Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированное административное здание предназначено для административных целей. В границах участка имеются, подлежащие сносу, нежилые одноэтажные здания, находящиеся в собственности. Архитектурно-планировочное решение административного здания направлено на обеспечение комфортной среды для работы сотрудников и представительства компании заказчика. Запроектированное административное здание прямоугольное в плане с габаритами 24 х 15 м, трехэтажное, без подвала. Максимальная высота административного здания от уровня земли до верха парапета 12,75м. Главный фасад здания с основным входом обращен на Поселковую улицу Основной вход, оборудованный пандусом, предназначен для работников и посетителей, ведет в холл, который одновременно является выставочным залом. На первом этаже здания также запроектированы: переговорная, помещение охраны, кабинет директора, гардероб, помещение для складирования отработанных люминисцентных ламп, санузлы, электрощитовая, водомерный узел и теплоцентр. На втором этаже предусмотрены к размещению офисные помещения (на 23 сотрудника), запроектированные по обе стороны от коридора, а также санузлы для сотрудников. Третий этаж по конфигурации повторяет второй этаж. На третьем этаже запроектированы офисные помещения (на 7 сотрудников), венткамера, конференц-зал на 25 посадочных мест, кладовая, санузлы. В здании запроектированы две эвакуационные лестничные клетки типа Л1 в противоположных торцах здания. Наружные стены – газобетонные толщиной 300мм, утеплитель минеральная вата Rockwool толщиной 100мм. Наружная отделка стен главного фасада здания, выходящего на Поселковую улицу, -облицовка натуральным камнем с применением вентилируемой фасадной системы. Остальные фасады – фасадная оштукатурка и покраска. Внутренняя отделка помещений первого этажа предусмотрена по отдельному дизайн-проекту. Отделка офисных помещений: стены - обои под покраску, потолок – подвесной, полы – ламинат. Санузлы: полы, стены – керамическая плитка, потолки – подвесные. Остекление – в качестве витражей и окон применены однокамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле. Входные двери – металлопластиковые, в технические помещения – противопожарные. Кровля – плоская, рулонная, по жестким минераловатным плитам с внутренним водостоком. Проектной документацией предусмотрены мероприятия для доступа инвалидов на креслах-колясках на первый этаж административного здания и далее в переговорные на этом этаже.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности сооружения – II (нормальный). Строительная система здания – монолитный железобетон, конструктивная система здания – колонная, конструктивная схема здания – полный каркас. Колонны каркаса запроектированы сечением 400х400мм, шаг колонн 4.0м и 6.0м. Внутренние стены каркаса – монолитные железобетонные диафрагмы жесткости (стены лестничных клеток) толщиной 160мм. Материал конструкций каркаса – бетон класса В25, W6, F100. Наружные ограждающие стены – ненесущие: газобетон толщиной 300мм, марки D500, класса В2.5, F25 по ГОСТ 31360-2007 с утеплением минераловатными плитами ROCKWOOL и последующей облицовкой навесной фасадной системой «U-KON» тип «АТС-ПН-СХ-ВХ» (техническое свидетельство №2411-09). Крепление наружных ограждающих стен к несущим конструкциям каркаса осуществляется скобами из нержавеющей стали. Перекрытия запроектированы монолитными железобетонными безбалочными толщиной 200мм из бетона класса В25. Покрытие – монолитное железобетонное безбалочное толщиной 250мм из бетона класса В25. Пространственная неизменяемость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн каркаса, диафрагм жесткости и дисков перекрытий и покрытия. Лестницы запроектированы монолитными железобетонными. Пространственный расчет здания выполнен в программном комплексе SCAD версия 11.5. Максимальное горизонтальное перемещение верха здания 5мм, ожидаемая осадка свайного фундамента – 2.98мм, что не превышает предельно допустимых значений. Требуемая огнестойкость железобетонных несущих конструкций жилых корпусов обеспечивается увеличенными защитными слоями бетона для рабочей арматуры конструкций.. Фундаменты разработаны свайные. Запроектированы буронабивные сваи диаметром 420мм, длиной 14.0м, армируются каркасами на всю длину. Материал свай – бетон В25, W6, F150. Расчетная нагрузка на сваю принята 80т, что подтверждается данными предпроектных испытаний. Сопряжение свай с ростверком – жесткое. Ростверк – монолитный железобетонный ленточный высотой 500мм из бетона класса В25, W8, F150. Ростверк устраивается по бетонной подготовке толщиной 100мм из бетона класса В7.5. Проектом предусмотрено проведение контрольных испытаний свай до массового устройства свайного поля. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке +13.100. В соответствии с отчетом об инженерно-геологических изысканиях, основанием свайного фундамента служит грунт ИГЭ-5 – супеси пылеватые серые с гравием и галькой. ИГЭ-5 обладает следующими характеристиками: Il=-0.06; е=0.377; сn=0.24кг/см2; n=31о; Е=170кг/см2. В 30-метровую зону влияния нового строительства попадают два существующие временные здания. Выполнино обследование временных зданий: здание склада находится на расстоянии 17.5м от кромки котлована, признано второй категории технического состояния; здание цеха находится на расстоянии 18.6м от кромки котлована, признано второй категории технического состояния. Конструкции в аварийном состоянии отсутствуют. Ожидаемые дополнительные осадки зданий не превышают предельно допустимых значений для зданий соответствующих категорий.