Общие сведения.

Проектируемое здание трехэтажное состоит из двух блок секций объединенных между собой. Проектом предусматривается следующий объем работ: планировка квартир согласно техническому заданию по составу и площади квартир; выполнение работ по благоустройству и инженерному обеспечению квартир жилого дома; выполнение мероприятий по обеспечению доступности 1 этажа здания для маломобильных групп населения; утепление и отделка фасада по системе наружной теплоизоляции стен и фасадов "тепло-Авангард"; Здание в плане прямоугольной формы, с отдельными входами в каждую блок секцию. Высота этажа составляет 2,85 м. Высота техподполья – 1.8 м. В техподполье размещаются технические помещения для обслуживания здания и инженерно-технических сетей и комната уборочного инвентаря. Из техподполья в каждой блок секции запроектированы по два выхода непосредственно наружу. Техподполья в каждой блок секции разделены между собой на пожарные отсеки противопожарной преградой. Сообщение между этажами здания в каждой БС осуществляется по внутренней лестнице, размещаемой в лестничных клетках, с шириной марша 1,2 м, высотой ограждения марша 1,15 м и естественным поэтажным освещением. В техподполье проектом предусмотрены помещения общего пользования и обслуживания инженерно-технических сетей: электрощитовая, комната уборочного инвентаря, водомерный узел, ИТП (БС-2). Вход в здание осуществляется через тамбур. Набор помещений и площади помещений квартир отвечают требованию пункт 5.7 СП 54.13330.2011 и пункт 6.1.8 СП 31-107-2004. Состав квартир, их площади и планировка согласованы с заказчиком и соответствуют заданию на проектирование. Инсоляция жилых комнат обеспечивается в соответствии с требованиями СаНПиН 2.2.1/2.2.11076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" и составляет 2 часа. Заполнение оконных проемов – оконными и балконными блоками с остеклением двухкамерными стеклопакетами в конструкциях ПВХ по ГОСТ 23166-99, подоконные доски – из пластика. Заполнение внутренних дверных проемов запроектировано деревянными дверями по ГОСТ 6629-88, наружные – металлическими, выпускаемые фирмой КМАПЖС. Кровля скатная по деревянной стропильной системе из металлочерепицы. С кровли выполнен организованный водосток. В качестве наружной отделки стен жилого дома принята фасадная полимерно-акриловая штукатурка "Авангард - Ф". Наружная отделка цоколя здания – плитка облицовочная «Бельгийский камень». Внутренняя отделка стен и перегородок жилых и помещений квартир - оклейка обоями, потолок - водоэмульсионная покраска за 2 раза. Стены ванных и туалетов, а также «рабочий фронт» в кухнях облицовывается глазурованной плиткой. В кладовых стены окрашиваются водоэмульсионными составами. Отделка стен и потолков помещений общего пользования – покраска водоэмульсионными составами за 2 раза. Полы в квартирах – с покрытием из линолеума и керамической плитки в мокрых помещениях. Полы помещений первого этажа утепляются слоем пеноплекса с устройством армированной стяжки. В помещениях общего пользования покрытие пола – керамогранит с противоскользящей поверхностью. Дверные блоки окрашиваются эмалью ПФ-115 за два раза. Окна приняты из ПВХ. Рабочим проектом предусмотрены мероприятия, направленные на создание архитектурной среды, обеспечивающей необходимый уровень доступности маломобильными посетителями объекта. Для осуществления входов в здание на инвалидных колясках, посетителей с нарушением опорно-двигательного аппарата, предусмотрены пандусы. Для доступа инвалидов с отм. -1,050 до 0,000 по лестничному маршу предусмотрено использование дополнительного съемного оборудования: телескопический пандус для кресел-колясок с ручным приводом (3-х секционный, длиной 250 см) НЕ 61 050 413. Хранение телескопического пандуса предусмотрено в помещении для инвентаря. Элементы благоустройства и озеленения, планировочное решение групп помещений, места обслуживания и отдыха предусмотрены с учетом требований беспрепятственного доступа к объекту маломобильных групп населения. Жилой дом оборудован: холодным водоснабжением; хозфекальной канализацией; естественной вытяжной вентиляцией; электроплитами; отоплением от котельной с горячим водоснабжением; электроосвещением и электрооборудованием; телефонизацией, телевидением, пожарной сигнализацией, домофоном; автоматизацией систем ОВ и ВК.