Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированный многоквартирный жилой дом – 18-этажный, 3-секционный, с чердаком и подвалом, прямоугольный в плане, с габаритными размерами в крайних осях 109,12 х 16,8 м. Максимальная высота от уровня земли до верха кровли машинного помещения – 51,4 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола лифтовых холлов первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 21.08. Основные входы в жилые секции запроектированы с дворовой части участка. В подвале на отметке -2,600 запроектированы: ИТП, водомерный узел, насосная, электрощитовая и помещения для прокладки инженерных коммуникаций. В подвале предусмотрен сквозной проход вдоль всего здания. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) – 2,28 м. С 1 по 17 этаж в здании запроектированы жилые квартиры. Высота помещений в чистоте – 2,5 м. На 1 этаже на отметке 0,000, кроме жилых квартир запроектированы: помещение консьержа с санузлом, в 1 секции – колясочная и помещение для хранения и ремонта светильников и электрооборудования, мусоросборная камера. На чердаке на отметке +45,860 запроектированы помещения для прокладки инженерных коммуникаций. Высота помещений в чистоте – 1,83, 2,5 м. Покрытие (крыша) – плоское, совмещенное, по монолитным железобетонным плитам перекрытия с внутренним водостоком. Кровля – рулонная (2 слоя Техноэласт). Выход на кровлю – непосредственно из объема лестничных клеток. Для вертикальной связи между этажами в каждой секции запроектированы: незадымляемая лестница типа Н1, имеющая выход непосредственно наружу, и 2 лифта - грузоподъёмностью 1000 кг и 400 кг (электрические, без машинного отделения). Наружные стены – монолитный железобетон толщиной 160, 200 мм, утеплитель Rockwool толщиной 150 мм. Отделка – тонкостенная полимерная штукатурка. Цоколь облицовывается керамзито-бетонным камнем Меликонполар. Перегородки – из глиняного полнотелого кирпича с оштукатуриванием толщиной 150 мм, из пазогребневых плит толщиной 100 мм. Квартиры выполняются с окончательной чистовой отделкой. Окна и балконные двери – металлопластиковые, с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения (ММГН). На открытой площадке запроектировано 5 машино-мест для инвалидов. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для пользования инвалидами-колясочниками, запроектированы: продольный – не более 5%, поперечный – 1-2%. Минимальная ширина тротуара – в пределах 1,5 м. В местах пересечения пешеходных путей с проездами высота бортовых камней до 2,5-4,0 см. Для устройства съездов с тротуаров около здания, на пути движения предусмотрен уклон 10% при высоте подъема 100 мм. В каждую секцию здания предусмотрены входы, оборудованные пандусами с уклоном 5% и установкой ограждения для ММГН высотой 0,9 м. Ширина всех дверных проемов – не менее 0,9 м. На 1 запроектировано 6 квартир, приспособленных для проживания инвалидов-колясочников.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивная схема жилого 18-этажного трёхсекционного здания - перекрёстно-стеновая. Все надземные несущие конструкции - из монолитного железобетона, бетон В25, W4, F75, рабочая арматура стен А400 и A240, в подвале - бетон В25, W8, F150, рабочая арматура стен А400 и A240. Ненесущие наружные стены – из газобетонных блоков «Н+Н» D600, В3,5 толщиной 300 мм с наружным утеплением (толщина слоя 100 мм) и отделкой тонким штукатурным слоем с покраской. Кладка из газобетона – с армированием и с креплением к внутренним стенам анкерами с антикоррозионным покрытием. Цоколь - с отделкой бетонным камнем «Меликонполар» толщиной 120 мм (бетон В15, F50). Несущие наружные стены – из монолитного железобетона толщиной 160 и 200 мм с утеплением (толщина слоя утеплителя 150 мм) и с отделкой тонким штукатурным слоем с покраской. Принятая в проектной документации теплоизоляционная фасадная система должна быть разработана на стадии «рабочая документация» и иметь соответствующее действующее техническое свидетельство. Шаг температурных швов в штукатурном слое принят в соответствии с техническим свидетельством. Наружные стены подвала - из монолитного железобетона толщиной 400 мм с наружным утеплением слоем пеноплекса толщиной 100 мм на глубину промерзания грунта. Перекрытия и покрытие секций - плиты из монолитного железобетона толщиной 160 мм, в зоне балконов - с термовкладышами. Внутренние несущие стены - толщиной 160 мм (в подвале – толщиной 200 мм), стены лестниц - толщиной 200 мм. Элементы лестниц – из монолитного железобетона. Перемычки – сборные железобетонные. Вентиляционные блоки - сборные железобетонные, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий. Шахты лифта – из монолитного железобетона с толщиной стенок 120 мм - отрезаны от плит перекрытий деформационными швами. Балконы, лоджии и террасы - с навесным витражным остеклением, направляющие - из алюминия, с креплением к плитам перекрытий. Пространственная жёсткость и устойчивость секций жилого здания обеспечена жёстким сопряжением всех железобетонных элементов остова и совместной работой несущих стен и дисков перекрытий. Расчёты конструкций здания выполнены в конечно-элементной модели на сертифицированном программном комплексе «SCAD» v.11.5 с учётом совместной работы здания, фундаментов и основания. Расчётом подтверждена требуемая огнестойкость конструкций. Уровень ответственности здания – второй (нормальный). Срок службы здания – не менее 50 лет. За отметку 0,000 принята отметка пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке 21.08. Фундаменты разработаны на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке строительства ООО «ПИК» в 2012 году. Фундаменты - свайные. Сваи – сборные железобетонные сечением 350х350 мм, длиной 17 м, погружаемые забивкой со дна котлована. Бетон В25, W8, F150, рабочая арматура А400 и А240. Абсолютная отметка острия свай – 1.03. Сопряжение свай с ростверком – жёсткое. С учётом данных статического зондирования расчётная нагрузка на сваи принята – 100 тс и будет проверена контрольными испытаниями. Основание острия свай - суглинки слоистые полутвёрдые (ИГЭ7) с е = 0,636, Е = 130 кгс/см2, φII = 24°, Il = 0,2. Ростверки секций - плиты из монолитного железобетона толщиной 600 мм (бетон В25, W8, F150, арматура А400 и А240). Абсолютная отметка низа ростверков - 17.88. Основание ростверков – насыпные грунты. Подготовка под ростверки - из слоя монолитного бетона В10 толщиной 100 мм по слою щебня толщиной 200 м. Защита здания от грунтовых вод и сырости: коробчатая конструкция подвала из бетона W8; замкнутый контур рулонной гидроизоляции по низу ростверков и наружным стенам подвала; деформационные швы - с гидрошпонками. Ожидаемая расчётная осадка секций – 1,53 см, относительная разность осадок не более – 0,00022, горизонтальное перемещение верха - не более 2,89 см, ускорение колебаний верхних перекрытий не более – 0,079 м/с2, коэффициент запаса устойчивости здания - не менее 10,1. Здание многоквартирного 18-этажного дома запроектировано на расстоянии более 50 м от ближайших жилых зданий. Строительство предусмотрено без негативного влияния на окружающую застройку. Проектные решения многоквартирного 18-этажного дома основных несущих конструкций приняты обоснованно, подтверждены расчётами, соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов и могут обеспечить условия для нормальной эксплуатации.