Объемно-планировочные решения

Проектируемый жилой дом расположен на свободной от застройки и зеленых насаждений территории. Площадка строительства находится на внутриквартальной территории, ограниченной с северо-востока - проспектом, с юго-запада - проспектом, с северо-запада - проспектом, с юго-востока - бульваром. Жилой дом запроектирован, как односекционное прямоугольное в плане здание с габаритными размерами в осях 33,6x17,8м. Количество жилых этажей - 22, высота жилого этажа - 3,0м, высота технических этажей - 2,0м. Высота здания – 74,7 м. Несущие конструкции здания запроектированы из монолитного железобетона с наружными ограждающими конструкциями из газобетонных блоков с облицовкой керамическим лицевым кирпичом и трехслойными: железобетонные монолитные стены, утеплитель и наружный слой из керамического лицевого кирпича. В качестве утеплителя используются негорючие минераловатные плиты. Кровля рулонная с защитным слоем гравия и негорючим утеплителем, с внутренним водостоком. Межквартирные перегородки выполнены из кирпича толщиной 250 мм, межкомнатные перегородки - газобетонные блоки толщиной 100 мм, в санитарных узлах - кирпичные толщиной 120мм. Основные технико-экономические показатели здания приведены в таблице 1. Жилые квартиры в доме располагаются, начиная с 1-го этажа. Входы в жилую часть здания осуществляются непосредственно с уровня земли в лифтовой холл. Секция оборудована четырьмя лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг с габаритами шахт 1950x2900 и 1950x1800 соответственно. Вход в лестничную клетку с этажа осуществляется из лифтового холла через лоджию. В доме запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Каждая квартира обеспечена помещениями передней, кухни и санитарных узлов. В части однокомнатных квартирах санитарные узлы решены, как совмещенные. Также в части однокомнатных квартир запроектированы кухни-ниши. Каждая квартира, начиная с 1-го этажа, обеспечена балконом или лоджией. Все помещения квартир обеспечены нормативными освещением и инсоляцией. Квартиры имеют необходимое инженерное оборудование, включая электрические плиты. На сетях энергоносителей устанавливаются счетчики расхода воды, тепла и электроэнергии. Из кухонь и санузлов предусмотрена естественная вытяжка через вентиляционные шахты. Секция жилого дома оборудована мусоропроводом. Количество проживающих в доме ориентировочно составляет 310 человека. В нижнем техническом этаже (техническое подполье) располагаются такие технические помещения, как водомерный узел с насосной станцией, тепловой пункт и помещение кабельного ввода. На первом этаже запроектированы помещения электрощитовой и диспетчерской. Выходы из нижнего технического этажа предусмотрены непосредственно наружу (во двор). Верхний технический этаж (технический чердак) решен, как теплый. Венткамеры для обеспечения подпора воздуха при пожаре в лифтовые шахты расположены на кровле здания. Наружная отделка. Наружная отделка жилого дома предусмотрена из лицевого керамического кирпича молочного и красного цветов. В наружной отделке цокольного этажа использован бетонный камень «Сплиттер», имитирующий необработанную поверхность натурального камня. Ограждение балконов и лоджий предусматривается из лицевого кирпича и одинарного остекления в металлопластиковых конструкциях. Дверные блоки - деревянные по действующим ГОСТам, Оконные блоки -двухкамерные стеклопакеты в переплетах из ПВХ профилей. Дверные блоки технических этажей и помещений - металлические и противопожарные. Внутренняя отделка. Отделка помещений и полы запроектированы в соответствии с назначением помещений. Полы квартир запроектированы из линолеума, санитарных узлов из керамической плитки. Полы межквартирных коридоров и лифтовых холлов - бетонные. Отделка стен и перегородок - окраска и оклейка обоями. Внутренние дверные блоки - деревянные и металлические по действующим ГОСТам, противопожарные двери - сертифицированные

Организация строительства

Проект организации строительства по внешнему и внутреннему инженерному обеспечению Жилого дома (корпус 15), Ленинский пр., участок 8, отвечает требованиям СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и другой нормативной документации. Проект отражает передовую технологию и методы производства работ с подбором соответствующих средств механизации строительный процессов. В проекте определены нормативные сроки продолжительности строительства произведён расчёт материальных и трудовых ресурсов, разработаны мероприятия по охране труда работающих и мероприятия по защите окружающей среды. Проект разработан без отступлений от строительных норм и правил, и может быть рекомендован подрядной организации для разработки проекта производства работ (ППР).