Архитектурные и объемно-планировочные решения

Реконструируемое отдельностоящее кирпичное трёхэтажное здание – трапециевидной формы в плане, с размерами сторон в осях 26,10х52,40х15,07 м. Высота конька кровли от уровня земли – 11,65 м. Наружные стены первого этажа - кирпичные, второго и третьего этажа - из пенобетонных блоков, утепление-изнутри минватой. Отделка стен – штукатурка и окраска. Оконные и дверные заполнения – по ГОСТ 16289-86 и по ГОСТ 24698-81. Кровельное покрытие – скатное по стальным конструкциям, совмещенное, утеплённое, материал покрытия – металлочерепица. В здании запроектированы две лестничные клетки – одна типа Л1 и одна типа Н2. Выход на кровлю-террасу – из ЛК типа Л1 и далее по стальным лестницам на скатные кровли. На первом этаже запроектированы помещения копировального центра, на втором и третьем (мансардном) этажах – административно-офисные помещения. На первом этаже предусмотрен универсальный санузел с возможностью использования инвалидами на креслах-колясках.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания – II, нормальный. В соответствии с техническим заключением по обследованию существующих конструкций, существующее нежилое здание построено в 1930 году по продольно-стеновой конструктивной схеме. В 1973 году к зданию была выполнена одноэтажная пристройка и устроен второй этаж. На момент обследования здание не эксплуатируется. Наружные и внутренние стены – из полнотелого кирпича толщиной 380 и 510 мм, состояние внутренних стен – работоспособное, наружных - ограниченно-работоспособное, требуется заделка трещин и утепление. Перекрытие над первым этажом выполнено в виде монолитных железобетонных ребристых плит, лестницы – из сборных железобетонных ступеней по стальным косоурам, состояние работоспособное. Несущие конструкции покрытия выполнены из стальных прокатных профилей, состояние ограниченно работоспособное. Кровля находится в аварийном состоянии, подлежит демонтажу. Фундаменты – ленточные на естественном основании, бутовые и из монолитного и сборного железобетона, состояние работоспособное. В основании фундаментов залегают супеси песчанистые серые. Выполненные поверочные расчёты существующих конструкций подтверждают достаточную несущую способность стен и фундаментов для восприятия проектных нагрузок. Категория технического состояния конструкций здания – вторая. Проектом реконструкции здания предусматриваются: ремонтно–восстановительные работы по ликвидации дефектов несущих и ограждающих конструкций в соответствии с рекомендациями, изложенными в техническом отчете по обследованию конструкций; демонтаж существующих покрытия, полов, перегородок. Проектом реконструкции предусмотрено устройство нового внутреннего каркаса на новых фундаментах и сохранение существующих кирпичных стен и столбов. Конструктивная схема здания – колонно-стеновая. Несущий остов здания образован наружными и внутренними стенами и металлическими колоннами и балками. Колонны и балки каркаса запроектированы из прокатных стальных профилей. Шаг колонн – 6,55 м. Стены 1 этажа - существующие кирпичные, стены 2 и 3-го этажей – из пенобетона. С внутренней стороны  наружные стены утеплены минеральной ватой. Междуэтажные перекрытия - из монолитного железобетона класса В20 толщиной 200 мм по прокатным металлическим балкам. Покрытие запроектировано по металлическим рамам из швеллеров, опирающимся на железобетонную плиту перекрытия второго этажа. Кровля из металочерепицы. Утеплитель - минераловатные плиты. Лестницы – из монолитного железобетона по стальным косоурам. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих стен и каркаса, объединенных монолитными перекрытиями. Пространственная устойчивость рам покрытия обеспечивается жестким соединением элементов рамы между собой и системой вертикальных и горизонтальных связей. Фундаменты под колонны – монолитные железобетонные столбчатого типа, по бетонной подготовке из бетона В10 толщиной 100 мм. На основании данных отчёта, в основании фундаментов залегают супеси песчанистые серые с расчетным сопротивлением 13,43 т/м2; среднее давление на основание под подошвой фундаментов 13,07 т/м2; ожидаемая осадка фундамента 2,8 см. Материал монолитных фундаментов – бетон класса В20, W4, F100, арматура класса АIII. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 4,00. Новые конструкции запроектированы на основании расчёта, выполненного с помощью программного комплекса SCAD11.1. Реконструируемое здание находится на территории завода «Красная Заря». В 30- метровой зоне влияния строительства проведено обследование шести нежилых зданий: бывшей трансформаторной подстанции, 4- тажного многофункционального здания постройки 1986 года, 6- этажного многофункционального здания постройки 1971 года, 5- этажного многофункционального здания постройки 1902 года и реконструированного в 2006 году 4-этажного производственного корпуса постройки 1964 года и здания склада постройки 1973года. По результатам обследования здания относятся ко II категории технического состояния. Конструкции в аварийном состоянии отсутствуют. Геотехническая категория объекта реконструкции – II. Проектом предусмотрен мониторинг состояния окружающих зданий, попадающих в зону влияния строительства.