», ведущего вглубь микрорайона. Завершения 25-ти этажных секций, а так же центральных частей парадных фасадов декорироваными перголами. Со стороны Главного фасада устроены козырьки над входами в офисы,кафе и магазины. Для остекления лоджий, а так же широких окон встроенных помещений применены высококачественные стеклоалюминиевые конструкции. Наружные стены – многослойные. Наружный слой – система вентилируемого фасада по металлическому каркасу с отделкой керамогранитом; ветрозащита – «Изоком» ППИ-П10; теплозащита – «Rockwool» и газобетон, (конструкцию см. АР л.24, 25). В  основе отделки фасадов – естественные отделочные материалы, сухие штукатурные смеси, керамогранит. Облицовка цоколя – путиловский камень. Используется окраска и облицовка наружных стен в светлых тонах. Внутренняя отделка жилых помещений выполняется дольщиками самостоятельно. Отделка помещений общего назначения (ЛЛУ, холлы, технические помещения, встроенные помещения) выполняется с помощью сухих штукатурных смесей, покраски стен и потолков воднодисперсионными красками, облицовки керамической плиткой. Все материалы, использующиеся для внутренней отделки помещений имеют гигиенические и пожарные сертификаты.

Конструктивные решения

Проектируемое здание – 20-25 этажный 5-ти секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями с подвалом и техническим этажом. Первый этаж нежилой. Общие параметры здания: ширина – 18.6.м., длина - 159.4 м., высота 1-го этажа – 3.600 м., высота жилого этажа – 3.000 м, высота подвала-2.7м. Здание проектируется отдельно стоящим, разделено на три блока деформационными швами. Наименьшее расстояние до ближайшего здания 50.0 м. Котлован под здание глубиной 3.00 м. осуществляется с естественными откосами. Котлован разработан в разделе ПОС. За относительную отметку ± 0.000 принята отметка чистого пола 1- ого этажа, что соответствует абсолютной отметке + 5.800 в Балтийской системе высот. Фундаменты проектируемого здания предусматриваются на свайном основании, сваи проектируются забивные сечением 35х35см. Ростверки под колонны и стены - монолитные железобетонные высотой 1000-1200 мм объединены монолитной железобетонной плитой пола подвала (толщина 250 мм). Стены подвала здания – монолитные железобетонные толщиной – 200-400 мм. Наружные надземные стены здания самонесущие из полнотелого глиняного кирпича, опирающиеся поэтажно на перекрытия с наружным слоем в виде вентилируемого фасада. Внутренние надземные стены здания – несущие, монолитные железобетонные, толщиной на 1 этаже – 200 мм, на 2 этаже –от 200до 400 мм, на верхних этажах – 200 мм. Внутренние перегородки – ненесущие, конструкцию и материалы перегородок см. раздел АР. Монолитные железобетонные стены лестнично – лифтовых узлов, подвала и первого этажа- железобетонные диафрагмы δ=200 мм. являются несущими и одновременно выполняют роль диафрагм жесткости. Перекрытия – монолитные железобетонные плоские безбалочные толщиной 180 мм. Несущая конструкция здания представляет собой коробчатую систему, состоящую из монолитных железобетонных: дисков перекрытий, внутренних несущих стен и стен лестнично-лифтовых узлов. В пределах подвала и первого этажа под частью стен верхних этажей предусматривается система монолитных железобетонных колонн сечением 800х800 мм и с идущими над колоннами в уровне перекрытия над первым этажом монолитными железобетонными балками сечением 800 х 600(h) мм. В расчете учтена совместная работа конструкций здания с грунтовым основанием.