Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированы восемь 5-и этажных секционных жилых корпусов с отдельно стоящими котельной и БКТП. Корпуса с 1 - го по 4 - й – П-образные в плане, 6-и секционные, с общими размерами в осях – 71,08 х 51,80 м. Высота от уровня земли до верха кровли – 16,1м. Максимальная высота – 19,2 м. Корпус 5 – П-образный в плане, 6 - и секционный, общими размерами в осях – 55,40 х 73,81м. Высоты – аналогичны первым 4 - м корпусам. Корпус 6 – прямоугольный в плане, 3 - х секционный, размерами в осях – 11,59 х 90,42 м. Высоты – аналогичны. Корпус 7 – Г-образный в плане, 3-х секционный, общими размерами в осях – 57,34х21,80м. Высоты – аналогичны. Корпус 8 – П-образный в плане, 6 - и секционный, общими размерами в осях – 35,53 х 95,33 м. Высоты – аналогичны. В жилых секциях предусмотрены лестничные клетки типа Л1 и лифты. У входов запроектированы пандусы. На первом этаже предусмотрены кладовые уборочного инвентаря. В подвальных этажах – ИТП, кабельные, водомерные узлы, инженерные коммуникаций.  лектрощитовые – на первом этаже. Наружные навесные стены – панели с деревянным каркасом пропитанным антипиреном и антисептиком, утеплителем из минеральной ваты толщиной 150 мм объёмным весом 37кг/м3, обшитым с двух сторон гипсо-волокнистыми листами толщиной 12,5мм и снаружи армированной цементно-минеральной плитой («аквапанель») толщиной 12,0мм. Армо-цементная плита снаружи покрывается окрашенной минеральной штукатуркой толщиной 7мм по пластиковой сетке. С внутренней стороны панели предусмотрена пароизоляция, с наружной – ветрозащитная плёнка. Швы между панелями выполняются по серии 050.10-00-0 «Узлы деревянных ограждений наружных стеновых панелей», разработанной ЗАО «ЛеноблДомСтрой». Цоколь – облицовка искусственным неокантованным камнем. Оконные заполнения – профили ПВХ с клапанами микропроветривания и двухкамерными стеклопакетами. Кровля – совмещенная, плоская, неэксплуатируемая, рулонная, с внутренними водостоками. Выходы на кровлю – через люки над последней площадкой лестничных клеток. Блочная комплектная трансформаторная подстанция запроектирована из сборных ж.б. панелей. Размеры в осях – 4,92 х 4,64 м., высота конька кровли от уровня земли – 3,30 м. Предусмотрена асфальтобетонная отмостка шириной 1,0м. Запроектирована газовая котельная – стены из «сэндвич»-панелей толщиной 100мм по стальному каркасу, размеры в осях – 11,0х12,0м., высота до низа несущих конструкций – 5,25 м( средняя),высота до верха парапета – 6,55 м, высота карнизного свеса – 5,70. Легкосбрасываемые конструкции – оконные проёмы площадью 19,8м2. Кровля – из «сэндвич»-панелей, плоская, совмещенная, рулонная, с неорганизованным водостоком. Две дымовые трубы диаметром 600мм,высотой 20,0 м утеплены и облицованы листовой кровельной сталью. Трубы закреплены к несущей стальной пространственной вертикальной ферме, треугольной в плане с размерами сторон в осях 1800мм и высотой 19,35 м.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Проектом предусмотрено возведение жилого комплекса, состоящего из восьми корпусов, газовой котельной и трансформаторной подстанции. Уровень ответственности – II, нормальный. Основные несущие конструкции запроектированы в монолитном железобетоне. Корпуса жилого комплекса разделены на температурные отсеки длиной, не превышающей 52 м, осадочными швами. Конструктивная схема корпусов – комбинированная. В уровне подвала колонно-стеновая с несущими наружными стенами толщиной 300 мм, с пилястрами сечением 450 х 500 мм. Шаг несущих конструкций 2,7 – 3,9 м. Толщина внутренних пилонов 500х800мм и 500х2600мм, толщина стен: межсекционных – 300 мм; внутрисекционных – 160 мм; лифтовых шахт – 200 мм. Выше уровня подвала - колонно-стеновая система с несущими пилонами сечением 250 х 500 мм и внутренними межсекционными и стенами лестничных клеток толщиной 160 мм и стенами лифтовых шахт толщиной 200мм. Перекрытия - монолитные железобетонные из бетона класса В 25, перекрытие над подвалом принято толщиной 160 мм, вышележащие перекрытия толщиной 180 мм, плита покрытия толщиной - 200 мм. Элементы лестниц - сборные железобетонные марши и монолитные площадки, в уровне подвала – сборные железобетонные ступени по стальным косоурам. Наружные стены запроектированы двух типов. Несущие наружные стены – многослойные, из монолитного железобетона толщиной 160 мм, минераловатного утеплителя толщиной 200 мм и декоративной штукатурки толщиной 30 мм. Ненесущие наружные стены – из сборных панелей с деревянным каркасом со слоем штукатурки по армированной сетке. Панели изготавливаются ЗАО «ЛенОблДомСтрой» по техническим условиям, согласованным в установленном порядке. Панели наружных стен - каркасно-обшивные. Каркас – из деревянного бруса хвойных пород сечением 43 х 143 мм с креплением отдельных элементов между собой гвоздями. Шаг стоек каркаса – 400 мм. Обшивка панелей – листы гипсоволокнистые влагостойкие толщиной 12 мм (крепление к каркасу оцинкованными скобами), утепление –минераловатными плитами плотностью не менее 37 кг/м3 толщиной 150 мм. Дополнительно снаружи панель обшивается армированной цементно-минеральной плитой толщиной 12 мм, с внутренней стороны – гипсокартонным листом. Панель монтируется на гидроизоляционные прокладки, с консольным нависанием над плитами перекрытий (опора - 50 мм) и крепятся с шагом 1,0 м к плитам перекрытий зданий по низу и по верху шурупами HECO диаметром 10 мм через оцинкованные уголки 50х100х4 мм и 70х100х6 мм с устройством зазора 30 мм между панелью и железобетоном. Срок эксплуатации панелей, установленный техническими условиями – 60 лет, при условии выполнении монтажа в соответствии с проектом и при условии выполнения службой эксплуатации здания мер по техническому уходу и ремонту в процессе эксплуатации: проверки не реже одного раза в год состояния отопительных и сантехнических приборов в целях недопущения протечек; периодического визуального контроля за состоянием облицовки панелей не реже одного раза в пять лет. По деревянным панелям представлены: сертификат соответствия на панели № РОСС RU.СЛ42.Н00406 (на соответствие ТУ 5362-003-96143266-2008); ТУ 5362-003-96143266-2008. альбом «Узлы деревянных ограждающих наружных стеновых панелей», шифр 050.10-00-0-КД (разработано и утверждено ЗАО «ЛенОбл-ДомСтрой»); отчет по статическим и динамическим испытаниям панели, выполненный ЗАО «ЛенОблДомСтрой» от 19.08.2010 года по методике, разработанной в «Пособии по проектированию жилых зданий. Выпуск 3», подтверждающий прочность панелей. Пространственная жесткость и устойчивость корпусов обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов, объединённых монолитными дисками перекрытий. Расчёт несущих конструкций совместно с основанием выполнен с применением вычислительного комплекса SCAD 11.3. За относительную отметку 0,000 принята отметка пола первого этажа, соответствующая абсолютным отметкам от 20,450 м до 21,600 м. Фундаменты запроектированы на основании технического отчёта по результатам инженерно - геологических изысканий Фундаменты зданий – монолитные железобетонные плиты на естественном основании толщиной 400мм из бетона класса В20, W6, F100. Под фундаментами предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм. Грунтом основания корпуса 5 служат суглинки твёрдые лёгкие пылеватые. В основании остальных корпусов залегают глины полутвёрдые, с прослоями твёрдых и лёгкие пылеватые, коричневато-серые.  Насыпной грунт, залегающий под частью подошвы корпуса 7, подлежит замене на песчаную подготовку толщиной 300 мм с послойным уплотнением. Ожидаемая расчетная осадка корпусов - 5,0 см. Максимальный уровень грунтовых вод ожидается у дневной поверхности земли. Грунтовые воды среднеагрессивны по содержанию агрессивной углекислоты по отношению к бетону нормальной водонепроницаемости. Проектной документации предусмотрена гидроизоляция поверхностей, соприкасающихся с грунтом, применение бетона повышенной марки по водонепроницаемости. Нормативная глубина промерзания грунтов 1,15 - 1,39 м. Предусмотрено утепление стен подвала пенополистиролом толщиной 100 мм. Здание трансформаторной подстанции запроектировано из двух подземных и двух надземных железобетонных блоков заводского изготовления, установленных на монолитную железобетонную плиту из бетона класса В20, W6, F50 толщиной 300мм. Под плитой устраивается бетонная подготовка из бетона класса В7,5 толщиной 100мм по подушке из крупнозернистого песка толщиной 500 мм, с послойным уплотнением. В основании – суглинки твёрдые, подстилаемые глинами твёрдыми лёгкими пылеватыми дислоцированными. Для защиты заглублённой части предусмотрен дренаж. Здание котельной запроектировано в стальных конструкциях по связевой схеме. Элементы каркаса приняты из труб квадратного замкнутого профиля и прокатных двутавров. Ограждающие конструкции стен – навесные сэндвич–панели толщиной 100 мм, покрытие – из кровельных сэндвич–панелей толщиной 150 мм. Фундаменты здания котельной – монолитная железобетонная плита из бетона класса В30, W8, F50 толщиной 300мм, на естественном основании. Под плитой предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм по слою втрамбованного в грунт щебня с проливкой битумом толщиной 300 мм. Проектом разработана двухствольная дымовая труба, высотой 20,0 м. Газоотводящие стволы запроектированы из стальных труб диаметром 600 мм с наружной теплоизоляцией. Несущая конструкция дымовой трубы – пространственная конструкция решетчатого типа высотой 19,35 м, треугольная в плане, с наружным креплением газоотводящих стволов при помощи хомутов. Конструкция состоит из стоек, объединенных пространственной решеткой. Все элементы запроектированы из стальных электросварных труб. Жесткость и устойчивость дымовой трубы обеспечивается геометрической неизменяемостью пространственной конструкции и защемлением стоек в фундаменте. Фундамент под дымовую трубу - столбчатый, из бетона класса В30, W8, F50 высотой 2,2м. Под фундаментами предусмотрена бетонная подготовка из бетона класса В7,5 толщиной 100 мм, по слою втрамбованного в грунт щебня с проливкой битумом толщиной 300 мм. Основанием фундамента служат глины полутвёрдые, с прослоями твёрдых лёгкие пылеватые, R = 1,28кг/см2. Максимальное давление на грунт основания 1,26 кг/см2. Проектируемый комплекс располагается в существующей застройке.